在傳統的機電安裝現場中，因存在著大量的現場加工作業，噪音大、污染大、安全文明管理差、產品質量不穩定、後期維護成本高等一系列問題凸顯。為此，在建築工業化的體系基礎上，深圳萬科提出了機電安裝「315」工業化行動，即：

3個創新（設備管線預製化、設備用房定型化、支架安裝組合化）

1個突破（施工精度毫米級）

5個保障（設計精細化、工藝標準化、BIM模型化、施工流水化、管理信息化）

以「315」為基礎，基本搭建以成品支架、管線預製、機房預製、設備定型為主的機電工業化技術體系。

戳視頻

學習萬科機電「315」工業化體系

3個創新

1

設備管線預製化

在定型產品基礎上，利用精細化施工圖和BIM模型將機電構件、管線進行精確設計、定位，實現工廠預製，並進行設備編號，施工現場根據定位位置進行精確拼裝。

2

設備用房定型化

設計時即選用成套設備進行設計，在生活水泵、消防水泵、高低壓配電、風機、電梯、電井等設備機房，將設備規格、平面布局、管道走向定型成為模塊，提高空間利用率，縮短供貨周期。

3

支架安裝組合化

在綜合管網複雜區域，將不同專業管線統一規劃設計，集中設置組合式支架安裝，提高管線布置的美觀性及空間的綜合利用率。

1個突破

1

施工精度毫米級

結合精細化施工圖，並運用先進的檢測工具（雷射經緯儀、紅外線校準儀、雷射水平儀、測距儀等）進行精確定位。改變傳統的人工放線，提高功效，提高精度。

5個保障

1

設計精細化

在提高圖紙精度基礎上，施工圖紙必須經過二次深化設計，包含系統原理圖、平面走線圖、室內立面圖、管線定位圖、節點大樣圖、零件編號圖等。做到點點定位、線線有圖、彎角大樣、零件裝配。

2

工藝標準化

結合工業化工藝工法出具暗埋管線、混凝土預埋、牆板體系安裝、明裝管線等工藝施工標準圖集。

3

BIM模型化

包括施工階段項目管理、虛擬建造、施工安裝難點組織、4D施工模擬、三維管線綜合優化、基於BIM平台的工程量計算。商業、辦公、傳統住宅全面實現BIM模型，利用BIM模型進行施工模擬，材料配件下單。

4

施工流水化

工藝上進行改革，結合管線預製、BIM模型及精細化施工圖等技術，進行工藝流程革新。參考工序：零件圖紙深化、工廠預製、測量定位、零件裝配、質量檢查。

5

管理信息化

從物資、進度、技術、設備、生產監控和成本核算管理等方面的信息化進行管理。信息化管理是工業化生產的重要保證。