昨晚，北京宣布調整住房限購政策，涉及實施降低存量房貸利率、下調個人住房貸款最低首付款比例等舉措。而就在前一天，上海、廣州、深圳接連宣布調整限購措施。至此，四個一線城市，全部都對住房限購政策進行了調整。
住房限購政策有哪些調整？
北京出台了8條政策措施，其中規定：
- 居民家庭購買首套商品住房，商業性個人住房貸款最低首付款比例調整為不低於15%；
- 購買二套商品住房，商業性個人住房貸款最低首付款比例調整為不低於20%。
最為引人關注的住房限購政策明確提出，非京籍家庭在京購房，連續繳納社保或個稅的年數從之前的5年，改為在五環內買房為3年，五環外買房為2年。
中央財經大學管理科學與工程學院教授 易成棟：北京的這次政策調整，降低了利率和首付，有利於剛性需求和改善性住房需求，他們能夠進入市場。
- 上海的新政，一方面縮短了非上海籍居民購買外環外住房所需繳納社保或個稅年限，提升了持有上海市居住證且積分達到標準分值群體的購房待遇，同時在自貿區臨港新片區實施更加差異化的購房政策。
- 廣州宣布全面取消限購，不再限制購房套數。
- 深圳規定，非核心區取消限購。
中指院常務副院長 黃瑜：那麼這一輪在優化限購，或者取消限購這塊，出了一些相關的細則，對於改善性需求的釋放還是有很大的促進作用。降低社保年限對剛需入市，也是有一定的促進作用。這一套組合拳下去，我覺得對整個市場，特別是穩定市場預期、提振市場信心，能夠發揮很重要的作用。
多地出台樓市新政
釋放利好信號
- 9月30日，河南省發布了20條措施促進房地產市場止跌，包括加大購房補貼、契稅補貼、人才購房補貼力度，取消商品住房限制政策等。
- 同一天，廈門也宣布全面取消住房限售，明確二套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例調整為15%，與首套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例保持一致。
- 9月29日，無錫發布涉及優化首套房認定標準、加大公積金政策支持力度、優化商業貸款利率支持政策等10條措施。
- 9月28日，成都住房公積金管理中心擬對住房公積金相關政策進行優化，擬提高住房公積金最高貸款額度：單繳存人最高貸款額度由40萬元提高至60萬元，雙繳存人最高貸款額度由80萬元提高至100萬元。
中央財經大學管理科學與工程學院教授 易成棟：全國各地都在進行房地產限購、限貸政策調整，將會促進這些城市住房需求增加，交易成本下降，進而帶動供給增加，讓房地產市場進一步平穩健康發展。
專家表示，目前各地的購房政策進入比較寬鬆的階段，這為後續各地繼續優化樓市政策、市場持續回暖創造了很好的條件。
來源：央視新聞