啟《虹口區志》載：虹口港位於區境南側，亦稱沙洪、串洪，南起黃浦江，北至嘉興路橋接俞涇浦，河道原系上海浦北段。上海浦作為上海起源的地理坐標，自元朝至今，經歷了上海浦—沙洪
啟
《虹口區志》載：虹口港位於區境南側，亦稱沙洪、串洪，南起黃浦江，北至嘉興路橋接俞涇浦，河道原系上海浦北段。上海浦作為上海起源的地理坐標，自元朝至今，經歷了上海浦—沙洪—虹口港的變遷。虹口港更是親歷見證了上海從漁村走向通津大港，從灘涂走向集市城區的這段歷史。而那時候的虹口，河水清清，岸邊錯落散布著漁村，在水上駕船航行的，是出海打漁的漁民，和搞運輸的船民。上海開埠後，虹口成為興起的工業基地。在虹口辦廠，一般都選在水邊橋畔，駁岸碼頭。扁舟水上行，裝來原料;卡車橋上過，運走產品。虹口的工業，由於主河道蘇州河的工業污染嚴重，也沒法獨善其身，一些分河道漸漸地從虹口地圖上消失了。而虹口港及其兩條支流都水黑如柏油，散發著腥臭味。上個世紀後期，工廠遷移，政府花大力氣投入大資金治理污水河，把虹口港從不堪入目變得青綠養眼。本世紀初，虹口港水清樹綠，充滿了現代氣息，走在道路兩旁，感受著一股老上海風情的懷舊氣息。可隨著這幾年經濟的急速發展，北外灘高樓林立，虹口港周邊的老建築在這樣的大環境下顯得有些格格不入。所以如何在保留老建築風貌的情況下與現代化接軌，將新舊融合將成為虹口63街坊規劃設計的重中之重。
初識
63街坊從同治年間的一個小小漁村，發展到後來的英美外僑聚居地，再到後來的港口商貿發展，一步步見證著虹口的城區發展歷程。63街坊可以說是虹口從灘涂走向集市城區的縮影，同時親歷了日據時期，見證上海人民勇於抗戰的精神。解放後的63街坊，雖然已沒有往昔的輝煌，但是其承載的歷史文化價值，不可替代。
區位交通
63街坊位於北外灘，有世界級城市交通的便捷性和可達性，緊鄰國際客運中心地鐵站和上港國際客運中心，1.5km內有多個地鐵站，交通便利，通過新建路隧道和外灘隧道十分鐘可直達陸家嘴和外灘，距離黃浦江僅150m，周邊道路建設完善，城市幹道長治東路通達能力強，與陸家嘴金融中心及上海標誌性建築東方明珠隔江相望。
基地現狀
總體定位
新舊融合的建築風貌歷史建築與新舊建築形成新舊融合的城市風貌，不同於周邊白玉蘭廣場的現代建築組群。
小尺度的濱水街巷空間延續濱水街巷肌理，形成宜人小尺度街巷空間，與周邊大型商場等形成差異化競爭與互補。
時尚潮流的吸引匯聚打造時尚潮流匯聚地，融合潮牌商街、特色餐飲、時尚酒吧、秀場等時尚業態，潮流時尚匯聚於此。
發展目標
世界會客廳的文化高地復興曾經輝煌的集商貿、居住、辦公產出為一體的港口商貿文化。
保護為先、新舊融合城市試驗區新的建築與傳統風貌建築的融合共生
上海的共享時尚新地標打造上海共享時尚新地標
引導都市更新和城市的可持續發展通過對文化資產、生活空間等進行新的提升的轉化，引導都市的更新和可持續發展。
通過延續原有肌理及打通的形式，整個區域應成為真正的24h「開放空間」,是公眾可自由穿行的城市「街區」，便於通行;另一方面，都市的穿越，讓人們在通過和逗留的同時，可以欣賞到區內的環境景觀和各種活動，使「逛」成為一種美好的體驗和感受。從城市設計角度看,「可滲透性」的街區也創造了視覺上的連接和延續，有助於人們對街區的識別和體驗。
依江帶水新舊共融 一心兩軸兩片發展
由文化潮流匯聚區 辦公展示創新區兩大分區，打造「世界會客廳」的文化名片
文化潮流匯聚區
文化潮流匯聚區域，以潮牌商街及餐飲酒吧為主導，吸引全球潮人匯聚，展示自我。
保護為載體，溧陽路住宅功能煥新
將原溧陽路住宅的二三層局部通高改造成小型展示發布空間，其在租金及面積方面的競爭優勢明顯，尤其是對於年輕一代創意工作者來說，，從小的秀場到世界的舞台，一切終將實現。63街坊的溧陽路發布空間成為其第一個人生秀場。
延續肌理，街巷空間
作為潮流的聚集地，打造宜人的小尺度街巷。內部的街巷加入現代藝術元素，提升整體文化藝術高度。
航運文化 潮流商街
航運文化為載體的潮流商街，形成一種融合航運文化與時尚創意的特殊氣質。作為潮流的聚集地，一些快閃店或是極具特色的潮流店鋪將作為吸引年輕人群的主要方式，不同的風格特色,品牌內容不僅豐富了整體空間，而且也提升了整體格調。
美食饕餮 主題餐廳
提取航運文化元素與色彩的主圖餐廳，可以是沉穩色系的碼頭時代，也可以是令人放鬆的浦江之藍，傳統文化與現代時尚設計相融合的環境體驗，帶給每一位時刻非同尋常的饕餮享受。
航運文化衍生活力酒吧
誰說傳統元素不時尚?揚起的遠帆 木質的甲板 海上的冰藍，無論你想融入哪一種航運氛圍的酒吧，都將讓你實現。有格調的餐廳及酒吧將作為整體空間的特色，散發著青春的荷爾蒙的同時，也為單調的空間增添活力。
銀行 醫美
設計規劃一個國際化的綜合商區，銀行的存在是必不可少的，而近幾年醫療美容更是成為了主流產業，兩者不僅豐富了商區內容，同時也增加了商鋪種類，為周邊人群帶來了生活便利。
室外的互動的潮流活動
作為時尚的聚集地，增加各種各樣的室外潮流活動，吸引年輕群體，也將整個街巷變得豐富，拉高格調環境，打造一個前衛的國際時尚新地標。
景觀空間 屋頂綠化
打造適合街巷及小塊綠地的城市景觀空間，打造花園式共享屋頂綠化空間。
時尚藝術
無論是藝術裝置，時尚彩繪都是增加人群對場地記憶點的重要標誌物，是可以代表場地定位高度，時尚品味的風向標。
生活居住區
延續崇德里生活脈絡,上海最佳景觀盡收眼底,正面陸家嘴商圈標誌性建築群的生活居住區。
露台中式院落
居住配套
社區配套咖啡吧、瑜伽及有氧操房、動感單車、健身大廳、棋牌室、桌球大廳、桌球貴賓室等功能，為居民的閒暇生活帶來可運動、可交友、可娛樂的綜合空間。Spa養生會所、鄰里健康中心和老年照料中心等配套設施，也為社區帶來了健康養生的生活方式。
辦公展示創新區
歷盡興衰的百福里，重新揚帆起航
打造汽車互動展廳及概念店，高層的辦公區域則為企業總部、成長型企業、初創企業等提供優質的辦公空間及配套設施。
綠色建築
打造綠色建築，以減少製造廢物、消耗水資源與能源，具有可持續性、高效能、用戶舒適度高，以及室內環境健康等優勢，並為整個建築生命周期帶來積極影響。同時項目運用BIM技術，三維繪製渲染加速技術和多尺度層次管理技術，實現工作協同、數據融合和全景三維可視。
保護
歷史建築風貌保護
以保護為原則 新舊共融為手段以港口文化為載體，以順應城市發展為目標
策略一：保留濱水街區空間格局
控制濱水介面貼線率，打造完整的沿街介面。對濱水沿街面建築風貌控制，最大程度保護和復原濱水沿街面的建築元素。重點街巷空間保留延續現狀肌理，最大程度保護保留原街巷空間的風貌。拆除立面附加物，將風貌建築按歷史樣式復原，按歷史樣式修復缺失門窗，保留立面樑柱等構件作為立面裝飾性元素。新建建築的風貌和而不同、新舊融合，延續街巷肌理，局部打開開放空間，會更適宜城市的更新發展。
策略二：保護歷史建築
規劃綜合考慮城市風貌保護要求和建設改造難度，保護歷史建築並且對建築元素延續及修復。
策略三：順應時代發展, 城市功能的置換
開發商業，利用建築較長的縱深體量，打造小型秀場。內部空間打造成時尚潮牌主力店，建築外部風貌與內部時尚空間的反差，使其成為63街坊時尚地標。