寶安實體經濟暖風勁吹
10月17日上午
2019年度寶安區工業生產用房參考租金正式發布
涉及1726個片區的工業生產用房參考租金
據悉
此次參考租金的制定和發布方式
在國內尚屬首次
寶安區委常委、區政府常務副區長蔡英權，深圳市住房建設局房屋租賃管理處處長劉軼群，深圳市房屋租賃行業協會秘書長溫大慶，寶安區住建局局長彭穎出席此次活動。
國內首次
制定全區工業生產用房租金參考價
當天的會議上，深圳市房屋租賃行業協會發布了2019年度寶安區工業生產用房參考租金公告
據悉，此次寶安區委託市房屋租賃行業協會提供專業指導和調研分析，發動5300名網格員走訪1778個片區、4833個網格，按照「上到樓、見到人、看到合同、問到價」的工作標準，摸排清查所有工業園區18462棟廠房，核實19500余份房屋租賃合同，遵循分片區、分類、分級原則採集了近20萬份信息。
調研組進行了全區工業生產用房租賃大普查，廣泛徵求了街道及各社區股份公司意見，修訂了164個片區數據，並於9月底確定了1726個片區的工業生產用房參考租金。
「我們科學建立技術模型，採用普查法，而不是抽查法。同時，我們對調查隊伍也進行了專門培訓，只有考試合格才能上崗，保證了數據的準確性。」
市房屋租賃行業協會秘書長溫大慶介紹，此次調研分析不是用簡單的算術平均數，而是採用面積加權平均值，創造性地制定了「租金影響因素調整係數」，形成分類科學、指向精準的《寶安區工業生產用房參考租金表》。
不同的片區參考租金均有差異
從這份表格中可以看到
每月參考租金最低的片區僅為10元/m²
最高的沒有超過45元/m²
「制定工業生產用房租金參考價格，為降低製造業企業成本，支持實體經濟發展打下了良好基礎。全區工業生產用房參考租金委託市房屋租賃行業協會每年發布一次。」項目相關負責人介紹到。
「這樣的系統性市場普查、統計分析和參考價格發布在全市尚屬首次，全國也未見先例。」
蔡英權要求，寶安區相關部門以及各街道要高度重視這項工作，把穩定工業生產用房租金，作為穩定工業生產，穩定寶安發展的落腳點和著力點，不斷鞏固和提升「穩租金8條」工作成果，竭盡全力遏制「二房東」控制市場、租金上漲過快的局面。
他要求，寶安區住建局和協會專家團隊要繼續研究市場，吸收社會各界的合理化意見建議，加強對工業生產用房租賃市場新情況、新問題的關注，提供更多更好的服務，同時，做好參考價格發布後可能出現的毀約、租金提升等各類風險防範工作。
股份合作公司和區屬國企要發揮「穩定器」「調節器」作用，嚴控工業用房轉租行為，遏制工業用房租金非理性上漲，在穩租金、穩預期工作中體現擔當，做出表率。
其他租賃企業和個人業主，必須守法經營、誠實守信、公平公正，杜絕商業欺詐、變相漲租金現象。
深圳市住房建設局房屋租賃管理處處長劉軼群表示，寶安區積極行動，主動作為，敢於創新，敢於擔當，一直在努力為廣大企業和企業家提供優質服務，出了很多好經驗，取得了不少成績。
寶安在全市率先發布工業生產用房參考租金，用以穩定市場、穩定預期，應當點贊！
完善機制
打好穩定工業用房租金組合拳
穩租金是一項複雜的新工程
發布工業生產用房參考租金
只是其中之一
接下來
寶安區將通過構建有效的
監督管理機制和住房保障體系
通過構建規範化、規模化、智慧化
誠信化的租賃市場
助力寶安實體經濟高質量發展
為建設中國特色社會主義先行示範區
貢獻寶安力量
文章來源：濱海寶安、晶報
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