現在可以說買房的壓力越來越大了。買房時，每個人都可以考慮到二手房，畢竟，二手房仍然有一定的價格優勢，但我們買二手房仍然要非常謹慎。二手房的房齡一定要注意，房子的年齡與房子是否能夠在未來升值直接相關。一旦二手房的房齡超過這個數字，再便宜也不要買，買了容易吃虧。
每個人都能理解房子的重要性，但是當我們買二手房時，我們如何選擇房子的房齡呢？今天筆者想告訴大家，一旦二手房超過這個數字，房子肯定會貶值，不能選擇這樣的房子。
一位有二手房房地產工作經驗的朋友說，一般來說，不到10年的房子更受歡迎，而且也容易轉手賣掉。而10至20歲的房子，這個時期的房子並不是每個人都很喜歡，如果它不是學區房或特別好的地段，那就不值得買了。房屋年齡超過20年的房子基本上沒有人選擇，20歲以上的房子很容易在價格上折舊。
所謂的年齡是指從開發商拿地建房到業主拿房開始算，直到我們轉賣的那一年。
我們說20年以上的房子是老房子，在批准老房貸款時，銀行也非常謹慎。我們可以借的金額也很低，有些銀行不接受老房貸款。銀行直接拒絕接受我們的貸款申請，所以在這種情況下，我們只能全款買房而不是貸款買房。
而我們需要注意的是，如果二手房地段不好，房子貶值可能性非常高。 20多年的房子在購買時要非常謹慎。
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