很多人選擇貸款買房，都是因為當時手頭緊，一下子拿不出全款。兩年之後手頭寬裕了，要不要把貸款全還了呢？讀完這篇文章以後，要不要提前還房貸，自己一定會有答案。

第一，有沒有賺錢的渠道。

假設房貸還剩下50萬，目前我們手上存了10萬塊錢，貸款利率是5.88%，可是你除了放在銀行里存定期或者買理財，沒有任何的其他渠道進行投資。

目前銀行的理財產品最高也就5%，定期存款五年才3.55%，這種情況下，那你就別想了，也別猶豫或者糾結了，趕緊提前還款吧。

而如果您目前有更賺錢的投資渠道，綜合收益率可以超過5.88%，那肯定不要提前還款了，等於我們是利用銀行的錢來賺錢，這不正是有錢人才做的事情嘛。

第二，未來自己的收入能力。

有些朋友年紀比較輕，相對來說事業和收入都是屬於上升期，比如今年年終獎拿了十萬，明年肯定是會超過這個數字。

那麼，我們就有足夠的安全感，可以放心地把存款拿去提前還房貸，因為即使後續有什麼地方需要用錢，我們也有能力賺到。

而對於那些收入不穩定的朋友，或者年紀已經比較大了，後續的收入能力肯定是逐年下降，那這些積蓄，最好還是留在手邊，以備不時之需。

畢竟還錢進去容易，到時候想借出來，那就沒有這麼簡單了。

房貸正常還款滿了半年，就有提前還款的資格，每次提前還款的金額必須大於2萬，違約金則按照月供中利息的2-4倍收取。

那麼，我們在提前還款的時候，還要考慮兩個至關重要的因素。

第一就是計算一下違約金有多少，第二就是需不需要把錢湊到一起，再一次性提前多還一些。

我個人是建議朋友們，不要手上有兩三萬塊錢就想著提前還款，一來違約金照收不誤，太不划算了，二來每次提前還款又是預約又是排隊，也浪費了自己的時間。

如果手上有五萬左右的存款，再考慮提前還款的事宜比較好，相對來說也比較划算。

從這三個方面認真甄別一下，應該就可以知道自己究竟該不該提前還款了。