買房的時候，你有沒有遇到過一些困擾呢？相信很多人都有。有時候這些困擾稀里糊塗的就過去了，大家也就不去追求到底，吹毛求疵了，但是有時候雖然過去了，一些困擾沒有解決的話，可能後期會給你帶來無限的麻煩。在研究科學的時候需要有鑽研的態度，而我們在買房的時候，也有分清楚一些細小區別的責任，萬一買到的房子有問題，可能會後悔不已。
如今，90後門正處於高房價的時代，有人說他們是最可憐的一代，但是相比70、80後來說，他們買房多了一個選擇，那就是有些可以得到父母的幫助，這也算是一種福利了。但是隨著房地產市場的發展，很多人對於買房一事認識比較單純，沒有吃過虧，就不知道有什麼坑在那裡等你，所以，今天就是要給大家分析一些我們不該吃的虧。不知道大家注意沒有，我們在買房的時候，可能會遇到不少看似差不多概念的字眼，有的人不在意這些字眼代表的意義和區別，就模糊的過去了，但是有時候，這些「字」差距不大，但是如果不知道區別，買房時白白損失幾十萬。
1、定金和訂金的區別
這也是說過了不少次的一點，定金和訂金，看似就差了一個字，且讀音和意思都差不多的兩個字，如果真放到了買房中，如果你遇到了，那一般就是定金，而不是訂金。我們需要知道的就是，定金是不可以退的，帶有法律意義，而訂金則是可以退的。很多人就是不知道定金和訂金的區別，在買房的時候，人家跟你說定金，你不知道定金是不可以退的，馬馬虎虎的就交了，然後後悔買這套房了，又想讓人家退錢，人家是不會退給你的，少則幾萬元，多則十幾萬幾十萬元，一般是看房價而定。
2、商品房和商住房的區別
可能很多人聽過商品房，但是比較少人聽過商住房，兩者就差別一個字，如果你在買房的時候沒有注意的話，可能就買錯房子了。商品房是70年產權的住宅房，而商住房則是40年產權的商業性質的房子，這兩者是完全不一樣的，區別很多。如果要說最大的區別，對於購房者來說，可能很明顯的就是房子的價格是不一樣的。有的人看商住房便宜就買了商住房，以為是商品房，殊不知自己錯了。有的人可能甚至不知道自己買的房子為何首付那麼高，也就模糊的買了，卻不知道是商業用地的房子。
3、兩種房產證的區別
不知道大家知不知道，房產證其實是分為兩種的，一種是紅色的房產證，我們一般生活中都會遇到的那種。還有一種就是綠色的房產證了，可能一些人很少看見過。紅色和綠色，別以為都是房產證，就沒有區別了，實際上區別很多。
紅色房產證代表著房屋和土地面積的使用權都是你的，就像是小區的公共面積使用權一樣，這兩者你都擁有，且房子是可以出售出租轉賣的。但是綠色房產證就不是了，綠色房產證代表國家只是把房子出租給你，你是不能隨意賣掉房子的，但是綠色的也可能變成紅色，不過需要繳納一些土地費用。
相信一些人看見這些區別豁然開朗，希望大家買房買的明明白白，不要後悔。
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