2019已經進入衝刺階段，觀察今年前10個月的瀋陽市場，有這樣一家品牌房企，不僅旗下項目是瀋陽房地產市場年度銷冠有力的競爭對象，而且入沈不到3年時間就已經瞄準住宅市場房企排名的前三位。簡要分析來看，這家品牌房企能夠以較短時間在瀋陽市場取得佳績，背後可以說離不開市場整體的「時機」和項目選址布局區域的增色。
把握大勢，品牌房企收穫成果
從銷售數據之中可以看到，這家令瀋陽市場頗為「驚奇」的品牌房企就是融創。數據顯示，在2019年1-10月瀋陽商品住宅排行中，融創品牌分別有融創觀瀾壹號和融創城兩個項目上榜排行前列。不難看出，品牌在2019年在的瀋陽市場可謂成果頗豐。而之所以項目能夠在市場競爭中力拔頭籌，與瀋陽區域發展形勢脫離不開。
觀察來看，融創品牌自2017年入沈後分別擇址進駐北部和西部地區，以品牌效應影響市場銷售同時，也及時把握住了瀋陽市場整體向上發展大勢，以及城市各大發展片區崛起的潛在機遇。
目前來說，包括土地價格和品牌房企數量等多方面在內，均已經證實了沈北、鐵西地區的發展潛力和發展價值。並且通過項目熱銷的局面來看，這種潛力與價值也已獲得購房者的廣泛認可。
再次開拓，新市府市場又掀熱潮
就2019年來看，繼北部、西部項目取得市場良好的反饋後，融創品牌再次將目光放置到南部地區，並在土地交易市場不惜重金競得居住用地進行項目布局。這一舉動可以說令瀋陽房地產業內外十分關注。
首先是地塊所在的區位，正是近兩年瀋陽市場極具銷售熱度的新市府板塊。眾所周知，新市府板塊如今堪稱在沈品牌房企的「必爭之地」，綠城、中海、保利、恆大、碧桂園、萬科、萬達、龍湖、金科等品牌房企先後擇址布局，擴大板塊宜居環境建設的同時，也帶動了區域居住產品從剛需到高端一步步進階升級。特別是在自貿區揭牌後，在產業發展形勢的鋪墊下，板塊更是積累了極高的市場人氣。
通過區域銷售數據來看，由品牌集聚形成的合力不僅推動了板塊住宅產品向著品質化不斷深入發展，同樣也以相應的居住圈層促進了板塊居住價值的提升。而融創品牌的加入則可以說讓新市府板塊市場的品牌「戰隊」再次充實，為板塊市場增添了更多看點。
下半年，融創首次南拓的全新作品融創盛京宸院項目亮相入市，不僅引入融創高端產品系「宸院系」，還以具有融創品牌特色的現代中式低密洋房產品和小高層產品吸引了瀋陽市場的廣泛關注，銷售人氣火熱。此外，據了解項目近期還將會有雙鑰匙LOFT及臨街商鋪面市，可滿足不同購買人群多維度的升級需求，順應區域市場改善的大勢的同時，也推進了新市府品牌化居住的格局完成了自東向西的擴張。
當前就瀋陽南部的整體發展形勢來說，新市府後續仍然具有可觀的價值增長空間。人們有理由相信，品牌房企所能帶來的將不止於人居產品的打造，在各家積極建設之下，新市府未來「高品質生活區」的整體環境面貌必將迎來再一次的擴大與晉升。