仔細一看：對實體經濟發放的外幣貸款摺合人民幣減少760億元，同比多減488億元；委託貸款減少2億元，同比少減211億元；信託貸款減少615億元，同比少減713億元……

這麼說吧，基本上，企業和個人都躺平了，炒房客也不蹦噠了，很久沒有聽他們說「××永遠漲「了。

有兩個數據在增長：政府債券凈融資3912億元，同比多173億元；非金融企業境內股票融資1166億元，同比多352億元。

政府在努力穩經濟。

情況就是這麼個情況，當然，4月份很特殊，比如上海這樣的龍頭城市不能動彈，又比如各城市在給企業退稅、減負。

所以，我們看到不少城市的財政收入也是下降的：杭州同比下降37%，蘇州同比下降近50%，寧波下降36%，南京下降54%……其餘的名單，你們繼續補充。

我們希望看到5月份數據大反彈、有好轉，因為我們都在這個大環境中討生活，加油吧，大家一起。

02 房貸利率還是高

上星期五下午4點34分，央媽在公眾號把社融數據發布之後，估計周六都沒怎麼休息，這情況也沒法安穩睡覺，直接在星期天下午發了一個通知。

通知的意思就是：剛需買首套房，再把利息降低20個基點。確實是給剛需減負了。

那麼減了多少？我幫剛需算了一筆帳：貸款50萬，30年，少了2萬的利息。

打個比方，美女銷售員對你說：「大哥，買個勞斯萊斯吧，送5元優惠券」。如果大哥意志比較堅定，牙一咬，眼一閉就走過去了。大哥如果意志不堅定，以為美女對自己有意思，卡一刷，再和美女合個影，貸款也要買車，每個月還貸的時候估計把自己腳趾頭咬掉的心都有。

一個月入一萬的工薪階層（能拿到這個工資的人不多），如果在一線城市買房，即使老爸老媽給首付，我想，只要他的腦神經迴路稍微正常一點，他都不敢想這事兒。

今天，公司還在，老闆還在。明天，公司、老闆可能就不在了，網際網路大廠也一樣。

某大廠的區域負責人邊裁員邊哭，把我的一位年輕鄰居嚇壞了，其實他的收入不錯，也沒有被裁，他如今和父母住在一起。他說：「不買房，租房，擔心隨時沒工作」。

即使是鐵飯碗，收入也在下降，這個就不細說。

說實話，我還是覺得現在的房貸利率好高，現在的最低房貸利率是4.4%，銀行太賺錢，應該向中國香港、歐美看齊。

中國香港，房貸利率在1.32%-5.29%之間，不過大多數的房貸利率在2.25%左右。

日本、韓國、英國、法國、德國的房貸利率多數都在2%以下，少數在3%以下。

中國香港地區的市民、日韓英法德等國人民的中位數收入、平均收入都比咱們高，這是事實。

所以，你們說吧，是不是該繼續降房貸利率？

03 教授呼籲「不惜代價救經濟」

經濟學家們也坐不住了。

在央媽忙著加班的星期六，5月14日，清華五道口首席經濟學家論壇召開。

北京大學黃益平教授呼籲「不惜代價救經濟」，方法是「發錢」。李四說，雖然他每次聽到「不惜代價」這個詞都心裡一震，生怕自己成了那個代價，但是一聽「發錢」，還是很高興。

雖然，大家對李稻葵教授某些言論有看法，甚至有嚴肅的批評，但是李稻葵教授也說了乾貨：消費是跟經濟增長同步的，所以保住生產線，保住產業鏈，把潛在GDP增長速度保持住，就相當於保生命。同時李教授的研究發現，消費下降是有慣性的，今年消費下降1%，未來七八年都會下降，這相當於損害人民生命。

李教授的包裝術雖然高明，但還是在強調「保住生產線，保住產業鏈，把潛在GDP增長速度保持住」。

那麼，都發錢是不是等於都沒有發錢呢？

黃益平說：「貨幣政策要更關注總量而不是結構。這幾年央行在『結構性貨幣政策』上創新很多。所謂結構，其實就是要求對行業或者具體對象精準放水。其實很多時候，精準的意思就是計劃。不是所有計劃都不好，但是計劃不如變化快，計劃的結構經常是效率不高。平時效率不高也就罷了，危機時刻央行是最後貸款人，是市場信心背書的核心，一丁點的軟弱和低效很可能造成預期惡化，導致資本市場和實體經濟都陷入螺旋式下跌狀態」。

黃教授這話說得很重，看起來，他真急了。

這是一個焦慮的周末，這種焦慮來自於數據和客觀世界的情況，不是被製造出來的。

社融數據是不會撒謊的，它是一個情緒數據，更是一個活力數據，很難被包裝打扮。

04 輿論對某富豪有期待

那麼，個人應該怎麼辦？

我的建議很直接：個人，特別是正在打工的個人，不要想著去抄底、逆襲，保住命，躺平，保住工作。同時，儘量壓縮開支，非必要不買房。如果買了，供不起，那麼就賣掉，如果能賣掉的話。

那麼，市場有沒有逆襲的機會，有，極少，是留給那些輸得起的有錢人的。比如，一旦防疫政策在某些階段，在政府評估之後有變化，確實存在短期的抄底旅遊、餐飲、航空等資產的機會，但是風險也很大。如果土豪有10個億，他拿1個億去抄底，輸了，還有9個億，還是億萬富豪。如果普通人只有10萬，他拿10萬去抄底，還敢借錢，輸了就成「負翁」了。

這是普通人和土豪的區別。

另外，回顧歷史，我想講幾個關於某富豪的真實故事：

改革開放之初，袁庚想招港資到蛇口共同建設工業區，於是他請一幫大佬到蛇口談一談。那個時候困難啊，連體面的會談空間都沒有。袁庚讓人把一條船稍稍裝飾了一下，鋪上地毯，請了一幫香港富豪來共商發展大計。最後，請富豪們吃了一頓快餐，每人一盒15塊，就這還是從香港買了用船運過來的，蛇口當時很困難。

梁鴻坤(袁庚助手)曾經很失望：「我們發展部的人好可憐，我們把客人帶到蛇口來，我們還拎著十五塊錢一盒的飯，請他們吃完盒飯再送他們回去。他們看到了我們工業區的時候表面上說好啊好啊，要投資，一回到香港便泥牛入海沒有消息。這窮山惡水，是吧，輿論又這麼不利」。

這些客人裡面有一個人的名字是李嘉誠，這些港商後來大部分都在深圳有投資。

袁庚與前來蛇口考察的眾港商合影

30多年後的2013年，李嘉誠開始不斷拋售中國內地、中國香港的資產。據統計，李嘉誠頻繁出售長實系在內地和中國香港的資產，套現超千億。

對於「李嘉誠跑路」的傳言，李嘉誠曾表示，「做生意有買有賣再正常不過，這些全是出於市場和經濟情況而做出的決定。」

他沉默了很長時間，一直在歐洲「買買買」。

2022年5月5日，廣州2022年首輪集中供地，在拍賣位於白雲區空港大道一幅熱門地塊時，和記黃埔現身，僅參與了一次競價，沒有志在必得的意思。中海地產最後拿到了這塊地。

不過，這很快被自媒體解讀為「李嘉誠又回來了」，尤其是地產自媒體欣喜若狂，但和記黃埔始終未正面回應。此前還有人說拍到了李嘉誠在廣州度假的照片，後來又被證明是謠言。其實那是兩年之前，李嘉誠帶著周凱旋外出旅行的照片,

和記黃埔上一次在內地公開市場拿地時間為2012年，地點是武漢蔡甸區一宗地塊，價格為2000多萬。

這一次，輿論沒有痛罵李嘉誠，反而隱隱對他有所期待。李嘉誠似乎正在成為一種新的象徵，他依然沉默。

另一邊，李嘉誠正在賣英國資產，同時在東南亞投入大量資金：

日前，李嘉誠旗下地產旗艦長實集團與日本歐力士集團，通過越南當地合作夥伴萬盛發集團，會見了越南胡志明市市長潘文邁，共同商討在胡志明市的投資事宜。

長實集團總裁趙國雄（左二）和胡志明市人民政府市長潘文邁會面 （右四）

長實公司表示將胡志明市定位為金融和技術的戰略中心，並承諾引進高端房地產項目，涵蓋住宅、辦公室、商業中心、娛樂等業務。「公司將與萬盛發一起在最短的時間內，向這些領域注入大量資金。」

綜合各種情況來看，假如李嘉誠現在去越南肯定不會和當年在蛇口一樣吃15元的快餐了，他的年紀大了，應該不會去。幾十年風雨變幻，他找到了新的發展「飛輪」，開始新的「飛輪增長」。

李嘉誠的辦公室有一副對聯是晚清重臣左宗棠所寫，上聯是「發上等願，結中等緣，享下等福」，下聯是「擇高處立，尋平處住，向寬處行」。

05 要解決信心和確定性的問題

那麼，我們呢？我們當如何應對新的複雜形勢，具體說「如何穩經濟穩房地產」，其實只有一個辦法：

一心一意搞經濟，希望讓大家多發財，好好工作，多掙錢，漲工資。

僅僅降房貸利息，包括發錢都是不夠的，要解決根本問題，就是要解決信心和確定性的問題。

行動與表態一致，信心會回來，但至少需要一兩年或者更長的時間。

這是唯一靠譜的辦法，就是給出確定性，而且保證確定性。確定性很重要，因為信心比黃金更珍貴。

有了確定性，大家覺得自己的工資很穩定，甚至未來會增長，那麼他們就敢買房、敢消費，否則，大家就會捂住自己的錢包，雖然錢包里根本沒錢。

至於房子，估計目前沒多少人敢買，付得起首付也不敢買，大家只想熬時間。

媒體報道說，核酸檢測人數和頻次持續增長，市場規模已超過100億元。2021年新增醫學檢驗相關機構437家，年度增速高達25.1%，為歷年最高。截至2022年5月11日，當年我國已成立醫學檢驗相關機構220家。

這……

最後，我還是真誠說一句：希望各行各業都賺錢。