也許我們都有點低估昆明的發展潛力了

2023-06-15   雲南房網

原標題:也許我們都有點低估昆明的發展潛力了

前不久,受網絡上昆明城投債務傳言的影響,許多人對昆明的經濟發展前景有些擔憂。的確,由於樓市疲軟,土地收入下降,昆明GDP增速放緩,財政壓力增加,但地方債務上升,是個全國性普遍現象,絕大多數城市都存在債務負擔問題,並不是只有昆明如此。

而在另一方面,昆明有好幾項非常過硬的發展指標,卻被忽略了。

首先是人口。

根據今年4月昆明市統計局發布的數據,截至2022年底,昆明全市常住人口達到860萬人,比2021年同期 增加了9.8萬人。就凈增人口數量來說,昆明在全國重點城市中排在第六位,位居全國前十,超過了此前人口增長一直領先於昆明的成都,在西部城市中僅次於西安和貴陽。

一年凈增近10萬人,並不是個小數目,在全國人口下降,出生率萎縮的大背景下,一個城市持續有人口流入,意味著更大的消費能力、更大的市場規模、更多的勞動人口,相應地,這個城市的經濟增長潛力也會比較大。

2022年國內主要城市常住人口增量

第二個有意思的指標是罰沒收入比。

所謂罰沒收入比,是指一個城市的罰沒收入與稅收的比值。罰沒收入比低,意味著一個地區的營商環境相對比較好,市場化程度高。根據有些財經媒體的統計,在2021年,昆明的罰沒收入比只有3.1%,是全國罰沒收入比排在後20位的城市之一,4個一線城市以及成都、鄭州、合肥、寧波、無錫等經濟比較活躍的城市,都在其中。

昆明市2022年的罰沒收入比還無法統計,但根據昆明市財政局數據,去年昆明的非稅收入比2021年下降了24.9%,罰沒收入是非稅收入的一部分,因此2022年昆明罰沒收入比應該和上一年可能還略有下降。

有研究機構統計的昆明市2019-2021罰沒收入比是3.2%,低於2016-2018年的3.6%,是少數下降幅度超過10%的重點城市之一,說明在過去7年當中,昆明的營商環境是在持續改善中。

第三個指標是昆明的路網密度。

截至2022年,昆明市的路網密度為6.8公里/平方公里,在全國36個重點城市中排在第12位,比較靠前。

路網密度高,意味著更便利的出行條件,更有利的商業發展環境。比昆明路網密度更高的大都是些商業發達城市,比如上海、成都、深圳、廣州、杭州等。

第四個指標是地鐵運營里程。

截至今年5月,昆明開通有6條地鐵,運營里程165.9公里,在全國50多個開通軌道交通的城市中排名第20位,同樣比較靠前。相對超前的地鐵建設水平,在改善昆明出行條件的同時,也給經濟發展創造了比較好的基礎環境。

2023年5月國內主要城市軌道交通運營里程

第五個指標是機場客流量與航班架次。

2022年,昆明長水機場旅客吞吐量位居全國第四。根據今年5月份的數據,昆明長水機場進出航班架次位居全國第六,其中932架次是國際航班,國際航班的數量遠多於重慶江北機場和西安咸陽機場。

航空發達,航線多,為昆明的經濟發展提供了良好的交通條件。

也許正是因為昆明有許多經濟發展指標非常過硬,比昆明的GDP排名更加靠前,所以前不久第一財經·新一線城市研究所發布的《2023年城市商業魅力排行榜》上,昆明重返新一線城市行列。

作為雲南唯一的中心城市,昆明還具有進一步提高省內首位度的巨大空間。按照城區常住人口計算,昆明在雲南的首位度達到極高水平,但按照GDP數據,2022年昆明在雲南的首位度僅為26%,排名全國中游,和成都、西安、武漢這幾個強省會城市相差10個百分點,昆明仍有很大提升餘地。

按人口計算各省會城市的首位度

昆明在省內的經濟首位度僅排在全國中游

總而言之,雖然房地產市場下行對昆明市經濟發展造成一定影響,但昆明在許多經濟指標上仍排在全國前列,特別是人口還在持續增長,營商環境相對寬鬆,交通方面超前建設,再加上獨特的地緣優勢,昆明的經濟發展潛力其實很大。