厚街這處「舊廠房」擬調整為「居住用地」，將配套新建一幼兒園

日前，厚街鎮政府官網公示了《關於厚街鎮厚街社區厚沙路錦豐居住更新單元「1+N」總體實施方案》（以下簡稱《方案》）。

《方案》指出，根據「三舊」改造規劃和年度實施計劃，東莞市寶德房地產開發有限公司擬對位於厚街鎮厚街社區厚沙路與吉祥路交匯處的「舊廠房」用地進行改造，涉及總面積為4.4916公頃。

據了解，改造地塊標圖建庫編號為44190012263， 位於厚街鎮厚街社區厚沙路與吉祥路交匯處，總面積4.4916公頃，全部屬國有建設用地，涉及粵(2017)東莞不動產權第0210242 號、粵(2017) 東莞不動產權第0210241號兩本不動產權證，土地權利人均為東莞市寶德房地產開發有限公司，由原土地權利人自行改造。實際改造涉及的房屋、土地已經確權、登記。

改造地塊符合土地利用總體規劃和城鄉規劃，已納入東莞市厚街鎮「三舊」改造規劃和2019年度實施計劃，並已編制控制性詳細規劃。

該地塊現用途為工業用地，東莞市錦豐家具有限公司自2005年11月開始使用。原有建築面積43451.61平方米，容積率為0.96，年產值為0萬元，現地上建築物已完成拆除。

該改造地塊由原土地使用權人自行改造，改造地塊已完善用地手續，不涉及協議補償及違法用地處罰問題。

改造地塊的現狀

根據有關規劃安排，該地塊由東莞市寶德房地產開發有限公司投入2.4億元資金自行改造。改造後，該宗土地將用於二類居住用地，建設用地面積為44916平方米，計容建築面積53898.96平方米，容積率為1.2。

並且由改造主體配建占地7040平方米，建築面積不小於4320平方米的18班幼兒園，建成後無償移交厚街鎮政府使用。

文稿整理：王勤鋒 黃艷敏

圖片來源：謝超均

執行編輯：晴楓

責任編輯：江洵

版式：林二汶

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