金九首周，洛陽樓市並未出現往年的勁售場面。無論是土地市場還是新房市場都表現平平，樓市調控效果持續顯現；二手房市場伴隨著房源量的不斷減少，市場均價持續走高。而9月6日，央行全面降准消息再次引發各界熱烈討論。據悉，這是央行2019年內第三次降准，也是第二次全面降准。不可否認，國家每次降准降息都會牽動購房者和開發商的心。
那麼在新的調控政策下，本期（9月2日-9月8日）洛陽房地產市場又有哪些新動向呢？
一、土地市場解讀
本期土地掛牌出讓共計兩宗109.618畝。
據了解，本期洛陽市掛牌出讓地塊總計2宗109.618畝，規劃用途皆為居住兼商業，且為有底價掛牌。掛牌時間為2019年9月8日至2019年9月18日。這兩宗土地位置雖離市中心較遠，但地處瀍河區重要開發位置，往南為中州東路城市主幹道，緊鄰在建地鐵1號線史家灣站，與洛陽長途客運東站也相距不遠；往東又可快速駛入二廣高速，交通便捷。且附近有多家商超、藥店以及學校、醫院分布，生活配套相對完善，開發前景值得期待。
二、新房市場解讀
新房市場本期表現平淡，除了一些暖場活動外，暫無新批預售證和開盤項目。
三、二手房市場解讀
二手房市場均價走勢
據諸葛找房數據研究中心監測， 截至9月8日洛陽二手房全市市場均價為10559元/㎡，相比上期（10471元/㎡）上漲了88元/㎡，環比漲幅為0.84%，連續3周上漲，但本期漲幅收窄0.21個百分點。「金九」來襲，二手房價格熱度漸濃。
從每天市場均價趨勢來看， 本期二手房單日均價波動明顯，單日最低市場價與最高市場價相差413元/平方米，差距較上期進一步擴大。
二手房各城區市場價漲降幅度
據諸葛找房數據研究中心監測，洛陽主城區在售二手房市場均價中四漲二跌。其中，洛龍區市場均價繼續走高，最新房價為13001元/㎡，環比上期上漲1.68%，區域價格漲幅再次擴大；伊濱區由跌轉漲，以環比上漲2.15%重回漲幅榜首；澗西、瀍河同時下跌，其中瀍河區以環比下跌0.31%，連續兩周成為跌幅最大的城區，不過本期跌幅已有收窄。
（房價數據以市場價為基礎，不代表成交價格，僅作參考。）
二手房各區域掛牌房源分布
據不完全統計，截止本期，洛陽二手房市場總房源量為24079套，較上期（25096套）減少1017下跌4.05%，跌幅收窄14.99個百分點。具體來看，本期洛陽六城區市場房源量除澗西區上漲291套外，其他城區均呈不同程度下降，其中屬洛龍區、西工區和瀍河區市場房源量下降最多，平均下降量在300套以上，合計下降房源1116套。
二手房商圈漲降房源情況
本期商圈漲跌排名中，高新（30套）、開元湖（30套）、南昌路（25套）的降價房源量排名前三位；開元湖（17套）、南昌路（14套）、新區體育場（11套）漲價房源量排名靠前。
二手房總降價房源量339套，較上期（302套）增加37套，環比上期上漲12.25%，由跌轉漲；總漲價房源量183套，較上期（190套）7套，環比上期下跌3.68%，跌幅收窄一半。降價房源量增加，漲價房源量減少，可見賣方市場預期有所下調。
二手房熱門降價小區
從監測數據來看，本期熱門降價小區中，寶龍城市廣場以7套降價房源量位居首位，成為最熱門降價小區。本期前十熱門降價小區均價在9500元/㎡-17000元/㎡之間，房價都相對較高，其中洛龍區占據房源最多，想要安家置業的朋友可以具體關注一下。
一周重點政策及行業動態
洛陽地鐵1號線
鋪軌任務完成過半
9月4日，洛陽日報記者從洛陽軌道交通集團獲悉，洛陽地鐵1號線5座鋪軌基地已全面投用、同步推進，全線鋪軌已完成總工程量的52.7%，可確保今年年底前實現地鐵1號線「軌通」目標。
又來1億元！河南省財政已累計下達18億元
支持鄭洛新國家自主創新示範區建設
9月6日，大河網政務記者從河南省財政廳獲悉，為推動鄭洛新國家自主創新示範區建設，支持河南省實施創新驅動發展戰略，近日，河南省財政下達專項資金1億元。「本次下達的專項資金主要用於支持建設4個創新引領專項首批項目、促進15個創新引領型產業集群發展、獎勵39個中國創新創業大賽獲獎企業等方面。」
據統計，自2016年以來，河南省財政累計下達資金18億元，引導帶動鄭洛新三市投入資金40.9億元，支持各類科技項目2880項、新建省級創新平台208家，對於加快培育「四個一批」，推進「四個融合」創新，優化創新創業生態環境提供了堅實保障。
央行降准！9月16日全面下調
存款準備金率0.5個百分點
為支持實體經濟發展，降低社會融資實際成本，中國人民銀行決定於2019年9月16日全面下調金融機構存款準備金率0.5個百分點（不含財務公司、金融租賃公司和汽車金融公司）。
在此之外，為促進加大對小微、民營企業的支持力度，再額外對僅在省級行政區域內經營的城市商業銀行定向下調存款準備金率1個百分點，於10月15日和11月15日分兩次實施到位，每次下調0.5個百分點。