文/吳婷婷
就在剛剛！新吳區金橋外國語學校旁的吉寶季景銘邸冒雨開盤！近200套房基本售罄！
我了解到，本次季景銘邸一共開了近200套房，中途還緊急加推了一批房源，面積在98、116、125、130、142平，均價19000-24000元/平，整個開盤持續了將近3小時，近200套房基本售罄！
今天下午5點，我得知吉寶季景銘邸的開盤消息後立刻趕到開盤現場。
距離開盤開始還有1小時，現場已基本坐滿！
下面是我從現場了解到的信息，全部分享給大家！
1、金橋學生家長組團搶房！只為讓孩子早上多睡半小時！2、改善迫切！周邊長江國際、金科、富力的老業主都來了！3、投資客精打細算！「只要搶到就等於賺了5000元/平！」4、買房人搶不到房急了！緊急加推才勉強平息緊張氣氛！
開盤前15分鐘，後排都坐不下了！
1、
金橋學生家長組團搶房！只為讓孩子早上多睡半小時！
很多人都知道，吉寶季景銘邸就位於新區金橋外國語學校旁邊！這一路之隔的地理優勢吸引了很多金橋學生家長的青睞！
在剛剛的開盤現場，我就遇到了不少孩子今年剛剛考入新區金橋的父母。
在和一些父母交流的過程中，我發現他們中甚至有還沒來得及去售樓處看房、就直接來認購的，而他們急於搶房的理由只有一個：孩子在旁邊的金橋上學！
為孩子買房的家庭比比皆是！
一位父親告訴我，他們現在住在人民醫院附近，「開學前兩天挺興奮的，一早就起來送孩子了，可第三天開始，孩子和我都有點吃不消了！」
「你看前兩天大雨，我已經提前半小時出門了，還是遲到了！太崩潰了！孩子上學不是一天兩天的事，要9年呢！和家裡商量了下，我們連夜到學校旁邊的吉寶季景銘邸認了籌！」
「其實之前我們就想在新吳買房的，離我們現在上班的地方也近點，但都是前幾年的房子了，戶型還是老式的，我們仔細過季景銘邸的戶型，得房率真的蠻高的，你看啊，這個130平的，光廚房就有那麼大啊，還有這個陽台……」
他話還沒說完，一旁一直盯著銷控板的孩子媽媽突然把他拉走了，「趕緊的，到我們了！」
「噢噢噢，材料呢 ，嗯嗯在這裡。」匆忙和我說了聲再見，夫妻倆就去搶房了，一下子把我弄得也緊張起來！
搖到號的買房人興奮的跑過去排隊選房
不得不說，現在的家長為了孩子上學真的蠻拼的！
2、
改善迫切！周邊長江國際、金科、富力的老業主都來了！
話說剛剛那位父親說了一半的戶型，我倒是蠻感興趣的。之前受一堆想要買改善房的粉絲託付，希望我幫他們找一找廚房大、陽台大、採光面大的房子。
剛剛那位父親說的大廚房讓我很感興趣，我比照著戶型圖上的尺寸算了下，天，簡直比一般戶型的書房面積還要大！還有陽台，看起來就更大了！我當即決定找個置業顧問諮詢一下。
現場找了一小圈後發現，今天開盤現場的置業顧問多是挺多的，但都在忙著給客戶選房看房，好不容易幾個好心的阿姨「讓」出了一個置業顧問給我。
緊張的等待搖號
「你們有幾個戶型，哪些戶型陽台比較大？得房率多少？樓間距多大？採光怎麼樣？」我抓准機會，把憋了一肚子的問題一下子全部報給了置業顧問。
結果還沒等到置業顧問開口，旁邊的阿姨就搶答了，「姑娘啊，你有眼光啊，我們就是看中吉寶戶型採光好才來買的啊！」
「哦？！怎麼個好法？」我問。
「就說我買的這個98平的吧，你別看它才98平啊，陽台有6米多長哦，我兒子買的那個142平的，陽台7米多呢，而且主臥和次臥的飄窗都是三面採光！還有廚房間和衛生間的窗戶，都比一般的房子做的大……」阿姨手裡正好拿了戶型圖，一個房間一個房間的跟我講，那如數家珍的樣子，儼然就是一個專業的置業顧問。
「哎，其實我說起來不如你直接去看更清楚，你最好去他們樣板間看看，真的，一看就會心動！我們幾個都是看了一次就下定了！」
「是啊是啊，我現在住長江國際的，這次跟著兒子一起來買的。當然啦，民生其實也挺好的，以前買的時候也挺貴的，但戶型還是老了，而且住了七八年了，小區里的一些設備也老久了，肯定比不上新房子的，本來想買吉寶的疊墅的，但後來想想還是分開住的好，兒子他們買了個142平的，我買個116的就夠了！」另一位阿姨說。
「還有她們，有住馬路對面融僑的，還有住金科的，美新的、富力的，新城的、第一國際，都是來換換環境的！」
「現在年輕人和老年人的想法還是不太一樣的，我兒子，和你差不多大，他現在住第一國際，覺得小區密度真的太大了，出租戶太多，整個小區的感覺就是擁擠，但季景銘邸裡面有一部分是疊墅，密度比較低，整體環境就設計的比較好，我兒子還說，這次買的二期裡面還專門有200米的環氧跑道，小區環境做的還是蠻講究的。」
「現在買房子比以前方便多了，以前怕買房，因為買了房子還要裝修，自己裝修要脫幾層皮的，現在都是精裝修的呀，你去他們樣板間看，用的品牌比我們自己裝的還要好，歐派啊，還有那個什麼，漢什麼的？反正是個國際大品牌，一個蓮蓬頭都要大幾千的！」
「是漢斯格雅！國際大牌衛浴！他們還用了杜拉維特！施耐德！東芝！都是大品牌！」旁邊一位阿姨一臉「嫌棄」，「你那個記性，真的和調個！」
阿姨們你一句我一句，我突然感受到了一種幸福感：老了老了，能和姐妹們住一個小區，沒事兒下樓到小區遛個彎，多美好的事！
3、
投資客精打細算！「只要搶到就等於賺了5000元/平！」
最後我還想分享一段現場一位投資客對吉寶季景銘邸的看法。
用這位投資客的話說，他一直對新吳區挺失望的，「沒什麼好樓盤，價值也一直上不去，你看看蘇州園區，房價都漲成什麼樣了？無錫園區呢？」
這話說的其實挺扎心的。
是的，最早新吳建的一批房子，似乎只夠滿足剛需，對應的，不管是房型的設計，還是小區內部的環境，基本都是剛需標準，稍微帶點中高端屬性的，可能就長江國際社區了，但那畢竟也是十來年的老小區了，不管是居住還是投資價值，都在快速壓縮。
「說實話，現在我對新吳的希望，完全是建立在金橋教育集團進駐的基礎上的。一個好學校的進駐，會對一個區域帶來什麼影響，不用我說，大家都清楚。遠的不說，太湖新城，錫東新城，都是榜樣！」
「而學校旁邊的房子，越是離學校近，價值就越大。季景銘邸就在學校旁邊，高層緊挨著就是金橋，這樣好的位置，放在全無錫，沒有第二個新樓盤可以做到！」
高層旁邊就是金橋外國語學校
「現在旁邊的二手次新房，都要1.7萬/平起步了，有的甚至已經超2萬了，還有季景銘邸500多米外的一塊新地，今年4月份拍賣的，地價就要13000多了，據說11月要開盤，起步2.4萬/平！再來看季景銘邸這批高層，精裝房1.9萬/平起，價差超5000元/平啊，這空間實在太誘人了！」
4、
買房人搶不到房急了！緊急加推才勉強平息緊張氣氛！
和投資客聊完，我剛想走，發現入口處似乎有一些小爭執，我湊過去了解了一下，原來是幾個認籌了但是沒選到房子的買房人在和置業顧問「理論」。大家你一眼我一語的，信息點很亂，我捋了捋，大概意思是：
他們看了無錫很多地方的房子，最終把寶押在了吉寶，現在沒選到，下一批還不知道什麼時候呢。他們覺得，「現在市場那麼好，下一批房源肯定會漲價的！」希望置業顧問幫忙想想辦法，讓他們提前選下一批房子！置業顧問也覺得很為難，立刻將情況彙報了上去，後來聽說現場又加推了一部分房源。
爸爸媽媽搶到房子啦，開心的拍手手
其中有一對夫婦讓我印象深刻，他們全家來了六七個人。我了解到，他們家的孩子正在金橋幼兒園讀大班，「孩子在金橋幼兒園表現很好，考取金橋小學的可能性非常大。」
「我們現在住長江北路，每天都是老人接送孩子上學，顛來倒去的公交弄得老人和孩子都非常累，現在老人已經68歲了，之後如果真的考上金橋小學，小學+初中加起來要9年，每天這樣送真的是會累壞的，所以打算提前在金橋小學旁邊買套房，上學放學接起來都方便，孩子早上也能多睡會兒覺！」
「剛剛銷控板上的可選房源越來越少，我真的急死了，希望可以買到！」
今天你去搶房了嗎？你覺得吉寶季景銘邸如何？歡迎在文末留言告訴我！