上海夫妻買下87㎡爛戶型,改造後面積多出9㎡,房價還翻了倍!

2019-05-29     設計小胖


房屋信息:

地址:上海

面積:建築面積87㎡(改造後使用面積96㎡)

費用:50萬(含家電)

房型:兩室一廳

設計:犀宅原創裝飾

原始戶型圖

這是一棟位於上海的二手房,面積87㎡,

看到這樣的戶型圖,估計你也會一頭霧水。

夫妻倆第一次與中介來看房的時候,

同去看房的另外幾家人扭頭就走:

不規則斜屋頂,低處一米出頭,高處達到四米;

整套房子隔牆林立,採光嚴重不足;

更無語的是,前房主在房中央搭了個隔層,

純粹用作倉庫,讓整個空間更加憋屈。

改造前圖片

不過,夫妻倆卻看到了不一樣的東西:

中線四米的層高,巨大的天窗,南北還各有一個露台,

這些獨特的條件賦予了它無限的可能性。

不走尋常路的房子,

需要由專業設計師來改造,

於是,夫妻倆找到了Peter,

三個人集思廣益、大開腦洞,

研究出了一套因地制宜的改造方案。

改造後平面布置圖

夫妻倆對改造的基本需求是:儘可能保留原房型的結構與質感,房中線4米挑高的空間合理利用,並在兩個臥室中嵌入足夠的收納結構。

拆除所有的非承重牆,讓原戶型的形狀與通透感最大化顯露出來。

為了保留空間原始的結構與質感,不做任何吊頂,縱橫交錯的多條橫樑不做額外的遮蓋掩飾。正對大門的承重柱只做表面剷除打磨,不刷膩子直接上塗料,保留水泥黃沙的粗糙感。

房中線4米的挑高做充分利用:進門右側的中廚區挑高架空,下方用作收納空間。拆除原隔層,衛生間整體外移,將多出的空間上下一分為二,分別用作主臥與次臥的收納區。

露台隔牆用L型觀景隔斷代替,借景入室。

餐廚區

考慮到一家人的生活習慣,

設計師將廚房分為中、西廚兩部分。

進門右手邊是中廚區,

做了抬高處理,下方做成收納,

日常物品、當季鞋子可以藏進去。

也許有人會擔心端著盤子下台階的安全性,

男主或女主做好的飯菜,

完全可以從扶手處遞給另一個人或孩子,

想像一下,那是幕多麼溫馨有趣的場景。

進門左側,則是西廚區與餐廳,

洗衣機也放在這裡。

天窗內側的直角敲掉,增加採光,

牆頂面交界處均做了弧形處理,

既增加美感,也弱化了牆頂面的邊界。

房裡的大部分陳設都是復古的木質家具,

多為舊時上海流行的樣式,是夫妻倆多年來的收藏。

上世紀三十年代的法式書櫥和唱機櫃,

餐桌是新購置的,來自Norhor,

餐椅為捷克Ton和德國Thonet。

餐桌上方的吊燈來自德國中古,

柱後的水晶燈還是20年前結婚時用的。

餐桌平時也兼做夫妻倆的辦公桌,

隔牆全部打通之後,空間寬敞通透,

抬頭即能望見客廳的家人。

露台

因為想在鋼筋水泥的城市中,

也能與美好的大自然親密接觸,

夫妻倆沒有把露台做成陽光房,

而把原隔牆用L型觀景隔斷代替。

露台上種滿了喜愛的花草,

白天沐浴著陽光清風仰望藍天,

夜晚籠罩在萬家燈火閒聊納涼。

露台上的地磚是專門淘來的陶磚,

因為偏愛這種粗糙的復古感,

不過這種磚透水性很好,不建議用在衛生間。

空間打通之後,與之前簡直天壤之別,

採光、通風、視野都得到了極大的改善。

現在男主人最享受的時刻,

就是夜晚躺在沙發上,將露台的玻璃門打開,

晚風習習,讓人不經想起白居易的詩:

「夜色向月淺,暗香隨風輕。」

客廳

拆掉兩側的隔牆後,

剩下一根正對大門的光禿禿的承重柱,

原本大家覺得會非常彆扭,

但經過簡單處理,保留其原始質感,

把柱體陽角倒成防磕碰又美觀的圓角之後,

竟然頗有幾分獨特的藝術味道。

電視牆沒有多餘的裝飾,

夫妻倆擺了幾件喜愛的中古家具:

一個多抽屜的高櫃,

摩登風的餐邊櫃(現用作書櫃),

深色的木頭裝點出溫潤的復古味道,

用作客廳的收納也十分順手。

客廳角落的書柜上,林林總總的擺件和裝飾畫。

牆上的掛畫是一位畫家朋友送的,

掛畫下方是魯迅的擺件,

朋友說,畫上的綠色是魯迅故居同款,

擺在一起,也算是因緣際會。

簡單的布藝沙發和Artdeco的圓茶几,

與編織花紋地毯搭配十分契合。

沙發兩旁是臥室門和衛生間門,

原來的結構是上層儲物,下層是衛生間,

拆掉壓抑的隔層,將衛生間整體外移後,

多出的空間分為上下層,

分別用作兩個臥室的儲物空間,

不影響層高與採光就解決了收納問題。

牆上的油畫出自男屋主父親之手,

年紀比男屋主還要大一些。

看到這幅畫,仿佛家人就在身邊,

心頭會湧起溫暖的回憶。

因為不做吊頂,

砌牆時在牆內預埋了管道,

裸露的管道就能實現完美隱身了。

主臥

主臥床頭緊靠樓梯,欄杆是定製的,

輕盈的弧線形樓梯扶手和直線欄杆,

營造出剛柔並濟的美感。

躺在床上,能通過斜頂的窗戶看見天空,

白天的雲朵,夜晚的星辰,

都是一家人專屬的詩和遠方。

沿樓梯上去,是主臥的衣帽間。

床頭的圓形小窗對面是女兒房,

鑲了復古的水紋玻璃。

這扇別具一格的小小窗戶,

不僅加強了兩個臥室的空氣對流,

也是父母與女兒之間交流的秘密通道。


床尾的多抽屜收納櫃,

可以存放小件的內衣和生活用品,

同款的深木色和裝飾畫與客廳形成呼應。

次臥

次臥是女兒的房間,

刷成了其最喜歡的淺粉色。

木質床周邊做了圍欄,

床頭的小檯燈可做夜晚的閱讀燈,

床下還有兩個超大的儲物抽屜。

兔子燈是一家人DIY的,

因為太喜歡,也從老房子帶過來了。

新家中放上一些心愛的老物件,

既為老物件賦予了新的靈魂,

也讓居住其中的人不至於產生斷裂感,

更快地適應新的生活。

衛生間

與原閣樓打通之後,

衛生間高度達到了3米多,

於是將天花板設計為弧形穹頂,

並在牆面2.5米處做了排風系統。

整個空間以白色為基礎色,

藍色的台面、牆壁與黃色銅鏡形成對比。

暗裝嵌牆式的水龍頭更顯簡潔高級。

乾濕分區之間的玻璃隔斷還未安裝,

地面用了條形地漏。

所謂的「爛戶型」,其實

說不定是被耽誤的好戶型。

有一雙善於看到本質的眼睛,

加上活躍的大腦和包容的內心,

我們的家會有更多的可能性,

會有更多與眾不同的樂趣。


文章來源: https://twgreatdaily.com/SuB_BGwBmyVoG_1Z-_FT.html