2018土地確權完成，農村的土地使用更加的規範化，特別是宅基地。相信很多人都了解到了，國家不准農民在耕地上建房，否則會面臨罰款和拆除的風險。那麼對於其它的違建房國家是必須要拆嗎?哪些情況的違建房不會被拆?一起來了解下。
一、農村違建房
指的是沒有通過依法程序取得的建設規劃許可證、建設工程規劃許可證的，擅自在農村土地上建設的房屋，就屬於違建房。
二、農村哪些屬於違建房
1、農用地建房屬違建。根據《土地管理法》規定，禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、採石、採礦、取土等。如果要做建設，須依法把農用地轉為建設用地，沒有轉用手續而擅自在建設，那就是違法建築。
2、非本村村民建的房屋屬於違建房。需要使用農村土地的，應當先走國家征地手續，將土地性質變為國有土地，並取得國有土地使用權後，方可在該地塊上建房。
3、其它情況。本村村民或者本村村辦企業，在不符合土地利用總體規劃、未取得鄉村建設規劃許可證、建設工程規劃許可證的情況下，在農村建設用地上建造的房屋屬於違法建築。
三、農村哪些違建房不會被拆除
1、符合相關法規出台之前建成的老宅院。1982年出台《村鎮建房用地管理條例》，才有了農村建房的面積規定，因此1982年之前建設的住房，無論宅基地面積有多大，都是合法的。
2、因制度銜接原因無手續建設的房屋。在農村地區，戶籍管理與宅基地管理銜接不太順暢，公安部門規定要有獨立住址才能分戶，而基層國土部門在戶籍分戶後才能批准使用宅基地，導致一些符合分戶建房條件未分戶的農民，未經批准另行建房。對於這樣的房屋，可以按補辦相關手續，就不屬於違建了。
3、不影響他人的房屋附屬建築。有些農民在房屋主體建成後，在房邊建造車庫、陽光房、簡易儲物房等，這些簡易附屬建築一般不會去報批，只要不影響村容村貌，不占用公共部位的面積，也沒有損害其他人利益，沒有鄰里糾紛，此類違章建房也不會拆除。
4、符合規劃的農業設施及工業廠房。一些農業設施或工業生產用房，之前建設時由於手續不全，但如果現在符合相關規劃，不占用基本農田，接受處罰之後補辦相關手續，也不一定會被拆除的。
以上就是關於農村違建房的介紹了，現在農村土地使用管理制度十分嚴格，為了確保自己的房屋不會被拆，這些建房政策大家還是要了解清楚為好。