來源：天山網

為既有多層住宅樓加裝電梯

是今年烏魯木齊市

民生建設十大實事之一

今年

烏魯木齊市政府計劃在全市範圍內

為具備加裝電梯條件的

小區多層住戶加裝500部電梯

每部加裝電梯

都將享受30萬元的財政補貼

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據了解

前期工作從1月開始

並已於4月大面積啟動

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目前

烏魯木齊市住房保障和房產管理局

出台了

《多層商品住宅加裝電梯使用

物業專項維修資金實施細則》

烏魯木齊市

物業專項維修資金監管辦公室

開闢了綠色通道

優先辦理既有多層商品住宅

加裝電梯申請維修資金業務

烏魯木齊市物業專項維修資金監管辦公室審核科負責人馬莉婭說，以前商品房物業小區電梯項目申請維修資金的主要是更換整部電梯或是電梯大中修項目。多層商品住宅加裝電梯申請支用維修資金在烏魯木齊還是第一次，這也是多方資金籌措機制的重要途徑。出台該《細則》也是充分發揮維修資金在多層商品住宅加裝電梯中的積極作用。

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物業專項維修資金

又稱房屋的「養老金」

是指專項用於住宅共用部位

共用設施設備保修期滿後的

維修和更新、改造的資金

申請條件：必須經「雙三分之二」業主簽字確認

據介紹，多層商品住宅加裝電梯申請維修資金時要滿足兩個「三分之二以上」的條件。須經使用範圍內專有部分占建築物總面積三分之二以上的業主，且占總人數三分之二以上的業主同意。維修資金使用後，業主的分戶帳戶餘額不應低於首期交存額的30%。

維修資金是按照小區、樓幢、單元和分戶四級建帳，每個業主交存的維修資金都依據房屋的詳細坐落設立分戶帳。維修使用項目將從受益業主的分戶帳中劃轉加裝電梯應當分攤的費用。

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分攤原則：有約定按約定分攤，未約定按建築面積比例分攤

既有多層住宅加裝電梯所需自籌資金及運行使用、保養、維修、檢驗等費用由業主承擔，根據所在樓層、面積等因素進行分攤，分攤比例由出資的全體業主協商確定。

申請維修資金時，業主事先有約定的，遵循約定分攤。如事先未約定，一個單元加裝電梯的費用，由該單元業主按照各自房屋的建築面積比例分攤。

市民可通過烏魯木齊市物業專項維修資金監管辦公室公眾號、烏魯木齊銀行手機銀行APP等渠道查詢到維修資金帳戶明細列表，以及維修資金帳戶發生變動的日期、變更金額、變更名稱、帳戶餘額等信息。

如何辦理：驗收合格可以辦理審核

加裝電梯工程竣工驗收合格後，物業服務企業持相關材料到烏魯木齊市物業專項維修資金監管辦公室辦理審核劃款業務。沒有物業服務企業的小區，可由社區工作委員會辦理。

1.相關部門出具的同意加裝電梯的聯合審查材料（查看原件，留存複印件）；

2.相關部門對加裝電梯工程的聯合驗收意見（查看原件，留存複印件）；

3.符合條件的業主同意使用維修資金簽署意見表（留存原件。如業主簽訂的制式同意加裝電梯的協議中，約定同意使用維修資金的，可以不要此項要件）；

4.相關業主對使用維修資金分攤費用的相關書面約定（留存原件。如果業主簽訂的制式同意加裝電梯的協議中，已約定使用維修資金的具體數額或不採用事先約定的，可以不要此項要件）；

5.施工合同和施工單位營業執照、資質證書；

6.工程結算書和工程款支付申請表。

編輯：劉琦