近日，一則關於天府新區成都直管區限購政策定向微調的通知在網上流傳。《四川天府新區成都管委會辦公室關於印發四川天府新區成都直管區支持入駐企業（機構）員工購房的實施辦法的通知》稱，直管區招商引資企業（機構）員工、行政企事業單位員工、引進（推薦）人才三類人員，購買直管區範圍內的住房不受戶籍、社保繳納時限的限制。以上三類人員購房支持有效期一年，有效期屆滿由用人單位重新申請，通過購房支持所購的商品住房自合同備案之日起、二手住房自載入不動產登記簿之日起5年內不得上市轉讓。
對此，中國房地產報記者今日（11月25日）採訪天府新區相關部門的工作人員表示：「我們目前還沒有收到相關的通知。」不過，據當地媒體證實，該內容屬實。
值得注意的是，政策核心點是對於三類相關企業機構的員工，在成都住房限購期間，購買直管區範圍內的住房，不受戶籍、社保繳納時限的限制，但需要落實5年限售的政策內容。需要提示的是，此類相關企業機構必須滿足與管委會簽署正式投資合作的協議。
此次四川天府新區成都直管區對於相關企業的購房政策進行了放鬆，並不代表限購政策的鬆綁。易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示：「此政策是基於人才導入而給予的購房政策微調。此類政策本身使得相關人才的購房政策更趨於寬鬆，也有助於促進市場的交易活躍。」
諸葛找房數據研究中心分析師國仕英持有同樣觀點，他認為：「政策頒布後滿足購房資格的需求會增多，短期內一定程度上會刺激天府新區成交量的上漲，但群體有限，並不會對市場有較大的影響。」
天府新區相比成都其他幾個區，本身就屬於成都樓市較熱的板塊，過去也是投資投機需求較大的區域。此前實行的是嚴格的限購政策，在天府新區成都直管區購買商品住房或二手住房的，應當同時符合以下條件：
1.購房人具有擬購房所在區戶籍（其中戶籍遷入擬購房所在區未滿24個月的，應在擬購房所在區穩定就業且連續繳納社保12個月以上），或戶籍不在擬購房所在區但在當地穩定就業且連續繳納社保24個月以上。
2.本市戶籍居民兩人及以上家庭在全市範圍內擁有1套以下(含1套)自有產權住房，或本市戶籍居民成年單身家庭、非本市戶籍居民家庭在全市範圍內無自有產權住房。
此類購房政策的微調，有助於促進天府新區就業的購房者積極購房。這既防範限購政策鬆綁所帶來的炒房需求，也有助於保障相關就業者積極落實購房的需求。
此前的上海臨港、南京六合、天津濱海和寶坻、河北燕郊等都出現了針對人才的新購房政策，未來，針對人才的定向放鬆限購做法會成為一個趨勢。嚴躍進表示，未來對於人才的購房，應該說限制性內容會增加，進而進一步促進相關就業者的購房和就業，總體上也會對此類區域的購房市場的活躍帶來新的機會。