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近日，甌海區三垟街道萬科和園（金域傳奇）小區內一業主因樓頂違建未在規定期限內自行拆除，被執法人員函告不動產登記服務中心凍結產權。據悉，這是甌海區凍結違建房屋產權的首個案例。
隨著城市化進程的逐步加快，甌海區防違控違重點轉向各住宅小區，樓頂露台擅自搭建玻璃陽光房便是其中之一，由於小區內違建拆除難度大，執法成本高，且風險無法控制等，執法人員常常陷入執法難的僵局，此類違建最終成為信訪投訴的熱點，嚴重影響規劃管理秩序。
當前，此類小區內違法搭建處置存在以下三大難題
1、開發商在房屋設計上存在漏洞，銷售房屋時對業主進行錯誤的引導從而導致違建，這種違建數量眾多，情況複雜；
2、由於當事人不配合，執法人員無法入戶作業，違建拆除成本高，且存在安全風險，無法實施拆除的違建眾多；
3、由於違法建築與合法建築緊密連接，拆除可能給當事人房屋的合法部分帶來無法預計的損失，處置不當容易激化矛盾。
為此，甌海區綜合行政法局自年初啟動違法房產凍結程序，借鑑全國各地在處置此類違建的做法，學習經驗，逐步規範流程，在違建拆除、恢復原樣之前，房屋將不能買賣、過戶，也不可能通過任何合法渠道抵押貸款。
總編| 周才靜 審核| 廖文壽
責編|林素 撰稿|王偉堅 供圖|三垟中隊
甌海區綜合行政執法局
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