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3000多棟老舊樓房獲"新生" 居民調查滿意度超九成
增設電梯、增加可視化門禁、補建立體停車樓、打造屋頂花園……當居民面前的「菜單」越來越豐富，北京的老舊小區改造也不再只是簡單的一個「改」字。
2017年，在「十二五」時期老舊小區綜合整治工作基礎上，北京提出將中心城區老舊小區綜合整治工作與「疏解整治促提升」專項行動相結合，啟動了新一輪老舊小區綜合整治試點，並於2018年印發《老舊小區綜合整治工作方案(2018-2020年)》。
不同於過去整齊劃一的改造方式，這一版工作方案中提出，老舊小區綜合整治內容採用「菜單式」，居民可以「點菜」。每個納入整治範圍的老舊小區，除了諸如抗震加固、節能改造、樓體外面線纜規整等基礎類改造外，還可以根據業主意願自選改造內容，如增設電梯、補建停車位、太陽能應用等。
「我們總結為六有：即組織實施有章法、整治內容有菜單、資金籌措有探索、長效管理有機制、審批流程有簡化、項目實施有跟蹤。」市住建委相關負責人表示。
根據披露數據，2017年至2020年，北京市累計確認396個老舊小區綜合整治項目，涉及住宅樓3301棟、居民31.5萬戶，居民調查滿意度達到90%以上。具體看，這一輪老舊小區綜合整治實現拆除違法建設4.5萬平方米，節能改造353.42萬平方米，樓體清洗粉刷241.2萬平方米，綠化補建15.9萬平方米，架空線入地管廊建設14.1萬米等。
今年4月，七部門又聯合印發了《2020年老舊小區綜合整治工作方案》，強調要做好前期準備，抓好過程管理，探索老舊小區綜合整治後長效管理機制。部分老舊小區綜合整治正在探索居民出一點、企業投一點、產權單位籌一點、補建設施收益一點、政府支持一點等「多個一點」方式的資金籌措模式。
「改造完後，還得推動促進老舊小區自我造血、有機更新，讓老樓持續煥發活力。」
dalreal：直接拆了重新建不完了嗎？車位沒有綠化沒有，有些房子60年代建的……破的都不成樣子了……
我是獅獅獅獅獅子座__jinhyou：能不能給老舊小區按個電梯。。。坐標豐臺東高地，院裡老人也多，天天爬上爬下。
一隻笑笑：好棒啊！快點輪到我家吧！希望有安全門，加裝電梯，小區環境也好好整頓一下
小小田79：希望今後越來越多的地方可以建成越來越多的優質社區。
鐘聲如初：一個重點是加裝電梯
歲月靜好全靠膽小：吼吼我做夢都盼著能把我們樓頂裝成尖頂的。每年夏天下雨就積水滲水。
未經老伴同意廣州一老伯1元出售房屋給孫子 法院判無效
廣州市越秀區人民法院26日稱，廣州一名老伯未經老伴同意，以1元房款出售房屋給孫子，該院判無效。
據越秀法院介紹，梁老太和蔡老伯系夫妻，蔡小東是他們的孫子。2002年，蔡老伯購買了某房並將房屋登記至蔡老伯個人名下。2017年9月，蔡老伯與蔡小東簽訂《廣州市存量房買賣合同》，約定將上述房屋按整套出售並計價，房款總額為1元，隨後將該房屋登記至蔡小東名下。梁老太得知此事後認為，當初購買的房屋是夫妻共同財產，蔡老伯未經其同意擅自處分該房屋，侵犯了其合法權益，故起訴至廣州市越秀區人民法院，要求確認蔡老伯和蔡小東簽訂的《廣州市存量房買賣合同》無效，蔡小東將涉案房屋的產權恢復登記至蔡老伯名下。
蔡老伯和蔡小東認為，蔡老伯是通過名為買賣、實為贈與的方式將房屋過戶給蔡小東，且蔡老伯在贈與房屋之前已同梁老太商量過。
越秀法院經審理認為，該房屋雖登記在蔡老伯個人名下，但該房屋購於梁老太和蔡老伯的夫妻關係存續期間，故屬於夫妻共同財產。在梁老太和蔡老伯明確未選擇其他財產制的情況下，雙方對涉訟房屋應視為共同共有，即夫妻雙方對共同財產不分份額地共同享有所有權，「夫或妻非因日常生活需要對夫妻共同財產做重要處理決定，夫妻雙方應當平等協商，取得一致意見」。現蔡老伯並無證據證明梁老太對其轉讓行為曾表示同意或作出追認，且蔡老伯將涉訟房屋僅以1元的交易價格轉讓給蔡小東，其行為顯然不是因日常生活需要而處理夫妻共同財產。同時，蔡小東與蔡老伯均確認涉訟房屋的轉讓名為買賣、實為贈與，蔡老伯未經梁老太的同意將涉訟房屋贈與蔡小東並轉移過戶登記至蔡小東名下的行為，依法應屬無效。
越秀法院稱，根據《民法典》相關規定表明，除非另有約定，夫妻雙方基於家庭日常生活需要而實施處分夫妻共同財產的行為合法有效，雙方均可平等處分夫妻共同財產，比如日常支出生活水電費、購買生活用品等，可自行決定；但對於處分家庭重大財產，譬如巨額存款、房屋等，則需經過平等協商後再確定。
本案中，蔡老伯未經老伴梁老太同意，私自處分屬於二人共有的房產，損害了梁老太的合法權益，根據法律規定，非基於日常生活需要、未經夫妻另一方同意而處分夫妻共同財產，屬無效行為。
瓶子小滿 ： 一元怎麼交易成功的，還過戶了？
愛嗑瓜子兒的舒妞 ： 好像看過法律講堂類似案件，不知道是不是這個，老人二婚，撫養男方兒子長大後帶的孫子，並將兩人的一套小戶型送給孫子結婚，自留一戶養老，但孫子為置換大房子，說服爺爺私自贈與他並試圖賣掉該房產及小戶型，還讓老人租房，故老太太寒心，覺得半生無私養大無血緣關係的孩子最終算計自己，遂起訴。
山妖龍：爺爺奶奶的財產給自己的孫子，這沒什麼不對的啊？不管啥時候這些不都是自己的孩子的麼？都是一家人。除非這中間關係有啥曲折
念念11007：夫妻財產如果沒有經過允許就轉讓給孫子，那是有考慮過其他孩子的孩子嗎？法院處理很公正的。
冰冷蚊子 ： 不都是一家人嗎？怎麼搞得這麼複雜？
法拍房大打促銷牌，撿多大便宜就可能有多大的坑
一年一度的購物狂歡節「雙11」即將來臨，在淘寶平台上，除了百家房企帶著80萬套房源參加促銷活動外，擁有更低折扣的法拍房自然不會錯過這班高速列車。近日，阿里拍賣頻道不僅推出了「雙11線上支付尾款返現」活動，與此同時，不限購住宅還打出了「不只7折」的口號，並推出了一批「1元起拍」的涉刑房產。而其中遠低於市場價的法拍房，看上去雖然划算、誘人，但並不是每一個人都能消受的，等待買受人的，可能是一套確實不錯的房子，也可能是一個大坑。
「1元房產」付出的遠遠不止1元
今年7月，浙江高院制訂《浙江省法院刑事案件涉案財物網絡司法拍賣工作規程》，擴大刑事案件中可先行處置財物的範圍，聯合阿里網拍開發了刑事案件涉案財物司法拍賣網絡平台，創造性地實行「一元起拍，一次拍定」的競價規則，用以解決刑事涉案財物處置難、處置慢、變現率不高、執行到位率低等問題。即採用無保留價拍賣規則，實行「一元起拍，以拍定為原則」的處置規則，如無悔拍等特殊情況，只需進行一次拍賣即可成交。由此，1元「涉刑」房產開始在司法拍賣平台上高頻度湧現，這些涉刑房產都會特別標註(刑)字，以區分其他法拍房，權利來源於司法裁定，房產與某些刑事案件相關聯，比如，被執行人涉及刑事案件，或者房子本身出現過刑事案件。
而相比於普通的法拍房，「涉刑」房產所面臨的瑕疵也更嚴重。比如，一棟位於浙江省溫州市洞頭區北嶴街道迎賓路8號的不動產，建築面積106.2平方米，估值29.736萬元，1元起拍，而標的所有人就是由於涉嫌非法吸收公眾存款罪、集資詐騙罪，導致該不動產被法院強制執行，而且，標的物還涉及違法、違章部分，其土地性質為國有劃撥，拍賣成交後還需繳納土地出讓金，費用要由買受人先行墊付，法院明確表示不承擔該標的瑕疵保證。也就是說，在買受人付出拍賣的對價之後，為成功過戶，還將繼續投入更多的成本。
不止於此，有些房子還存在被多家法院查封、重複抵押、未騰空、被占用、有優先購買人、共有權屬、物業欠費等情形，每一項對於買受人來說，都是棘手的問題。比如，杭州市下城區武林國際公寓一套建築面積為182.04平方米，評估價高達1365.8萬元的「豪宅」，起拍價僅1元，但該房產就屬於共有產權，被抵押，物業費還拖欠了近1.4萬元。
同時，也有的房子面臨著民俗方面的考量。比如，此前，杭州市江干區丁橋景園南苑成交的一套建築面積約93平方米的法拍房，獲得5萬人圍觀，最終以總價222萬元成交，這套房子在拍賣公告中就以紅色字體標註房屋內部發生過命案。
地球vi量元素 ： 想便宜又不麻煩，這等好事還是難遇到。不過拍賣之前，釐清有關所有，還是最關鍵
lanko：所以說，便宜沒好貨，千萬不要貪便宜，給自己買了一堆麻煩
天微微：媽呀，前兩天我媽媽還看到這個說想買呢，趕緊轉發給她看。。
自由不如自在：法拍房也不是啥好房，要不然為啥被收走拍賣了呢，一定經歷過一些凡人想不到的風風雨雨