如今他再次對我國房地產發展給出了幾個看法，他審時度勢的觀點得到專業人士認可，紛紛表示，這些預測大概都會成為現實。

一、觀點的來源

王石的預測讓我們了解在多變的市場環境中，需要持續不斷學習，提高自身，加強適應性，才能把握稍縱即逝的機會！

房地產市場發展雖然充滿一定的未知不確定，存在著較多風險。

可正如王石所言，一旦有了正確的判斷，加上與之配合的政策或方法，就可能在一次次逆境中遇見轉機。

他的觀點並非是憑空想像，而是在了解其他已開發國家地產行業後，結合我國房地產現狀與自身多年的經驗，才總結出以下觀點：

王石認為，我國的房地產不是一個獨立存在的市場經濟環境，國家政策是房地產發展的重要影響因素。

早在2018年，我國我國房地產市場發展的頂峰時段，王石便對該行業進行了預測。

基於此，在萬科發展方向上，選擇控制投資規模，保證萬科有足夠的流動資金。

就是這個曾經被說過度保守的舉措，啪啪打臉了曾經質疑這個行為的專家，讓萬科成功地避開了一次行業風險。

怎樣增加房企的存續壽命是眾多地產企業目前首要解決的問題，其他次要問題都已經不被放在企業發展問題的列表之中。

曾經那些一味強勢入局的地產企業，不計後果地瘋狂投入資金，不考慮承擔能力地擴大投資規模，最終均陷入了債務危機。

在王石的預測預判下，給了我們很多警醒，時刻保持理智，每一個決定需要三思謹慎。

分析市場不可只考慮表面積極的現象，放大優勢，縮小可見的風險。

企業者更需要面對市場，多分析了解，並結合自身實際情況制定出健康且可控的發展方針，切勿貪心，賭徒心理，一味過度依賴市場。

如何預防我國的房地產走向泡沫經濟。日本地產的泡沫崩盤，敲響了我國房地產發展的警鐘！

曾幾何時，我國同樣有開發商無節制地擴張產業！

房價的飛漲，更迫使有些人盲目投入更多資產買房，對飆紅的房價就如同看股市一般，雙眼也變得猩紅！

任何事物的發展都有周期性，有上升階段，就有平穩期，也會迎來飽和期，最終會有下降衰退期。

我國房地產行業發展也不會例外。

要理性地看待發展規律，掌握政策導向，及時地調整發展戰略方向，從而避免行業風險，才可以有效地避免行業走向泡沫經濟。

萬科在2018年選擇急流勇退，及時調整了企業的發展方向，保守平穩地度過了行業的膨脹期，避免了企業掉入債務的沼澤中。

正是看透了這個發展規律，眼光長遠，預見了地產行業可能的發展走向和行業風險。

面對如此，王石表示國內房地產市場依舊處於調整期。

通過日本房地產的危機，可以預測國家房地產調整預計持續還要三到五年之久。

且在調整期間，前期各房地產企業惡性競爭發展時積累的債務還會不斷頻發，目前也只是冰山一角。

整個市場也會和其他行業一樣，在歷史的洪流中、不可避免地優勝劣汰。

但王石還是表示對我國未來的房地產市場仍舊看好且充滿希望。

二、表示我們不會照搬日本

當日本出現地產泡沫經濟破碎時，對方政府面對市場的混沌情況，沒有過多給予政策參與，即便給予干預也是無關痛癢的措施手段。

王石對日本政府選擇施行了央行加息來刺破樓市泡沫的行為表示，央行加息有一定效果，但並不完全適用於我國。

反觀中國，房地產行業發展一直都受國家政策頻繁的調控，採取多種調整政策，從多維度來刺激市場需求。

無論是對購房首付比例調整，貸款利率不斷降低，調整增設購房各類政策補貼等手段，都可以推動地產市場的穩定發展。

國家一直不遺餘力地幫助市場恢復經濟發展，及時出台的防控措施都對國內房地產經濟發展的走向有著重要的幫助。

王石對國家政策的頒布，表示我國在通過時間換空間的方式，國內房地產市場可以實現軟著陸。

整個房企市場會逐漸適應政策調控下產生新環境，這一系列手段都會降低甚至阻擋住地產泡沫破裂發生。

三、我們也不能盲目樂觀

在對房地產產市場未來看好的前提下，我們還需要積極面對當下諸多房產企業負債的現狀。

各種負面的情緒和反向的輸出，都或多或少會影響房企走出低谷的速度。

而國家已經第一時間進行調控，聯合銀行機構，匯總市場上良心地產企業，針對性地組織召開會議，為這些企業給予政策扶持。

相信通過這些手段，可以盡可盡最大努力地去縮短地產行業市場調整期，避免整個地產經濟發展波動過大，最終實現市場恢復。

國家政策的導向和支持，也會有效促進老百姓又有新一輪的購房需求，最終將房地產經濟發展走向新一層台階。

這些政策支撐，都是王石對國內房地產發展信心來源。

四、我國房企的未來

首先，我們需要了解的是，過去幾年，一些房企為了快速擴張，不惜借貸大量資金來獲取土地。

然而，隨著樓市調控的加強，市場風險逐漸加大，這些企業將會面臨巨大的壓力。

一些債務違約的情況將不可避免地發生，而這些企業的倒閉，也將導致整個行業的信譽下降。

其次，全國房產經濟調控舉措的進一步推動，房地產企業大多都選擇降低負債率、逐步減少投資規模。

這些行為都表明，不久的將來我國房地產市場發展會逐步趨於平穩健康，不會再出現曾經的過度開發，高風險發展情況。

而持續選擇高負債的房企，就意味著會越來越困難。

同時，因投資建房面積的減少，房企對土地需求也將逐漸減小。

這對有能力、有資金、綜合性較高的企業無疑是利好，他們有更多的機會條件可以拿到土地資源。

綜合以上條件，我國的房地產市場發展會逐步走向到平穩期，邁入一個更健康的發展循環中。

適者生存，一些不能緊跟國家政策導向的企業會隨著市場的變化，與當下格格不入，最終被其他企業所取代淘汰。

當然也會有更多新生的企業，有著更好的適應性，來加入我們更好的市場環境中，創造出更多的市場價值。

在國家政策導向之下，我國房地產市場正逢換血洗牌階段，房企的未來如何走向？

都取決於房企自身，如何選擇應對，如何提高自身硬實力，才能夠抓住機遇，在市場中占有一席之地。

王石對整個房地產市場的判斷以及對我國未來地產行業發展的信心，一方面給我們提供了方向和目標，也讓我們對未來充滿了期待！

他的預判觀點既有對經濟、政策和市場供需等因素的分析，也體現了作為企業家多年的管理沉澱出的洞察力和分析力！

更表現出一個企業家的魄力！

結語：

雖然王石已經不再是萬科的掌舵人，可他對房地產市場的關注和認知仍舊有深度，有廣度，可以作為我們百姓了解行業信息的風向標。

這些對市場的判斷，對行業來說是給後人的一份參考集錦，而更深遠地表現了他對於市場經濟運行規律的專業見解和細心洞察力。

如今世界都處於一個瞬息萬變的時代，王石對外的發聲，是給了我國房地產行業甚至全行業經濟發展的啟示錄。

更多的企業管理者，後輩都可以以此獲得經驗和成功的方法論，適應市場的變化，從而在未來的競爭中占據有利地位。

參考信息：

1. 句點不散2024-05-17《王石再次預測2024年房地產趨勢，如果無意外，大機率又是對的》

2. 樓市新觀2024-01-09《王石對2024年樓市的3個預測，如果沒有意外，大機率又是對的》