今日，位於花山的新樓盤武地建發璽院新房備案價格出爐！
毛坯均價18174元|平米，毛坯最高價格近20000元元|平米，
如果算上1600元|平米裝修，均價全面突破20000元|平米。
而這個價格也創造了多個歷史！
花山新盤毛坯均價反超光谷中心城精裝均價，中心城精裝價格18000元|平米，毛坯備案均價普遍在15000|平米，花山毛坯價格超光谷中心城3000元|平米。
相比關山價格，創造了光谷三環之外最小差距，與華潤琨御府毛坯價格僅相差4000元|平米，如果拿精裝相比，僅相差元2000|平米。
相比同片區10500元|平米的聯投花山郡備案價，該樓盤創造了武漢市片區最大漲幅，近8000元|平米，創造整個武漢片區最大漲幅！
話不多說，先上價格表。
（製圖：房價大數據，在此表示感謝）
這到底是一個怎麼樣神奇的樓盤？！
Part 1
土拍回顧
2017年12月26日，武漢城開於武漢公開土地拍賣市場上競得P(2017)168號，成交價98500萬元，樓面地價達10300元/平米。
地塊圖：
168號地塊位於花山大道以東、大長山路以北，凈用地面積約6.8公頃，建面面積近8.2萬方，起拍總價近5.3億元，起始樓麵價6167元/㎡，熔斷價12320元/㎡，需配建一所9班幼兒園。
另外該地塊需無償代建花山公租房（不在該地塊），代建建面8.5萬方，單方綜合造價為3500元/平（毛坯）。另外自移交之日起5年內，競得人為該項目提供質保服務，由此產生的費用，由競得人據實承擔。
2018年1月10日，益悅（建發全資附屬公司）與武漢城開，成立項目公司武漢兆悅城，也就意味著武漢璽院項目是有建發與城開合作開發的。其中城開占比51%。
Part 2
區域點評
該項目地處光谷北門戶，屬於花山生態新城範圍內，武漢璽院項目位於東湖高新區花山大道以東，大長山路以北。
地鐵：19號線花山河站距離約為800米，其中，花山河站位於希琥路與春河路交叉口。
產業配套：武漢軟體新城。
商業配套：花城匯、花山河（規劃中）
教育：花山區域內教育優勢比較明顯，目前已經有華師附屬小學、華科附屬樂鳴中小學等。