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硯山福地七鄉土地開發有限公司關於硯山縣江南錳業廠旁、技師學院背後及垃圾處理場旁3宗國有閒置土地使用權公開招租的公告
為了提高土地利用效益，確保資產保值增值，按《硯山縣人民政府關於將因項目變更已丈量補償的閒置土地使用權交由硯山福地七鄉土地開發有限公司管理的批覆》（硯政復〔2023 〕33號）文件要求，硯山福地七鄉土地開發有限公司（出租人）將江南錳業廠旁、技師學院背後及垃圾處理旁3 宗因項目變更已丈量補償的閒置土地，按土地現狀向社會採用公開競價的方式進行招租，歡迎有意租用者報名競租。現將相關事項公告如下：
一、招租的原則
堅持「公開、公正、公平」的原則，公開招租國有土地使用權，防止國有資產流失，實現國有資產保值增值。
二、本次公開招租標的基本狀況
1. 地點位於硯山縣技師學院西側（工業園區2 號路），地塊原屬銃卡村委會白龍山村小組，招租面積約100.18 畝，具體區域如下圖彩線範圍內所示：
2.地點位於硯山縣江南錳業廠旁，土地原屬羊街村委會石頭大寨村小組，招租面積約218.35 畝，具體區域如下圖彩線範圍內所示：
3.地點位於硯山縣垃圾處理場旁，土地原屬羊街村委會石頭大寨村小組、石頭小寨村小組，招租面積約316.47 畝，具體區域如下圖彩線範圍內所示：
三、報名條件
1. 承租人條件：
報名人應為在中華人民共和國境內取得合法執照並延續存在的法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人，否則視為無效。
2. 報名登記審查：
企業類：需提供公司營業執照正、副本，稅務登記證（三證合一的提供最新版本的營業執照），法人身份證。非法人本人參與報名時需提供委託書（以上均需驗原件，收複印件，複印件上需蓋公章）。
自然人：需提供身份證原件、複印件（驗原件，收複印件，複印件上蓋手指印，自然人參與登記必須本人辦理，不得他人代辦，如有類似情況，視為無效）。
3. 競租登記經資質審查合格後，憑競租保證金收據參與競價。
四、招租報名時間及地點
1. 公告發布時間：2023 年 2 月10 日至2 月16 日。
2. 報名截止時間：2023 年2 月16日 17時，以現場報名繳納競租保證金視為報名。
3. 現場報名時間及地點：自公告發布日起至2 月16日17 時止，到硯山縣自然資源局6 樓（硯山福地七鄉土地開發有限公司）報名。報名需交競租保證金壹仟元（￥1000 元），各自簽名封存。
4. 競租時間：2023 年2 月17 日上午9時開始。
5. 招租地點：硯山縣自然資源局6 樓（硯山福地七鄉土地開發有限公司）
6. 報名、招租地點若有變更將臨時另行通知。
五、招租方式
本項目招租出租方組織評標工作小組，方式採用公開競租，採取有底價增價競爭的方式進行租賃。情況如下表：
| 標的物 | 使用面積（畝） | 租賃年限（年） | 起租價（元/年/畝） | 競價幅度（元/次） | 競租保證金（元） | 承租保證金（元） |
| 硯山縣技師學院西側 | 100.18 | 一年 | 600 | 100元/次 | 1000 | 2萬 |
| 硯山縣江南錳業廠旁 | 218.35 | 一年 | 500 | 100元/次 | 1000 | 2萬 |
| 硯山縣垃圾處理場旁 | 316.47 | 一年 | 500 | 100元/次 | 1000 | 2萬 |
（註：競租人應在本公告報名時間截止前自行現場踏勘標的物，主動向出租方諮詢標的相關情況，自行了解標的現狀報名參加競租者視同接受以展示的標的物現狀進行競租，競租人一旦參與競租，即視同認可標的現狀及瑕疵) 。
現場招租時，以繳納競租保證金憑證確定參與承租人資格。各競租者對標的物現場踏勘，自行確定暗標價。競租者暗標價低於起租價的一律視為無效報價。競租者競價的暗標文件按規定進行密封，現場競租時交由出租方工作人員現場公開拆封展示承租人的競價。按下列方式確定承租人：
1. 承租報價總價最高者獲取標的承租權。
2. 若承租報價相同時，由相同報價者採取現場報價，直到得出最高者獲得承租權。
3. 出租人現場下發獲得標的承租權的《承租通知書》，承租人憑《承租通知書》在7個工作日內到硯山福地七鄉土地開發有限公司簽訂《土地租賃合同》。
4. 上述前條款中若有承租優先者退出承租權的，租賃保證金不予退還，其承租權轉同等條件下後一名；現場競價未獲得標的承租權者，3 個工作日內退還競租保證金；獲標的承租權者的競租保證金簽訂合同之後轉抵為安全生產責任保證金。
本次公開招租國有土地使用權若因各種因素出現無人報名或承租人報價低於起租價的，該標的物承租權招租自動失效。
六、租期及租金繳納
一、租賃期限為1 年（自合同簽訂之日起推算）。租賃期內如遇因當地政府政策變化、改建或開發建設需要使用出租場地的，出租人將無條件收回需使用場地，即終止租賃關係，出租、承租雙方均不算違約。租金採取年付方式，採用先交租金後使用的辦法管理。承租人在簽訂《土地租賃合同》之日起3 個工作日內交清土地租金。逾期未足額繳納者將承擔200 元/ 天違約金，並且承擔相應法律責任。
二、標的物招租用途及要求：只能用於種植玉米、花生、烤煙、辣椒、姜等一年可收農產品。禁止用於發展林果業、挖塘養魚、畜禽養殖和草本花卉、中藥材、牧草矮杆植物等。必須符合國家法律規定的基本農產品的種植要求。
七、其他注意事項
報價為暗標報價，各競租人報價文件密封，現場競租時自行攜帶至制定地點，交由現場工作人員收集。
競租人在中標後為標的承租人。承租人憑《承租通知書》在7 個工作日內到硯山福地七鄉土地開發有限公司簽訂《土地租賃合同》，如承租人拒不簽訂合同，租賃保證金不予退還，承租人喪失承租資格。
承租人獲得該土地使用權後，對所租標的經營範圍必須符合相關法律法規要求，若因違法經營導致租賃合同不能履約的，其責任由承租人自行承擔。承租人場地平整費用及承租所產生的其他費用由承租人自理，承租期滿後承租人按合同約定無償退出並交還標的物。承租人同時向硯山福地七鄉土地開發有限公司繳納1000 元的安全生產責任保證金（競租保證金轉入安全生產責任保證金）。該保證金實行同所租土地使用期限同步，當年無安全責任事故即自動轉入次年，合同期滿無安全責任事故，甲方全額不計息退還承租人（詳細條款，土地租賃合同另行約定）。
八、招租公告解釋權
本次土地使用權招租公告解釋權歸硯山福地七鄉土地開發有限公司所有。
九、聯繫方式及地址
聯繫地址：硯山縣江那鎮硯華東路70 號
聯繫人：宋女士
諮詢電話：0876-3135567
硯山福地七鄉土地開發有限公司
2023 年2 月9日
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