近日，華為全球最大的研發基地——位於上海市青浦區的華為練秋湖研發中心迎來首批進駐員工。
華為練秋湖研發中心處於長三角生態綠色一體化發展示範區先行啟動區，總占地面積約2400畝，大小相當於233個足球場，總投資超百億元，是華為在全球最大的研發基地。華為練秋湖研發中心主要承擔終端晶片、無線網絡、物聯網等領域的研發任務。據相關人士透露，華為3萬多名研發人員將在一年內分批進駐。
房源租金幾近翻倍，部分華為員工被迫跨省租房
10月14日，華為練秋湖研發中心迎來了首批進駐員工。該研發中心位於青浦區的金澤鎮，是上海唯一一處與江蘇省和浙江省交界的地方。
華為的入駐打破了金澤多年的寧靜，租房市場率先喧囂起來。據時代財經介紹，練秋湖周邊的小區房源稀缺且租金較高，導致不少華為員工租房困難。
華為練秋湖研發中心沙盤
華岑佳苑是華為動遷安置基地，擁有30棟小高層房屋建築和1527戶業主。據房產中介介紹，華岑佳苑的租金在3個月內近乎翻倍，兩房一廳的租金從之前的3000元/月漲至5000多元/月。徐涇鎮距離上海繁華地段之一虹橋的直線距離僅有數公里，貝殼找房顯示，徐涇鎮兩房一廳的主力租金價位為每月3300元至4500元。
面對租金的上漲，不少華為員工選擇跨省租房。蘇州汾湖片區因其距離練秋湖直線距離僅12公里，且有商圈，華為班車以及房租相較上海便宜且走勢穩定，成為了華為員工的主要選擇之一。
練秋湖研發中心外景、餐廳、小火車
在房地產業和網際網路行業繁榮時期，高收入人群的集聚迅速推高區域租金和房價。例如杭州，受阿里等大廠影響，形成了「大廠定律」，即大廠所到之處，房價和租金隨之上漲。青浦區人民政府在今年3月稱，隨著華為員工的遷入及配套服務業的發展，金澤西岑區域將吸引10萬至15萬人。
華為山東區域總部早就虛位以待
在華為3萬員工湧入上海青浦衝上熱搜之際，記者不禁好奇，華為山東區域總部建好後迎來員工進駐時，那將是一番怎樣的景象。
今年3月16日，2024濟南長嶺高科片區區域發展研討會舉行。濟南市歷下區委副書記、區長楊福濤在會上說：「華為將有6000人入駐在這個區域總部，這個區域總部是華為在全國布局的第十個，也是最後一個區域總部。」
2023年2月15日，在濟南長嶺高科片區招商政策發布會暨重大項目合作簽約儀式上，華為山東區域總部落地簽約。隨著華為山東區域總部項目的陸續啟動，華為員工也將湧入濟南長嶺高科片區。
對於華為來說，區域總部入魯，是華為全國戰略布局當中的重要一步，意味著華為深耕山東市場邁出關鍵步伐。今年，青島「城市合伙人」的名單上，再次出現華為的名字。作為全球領先的信息與通信基礎設施和智能終端提供商，華為落地在歡樂濱海城片區的方舟壹號空間智能開放實驗室（中國·青島）項目，是國內第二個依託華為全屋智能技術打造的空間智能開放實驗室，目前實驗室建設已進入設備調試的收尾階段。
近年來，華為與山東各地市頻繁互動，進一步加深了合作。
2019年9月，山東省人民政府與華為技術有限公司在濟南簽署共同推進山東新舊動能轉換合作備忘錄；
2019年11月，濟南市政府與華為公司簽署全面戰略合作框架協議，第二年，華為三大中心落地濟南市歷下區明湖國際信息技術產業園；
2019年12月，肥城市與華為公司簽訂了產業轉型升級合作協議，成立「肥城工業網際網路創新中心」，這是全國首個縣域級工業網際網路創新中心；
2022年1月，山東省人民政府與華為技術有限公司在濟南簽署共同推進「十四五」數字強省合作備忘錄，雙方將在數字政府、數字社會、碳達峰碳中和、人工智慧、工業網際網路雲平台、數位技術賦能新製造等方面深化合作；
2023年4月，青島舉行的「北京-青島國際城市軌道交通展覽會暨高峰論壇」上，華為作為ICT技術創新與城軌數字化轉型解決方案提供商，參與了多個環節，並牽頭成立了綠智城軌行業發展聯盟；
2023年9月，聊城市人民政府與華為，簽署戰略合作協議，雙方將在產業數字化轉型、算力中心、電子政務、智慧園區和ICT技術人才培養等方面深化合作。華為和山東的合作一開始就注意從基層做起。
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華為與山東的合作日益深化，領域不斷擴展。數字經濟是當下最具潛力的發展領域之一，而山東在多個細分領域具有先發優勢。此外，山東擁有眾多的高校和科研機構，人才和科研資源儲備豐富，為華為在山東開展成果轉化、技術研發提供了有力支持，華為聚力山東可謂「雙向奔赴」的結果。正如華為創始人任正非所說，「哪個地方有能力，就到哪個地方去」。
資料來源：齊魯壹點、澎湃新聞等
（大眾新聞編輯 呂繼萌 整合 策劃 王建國）