購房時需要仔細挑選，地段、開發商、配套、樓棟、樓層、戶型、朝向、物業等等很多因素都要考慮在內，過來人有句忠告「不買精裝房、少買二手房、慎買期房」，小編帶大家來看看其中緣由：
一、不買精裝房
要在「精裝房」和「毛坯房」中選的話，相信大多數人會選「毛坯房」，主要原因是：
1、精裝房含的「裝修費用」並不便宜
按說，整個小區集體裝修，無論材料採購還是施工款項，都應該是有規模效應的，但是你仔細計算一下就會知道，含在房價里的裝修款，其實並不便宜，還沒有自己裝修毛坯房來的實惠。
2、裝修質量並不理想
插座不夠，廚衛滲水，牆面開裂，裝修材料質量不達標等情況在精裝房裡時有發生，所以購房者對開發商的裝修並不放心，甚至買到房以後，還要重裝，或者需要更換防盜門、馬桶之類的主要材料。
3、裝修風格毫無選擇的餘地
大家都是統一的風格，甚至所用材料的品牌都是統一的，你追求個性化的話，只能重裝，但是重裝就意味著浪費。
二、少買二手房
1、轉手困難，升值空間有限
2、年久失修，重新裝修成本高
3、部分二手房無電梯，出行不便
三、慎買「期房」
1、開發商擅自更改規劃設計
期房和現房是對應的，買期房是有風險的，相當於先給錢後拿貨，那麼最後拿到的房子和說好的房子不一定是一樣的。
2、延期交房的情況
很多時候期房會出現延期交房的情況，尤其是針對那些已經按照約定時間做好裝修計劃或者入住計劃，商鋪開業計劃的是人來說，影響很大。
3、有可能成為爛尾樓
開發商資金鍊斷裂，或者當時壓根沒有正規的批准文件，都有可能造成項目停滯，這樣的話，交過的錢有可能打水漂。
當然，也不能一概而論，比如「期房」，現在市面上基本都是在建的時候預售，很多人買期房也沒有什麼事情發生，只是有些負面的東西我們要了解，做到心裡有數。