1年時間，房價下跌了2000元每平米，「消滅」炒房客勢在必行！
原本今年市場經濟的節奏也才恢複數月不久，致使很多認為，接下來樓市應該開啟一路高走狀態，畢竟上半年很多城市的房地產市場幾乎等於停擺，誰曾想，2020年下半年的樓市調控來得讓人猝不及防。截止到目前，深圳「深圳7.15調控新政」已經滿一周多，而在7.23日，南京市再次加強調控力度，南京市住房保障和房產局聯合其他相關等6部門發布《關於促進房地產市場平穩健康發展的通知》，其中主要內容是從土地供應、離異限購、保障無房家庭的剛需、加強熱點樓盤銷售管理等九個方面為樓市降溫施壓。
為什麼2020年下半年伊始，這些城市會再度加強樓市管控舉措？其實也是事出有因，大家都清楚，由於上半年受到疫情影響，各地房企也是艱難度日、備受煎熬，從而給樓市供應端提供了很多利好政策，比如延期繳納出讓金，延長樓盤竣工時間，降低新房預售條件等，原本是出於對房地產參與者的同情，結果有些地方上卻天真地以為調控會就此放鬆，樓市會再次迎來春天。
比如上半年廣州、駐馬店、寶雞等地都私自對樓市進行鬆綁，但是消息釋放出來不足數日就被有關部門給叫停，從這一點就足以看出國家對房地產的態度。另外，3年前全國樓市炒作最嚴重的燕郊如今房價幾乎被打回原形，從相關房地產平台房價走勢圖可以看到，從2019年3月到2020年3月，僅僅1年時間內，燕郊房價至少下跌了2000元每平米，換算成100平米的房子貶值幅度就是20萬元。
有媒體消息稱：「消滅」炒房客勢在必行！的確，立足於長遠來看，過去的高房價和樓市亂象已經對社會很多方面造成嚴重影響。
1.有數據顯示，從2013年起，我國適婚人口結婚率就在持續下降，這其中導致新生人口不斷銳減。從80後-00後近三代出生人口數量對比來看，90後比80後減少約1172萬，00後比90後再少4700萬，雖然國家已經開放二胎政策，但是仍然無法改變新生人口急速下降的趨勢，畢竟房價太高，生存成本也在不斷增加，80後、90後這兩代人自己正被高房價壓得氣喘吁吁，哪裡還有餘力去承擔更多。
2.老百姓的資產和消費力大部分都投入到房產上，難以有盈餘進行其他消費或投資。根據相關機構公布的數據顯示，我國家庭房產占總資產比例高達69%，這句話可以理解為「老百姓除了擁有一套房子，窮得幾乎不剩什麼了。」感覺有些嘲諷，但這個現象卻是事實，在我國一線城市，房價10萬元一平米都已是常態，購買100平米的房子就要上千萬，很多人傾其所有買了屬於自己的一套-房，看似擁有了上千萬資產，但實際上是不折不扣的窮人。
3.房價過高的社會下房子成為資本的籌碼，越來越多的人把房子囤積起來炒作，致使需要住房的人沒房住，甚至買不起住房。西南大學早就有調查數據表明，我國城鎮空置房比例大為22.4%左右，加上小產權房和其他產權房換算成數量，大概有超過1億套房沒有發揮居住作用，如果國家方面不出台「房住不炒」的定位目標，住房空置數量只會有增無減經。
值得注意好消息，7月除了深圳、南京出台了調控新政外，杭州、東莞、鄭州、內蒙古等地都相繼在收緊調控，再一次狠狠的打樓市炒作派的臉，讓他們清楚連半點幻想的餘地都沒有。同時，再次告誡普通老百姓，沒買房不要急、別慌張，努力奮鬥拼搏 ，靜等樓市更加穩定，規則更加完善，再下手也不遲。
各位看官是否贊同筆者的觀點，支持的朋友可以點贊、關注、留言討論！