房地產行業經過了近二十年的高速發展，房價節節高漲，資本是敏感且逐利的，隨之也應運而生出一個炒房囤房族群體，且日益壯大，他們前些年通過低買高賣投機炒作房產賺得盆滿缽滿，活得很是滋潤，炒作一套房子甚至比開個中型工廠還賺錢，你說怎能讓人安心實業？
既然是炒，就會要產生利潤，如果房價上漲的速度跟不上貸款利率，那麼這些炒房囤房客就會虧損，所以房價必須得漲，不漲就沒人接盤，不漲就會崩，這就像股票一樣，猛漲有人買，跌的時候大家就會跟風一起拋售。沒有賺錢效應了誰還會炒呢？
房價經過多年的上漲，已漲至珠峰價了，已嚴重透支了人們的消費能力，這些年有錢人該買的都買了，剩下的這些大多是沒錢的，即使腰斬也不一定能買得起，面對動輒萬元甚至更高的房價，只能望樓興嘆了。房價曲高和寡，房價水分太多泡沫太大了，願意進場接盤的人太少了，中介公司房產網有持續增多的二手房，掛上去賣又賣不掉，真正接盤的沒幾個。現在已不好忽悠小白剛需接盤了，很難找到接盤俠了。
國家持續幾年都在重申「住房不炒」，高層會議不斷強調「住房不炒」，銀保監會方面約談、叫停與房地產相關的信託業務等，這些舉措的出台也在持續輪番打壓樓市亂象，這二年開發商現金流更顯窘勢。
眾所周知房企是高負債型企業，2020年到2022年需要償還的巨額債務，分別為4316億元、6212億元和3764億，突如其來的黑天鵝事件也讓開發商措手不及，樓市幾近停擺進入「冰封」狀態，春節期間有超過60個城市暫停開放售樓處，樓市一片慘澹，2月13日，恆大率先啟動全國在售樓盤網上購房，並推出75折優惠購房、無理由退房、推薦賺傭等多重福利，其它開發商也在陸續跟進，但樓市銷量並沒有多大起色，據悉從2020年1月下旬開始，大部分開發商的成交量相比往年春節期間暴跌了95%，接下來房企為了儘快回籠資金，新房降價促銷還會進一步加強力度，這對二手房交易恐怕會造成更嚴重的分流和衝擊，沒有銷量哪有錢來償還債務以及各項開銷呢？開發商的一手房都在大肆促銷且應者寥寥無幾，不占任何優勢的炒房囤房客更是哀聲一片了，中介二手房交易處於停滯狀態，更跑不掉。
房地產經過這麼多年的大肆開發建設，到處都是高樓大廈，小區林立，房子建得越來越多，已可供三四十億人居住了，房子嚴重過剩了，到處都是空置房，空置率居高不下，鋪位租不出去，房子也賣不出，建那麼多有何用，浪費土地資源。現在房價擊鼓傳花的遊戲將結束，炒房客已是熱鍋上的螞蟻了！樓市拐點已至，房價如蔥或成為可能，到那時炒房客成賠錢客了，現在二手房源掛在房產中介公司以及房產網的越來越多，有些甚至低於市場價百分一二十還鮮有人問津，很多炒房人都還苟延殘喘，心存幻想。
儘管，國內黑天鵝事件已漸到收官時刻，但是，大量的小微企業和實體店無氣大傷，已到生死邊緣。很多人收入下滑甚至停擺，沒錢了，連肉都快吃不起了，哪有閒心新閒錢去買房呢？開發商和炒房客日子陷入到水深火熱之中拿在手中的房子賣不了，這無異於是炒房客的晴天霹靂，前期通過各種集資形式囤積的房子，現在都到了還債的時候，手中自有資產已經消耗得差不多了，資金面面臨斷裂危機，如果找不到出路，那麼最後只有一套路能走，就是逃貸斷供了。
今年炒房客多面受敵夾攻，命懸一線，難脫身了。花無百日紅，前些年順風順水的炒房客這次碰到硬茬了，終於被套牢了，只有大跌，否則，永遠都賣不掉！套牢炒房是眾望所歸，這些人不幹活掙大錢破壞住房秩序，幸福建立在剛需民眾的痛苦之上。小編拋磚引玉，歡迎大家在評論區各抒己見，謝謝！