滎陽市2019年1-9月份房地產市場數據分析
1.商品房投放情況：新批准商品房預售面積207.9萬平方米，同比增長17.53%；其中：新批准商品住房預售面積196.04萬平方米，同比增長22.55%；新批准非住宅預售面積11.86萬平方米，同比減少29.95%。房地產開發新開工347.5萬平方米，同比減少29.85%；竣工390.15萬平方米，同比增長79.97%。
2.商品房銷售情況：商品房銷售14910套，同比減少18.72%；面積172.28萬平方米，同比減少13.98%；商品房銷售額144.97億元，同比減少11.94%。其中：商品住房銷售13871套、同比減少16.5%，面積162.64萬平方米、同比減少12.4%，商品住房銷售均價8308.06元/平方米、同比上漲1.4%。非住宅銷售1039套（間）、同比減少40.01%，面積9.64萬平方米、同比減少34.06%，銷售均價10216.92元/平方米，同比上漲34.36%。
3.域外人士購買率情況：域外人士購房10723套，占商品房銷售總套數(14910)的71.92%，與2018年（73.49%）相比下降1.57個百分點。
4.商品房庫存情況：經統計，截至2019年9月底，我市待售商品房累計面積為262.41萬平方米，同比增長18.89%。其中：商品住房14304套、面積190.93萬平方米，商業71.48萬平方米。若按前12個月商品住房月均消化面積20.05萬平方米計算，待售商品住房消化周期為9.52個月，處於供求平衡區間（6-12個月）。
5.二手房成交情況。二手房交易成交1851套，同比增長1.04%；成交面積21.59萬平方米，同比增長1.34%；成交金額12.62億元，同比增長27.39%；二手住房成交價格5840.69元/平方米，同比上漲25.68%。
今年較為顯著的變化是，商品房新房銷售量下降，房價小幅上漲；二手房量價齊增。原因在於大開發商更注重規模和品質的把控，小開發商基本消失殆盡。部分鄉鎮村莊拆遷，客戶對二手房的需求比新房更為迫切。
鄭州市9月份房地產市場銷售數據
9月份，鄭州全市商品房批准預售面積313.04萬平方米，其中商品住宅批准預售面積216.91萬平方米，非住宅批准預售面積96.13萬平方米。
鄭州全市商品房銷售27347套（間），銷售面積272.68萬平方米，銷售均價11307元/平方米。其中商品住宅銷售18906套，銷售面積215.3萬平方米，銷售均價11606元/平方米。非住宅銷售8441套（間）,非住宅銷售面積57.38萬平方米，非住宅銷售均價為10184元/平方米。
根據鄭州市房管局公布的《2018年9月份鄭州市房地產數據分析》，數據顯示，2018年9月份，鄭州全市商品房批准預售面積394.17萬平方米，其中商品住宅批准預售面積325.41萬平方米，非住宅批准預售面積68.76萬平方米。商品房銷售32905套（間），銷售面積317.88萬平方米，銷售均價8489元/平方米；其中商品住宅銷售27753套，銷售面積286.08萬平方米，銷售均價8178元/平方米。
鄭州全市二手房共成交6570套（間），成交面積63.95萬平方米，成交均價10269元/平方米；其中住宅二手房共成交6382套，成交面積61.29萬平方米，成交均價10363元/平方米。（備註：二手房均價是以評估指導價為計算依據）
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來源：鄭西生活匯