11月宜昌樓市新政：宜昌城區不動產抵押登記2個工作日辦完

在中國傳統樓市漸驅冷清的11月，宜昌樓市依然呈現出異常火爆的跡象，在剛剛過去的一周里，東城試驗區的聯投銀河公園、城東片區的長江廣場相繼開盤，熱銷全城；西陵區新盤陽光城·文瀾府營銷中心盛大開放……為這個初冬的宜昌樓市增添了幾絲溫暖氣息。那麼，在這個月里，宜昌、湖北乃至全國又出台了哪些樓市新政，影響著樓市發展呢？搜狐焦點宜昌站小編從以下三個方面搜集整理了11月出台的樓市新政。

宜 昌

五減五增！宜昌人辦理不動產登記看過來！

新組建的宜昌市公共資源交易中心，以創建「e登記·星服務」服務品牌為契機，將網際網路與不動產登記深度融合，將不動產登記網上大廳和實體大廳緊密結合，提供「線上線下」服務模式，推進不動產交易登記「一事通辦」，上線新的不動產交易登記一體化系統，實施「五減五增」，打好優化營商環境「組合拳」，跑出不動產交易登記「新舉措」，實現不動產登記「012」目標。

宜昌人速看！在家就能申請公積金貸款！

公積金貸款一直是大家最關心的業務之一，但辦理時間長、跑腿次數多，也是群眾反映較為突出的問題。湖北政務服務網（宜昌公積金網上辦事大廳）和「宜昌公積金中心」微信公眾號正式上線3項貸款業務功能：貸款申請、貸款申請撤銷、貸款申請撤銷查詢。以後，在家就能申請公積金貸款啦！

宜昌這160棟住房即將治理改造，看看有你家嗎？

宜昌城區國有土地上危險住房將全部實施治理改造，根據市政府發布的具體方案，對已鑑定的C級和D級危險住房，治理改造工作原則上在2020年6月底全部完成。統計顯示，城區國有土地上現有已鑑定的C級和D級危險住房共160棟，其中西陵區114棟、伍家崗區34棟、猇亭區 12棟。C級危險住房有27103.03平方米，D級危險住房有20998.24平方米。

更快！宜昌城區不動產抵押登記2個工作日辦完！

宜昌市城區不動產推行抵押登記「不見面」審批，實現銀行前台受理，中心後台審核。可以在城區已簽約銀行利用「網際網路+」平台，辦理現房抵押的登記業務，不必跑登記大廳。目前宜昌市公共資源交易中心合作金融機構已達10餘家，登記時限為2個工作日。

超方便！宜昌城區不動產檔案證明可自助查詢！

「落戶查房」「小孩入學查房」「公積金貸款查房」「不動產交易納稅查房」「不動產交易前核房」等各種原因的查檔時才知， 「檔案」離我們生活這麼近……不動產檔案證明可自主查詢啦！有網上查詢、人工窗口查詢、自助查檔機查詢等三種方式，超方便！

國 家

住房和城鄉建設部啟動2019年全國村莊建設調查工作

11月20日，住房和城鄉建設部官網發布《關於做好2019年全國村莊建設調查工作的通知》，為全面掌握村莊建設現狀及變化情況，住房和城鄉建設部決定2019年繼續開展全國村莊建設調查工作。通知顯示，2019年村莊建設調查對象為全國所有行政村（含鄉鎮政府駐地行政村），調查內容含行政村基本情況、基礎設施、公共環境、建設管理等4大類46項指標及10項照片信息，與2018年全國村莊建設調查內容一致。

各地各部門大力整治住房租賃中介機構亂象

住房和城鄉建設部、國家發展改革委、公安部、市場監管總局、銀保監會、中央網信辦聯合印發《關於印發在「不忘初心、牢記使命」主題教育中專項整治住房租賃中介機構亂象實施方案的通知》，對專項整治的工作目標、整治重點、實施階段、工作措施等進行部署。同時，建立了部門協同工作機制。

「降息」了！最新貸款市場報價利率(LPR)公布！

11月20日，最新「貸款市場報價利率（LPR）」公布！1年期LPR（貸款市場報價利率）為4.15%，下調5bp（基點）。5年期以上LPR利率為4.8%，同步下調5bp。以上LPR在下一次發布LPR之前有效。

住建部出台工程建設行政處罰規範 11月1日起施行

近日，住房和城鄉建設部制定出台《規範住房和城鄉建設部工程建設行政處罰裁量權實施辦法》和《住房和城鄉建設部工程建設行政處罰裁量基準》，自2019年11月1日起施行。

國土空間多規合一 「一張圖」2020年完成

近日，中共中央辦公廳、國務院辦公廳聯合印發《關於在國土空間規劃中統籌劃定落實三條控制線的指導意見》，按照黨中央、國務院決策部署，落實最嚴格的生態環境保護制度、耕地保護制度和節約用地制度的重要舉措。計劃到2020年底，結合國土空間規劃編制，完成三條控制線劃定和落地，協調解決矛盾衝突，納入全國統一、多規合一的國土空間基礎信息平台，形成一張底圖，實現部門信息共享，實行嚴格管控。

中消協發布36城市小區物業服務調查體驗報告 均處於及格水平

11月4日，中消協發布《國內部分住宅小區物業服務調查體驗報告》，結果並不令人滿意。《報告》顯示，住宅小區物業服務消費者滿意度綜合得分62.59分，物業服務體驗評價得分65.14分，均處於及格水平，在實地體驗物業服務中，秩序管理和客服服務均未及格。本次調查體驗隨機選取了全國36個城市（直轄市、計劃單列市、省會城市）的148個住宅小區進行體驗式調查，調查體驗還配套完成了消費者滿意度調查有效樣本4320個。

「惠台26條措施」下發 台灣同胞享購房資格同等待遇

國務院台辦、國家發展改革委商中央組織部等20個部門聯合出台《關於進一步促進兩岸經濟文化交流合作的若干措施》（以下簡稱「26條措施」），意在為在大陸發展的台灣企業、台灣同胞提供同等待遇，其中第18條措施提出「持台灣居民居住證的台灣同胞在購房資格方面與大陸居民享受同等待遇」，自公布之日起實施。

其它地方

北京新版公租房合同示範文本發布 拒絕入戶檢查3次將收房

11月22日，北京市住建委、市市場監管局聯合發布《北京市公共租賃住房租賃合同》示範文本。與舊版相比，新版細化了合同解除條款，承租人連續3個月以上(含3個月)在承租住房內居住不滿30天的，拒絕接受入戶檢查3次的，出租人有權單方解除合同並收回房屋。對違規轉租轉借行為的懲戒，也首次寫入示範文本中。

廣州限購政策調整：社保與稅單可「互證」

從11月22日開始，廣州對於非本市戶籍人士購房的資格進行調整，即在非本市戶籍居民購房人資格查驗過程中，個稅和社保繳納記錄可作為相互補證資料。

北京出土地新規，住宅用地出讓不再「搭」商辦

11月13日，北京市規劃自然資源委發布重磅消息，為了加強區域功能的統籌，提升居住環境品質和公共服務水平，今後北京將在土地入市時把住宅用地及商辦用地分開單獨供應。不再供應F1和F2類用地，均將結合規劃綜合實施方案，在土地入市前把住宅及商辦建築分開單獨布局。

深圳「豪宅稅」徵收標準11月11日起調整 降低剛需購房成本

據深圳市稅務局相關工作人員確認，從2019年11月11日起，普通住宅的標準不再有價格的規定了，這意味著深圳4年多來執行的普通商品住房優惠政策徵收標準有了重大變化。深圳市住房和建設局表示，深圳對普通商品住房標準進行調整，將有利於使更多剛需家庭享受稅收優惠政策，降低剛需購房成本，滿足合理住房需求。

江西：房地產企業不得拿尚未建成學校來進行推廣宣傳

為進一步規範商品房銷售行為，保障購房人知情權，減少售後糾紛，江西省住房和城鄉建設廳近日印發《關於進一步規範商品房銷售信息公示及售前告知行為的通知》，要求自2019年12月1日起，房地產開發企業等機構必須在銷售大廳顯著位置及市、縣住房城鄉建設（房管）部門指定網站，集中公示新建商品房銷售價格有效時間等信息，並發布警示購房人不得組織眾籌購房、企業不得採取售後包租方式售房等信息。

全面解除限制！粵港澳大灣區為香港人買房亮綠燈

香港人在大灣區內地城市購房，將享有當地居民同等待遇！也就是說，免納稅、社保、居住工作證明等！11月6日，香港行政長官林鄭月娥出席在北京釣魚台國賓館舉行的粵港澳大灣區建設領導小組會議，並公布了16項普及惠民及便利香港專業界別到大灣區發展的政策措施。