今年下半年以來，位於北海銀灘中區，上海路與銀灘三號路交匯處的一個樓盤可謂吊足北海人的胃口，這個樓盤號稱百畝大盤，但是卻找不到一點有關樓盤的信息。由於其地段非常特殊，距離銀灘景區不足500米，東邊又是馮家江濕地公園，按照北海市對銀灘中區的規劃，將嚴格限制住宅項目的開發，現在突然蹦了一個樓盤，還是百畝大盤，這可謂讓人「震驚」。
而近日，這個百畝新樓盤終於漏出了案名，銀灘天璽，好霸氣的名字。從現場來看，其售樓部正在建設中，樣板間即將開放。
網傳上說銀灘天璽這是北海市石英砂礦有限公司開發的。至於土地是怎麼來的，那肯定不是通過現在流行的土地出讓競拍得來。北海市石英砂礦有限公司可能很多人不知道，但是北海華傑地產公司北海很多人都應該不陌生，這個房地產開發公司以前在北海可是名氣響噹噹的存在，開發過華傑綠馨園、華傑春秋源，華傑赫爾馨居、華傑善水公館等樓盤。只是這幾年，外地大房企的擠壓，包括華傑在內的北海本土房地產開發商都慢慢的沒有了信息。而北海市石英砂礦有限公司和北海華傑地產公司的背後老闆都是同一個人。
現在的北海，一線海景房，基本上都被外地開發商給搶占完來開發了，此次華傑地產在銀灘中區蹦出個百畝大盤，可謂要把北海海景房攪亂一下。
這個銀灘天璽往北走就是皇家海灣公館和彰泰四個樓盤，往東走就是陽光城的悅江海。論地段，銀灘天璽應該是要比這幾個樓盤要好的，銀灘天璽是北海市目前離北海銀灘景區最近的樓盤。從規劃效果圖來看，小區綠化也不比彰泰四個樓盤差。而關鍵的一點是這銀灘天璽的土地成本價那是相當的低，據傳是通過土地置換得來的，等於白撿來的地塊，要知道，彰泰馮家江第四盤，可是拍出了樓麵價5466.73元/㎡。由於這銀灘天璽地價成本低，在房價的操作空間就大了。如果和彰泰等周邊樓盤打起價格戰來，彰泰等周邊樓盤怕是招架不住。
不過是開發商，誰不想多賺錢，所以其也不會把價格拉很低。但即使等價，銀灘天璽憑藉著更加優質地段，也會對彰泰的樓盤產生非常的影響。現在唯一不利的就是，開發商的品牌影響力沒有彰泰等外地大房企大，在物業服務水平上可能要比彰泰等外地大房落後。畢竟買房除了價格、地段外，物業服務也是購房者非常關注的一點。
至於最終這銀灘天璽的定價會是一個什麼價位，非常值得期待！現在彰泰的樓盤11000一平左右，皇家海灣公館14000一平左右，地段更好的銀灘天璽會不會突破15000一平，還是跌破10000一平，應該很快就見分曉。而馮家江西岸，三國鼎立局面也就此形成。
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