園區地址：位於粵港澳大灣區經濟走廊的「國際製造中心」東莞市寮步北，距離上屯高速3公里，園區門口為東部快速幹線。
園區面積：總面積18萬㎡
項目定位：響應東莞市「全力打造粵港澳大灣區先進位造中心」的時代口號謀劃定位，結合現代歐美產業城低能耗、多棟聯排、墅式設計的特色風格。
產品形態：綜合式廠房設計，1000~10000㎡任意組合，專業打造以研發及智能製造產業為主體的科技產業城。
招租產業：
高新企業、智能裝備及機器人、生物醫藥與健康醫療、新一代信息技術，電子商務、玩具、製衣、手袋、注塑、五金、模具、包裝、汽車配件生產、倉儲物流低碳產業進駐生產等。
技術指標：
面積：18萬㎡
棟數：6棟（工業樓）、1棟（人才公寓）
層高：1樓6.5m、2樓5.5m、3~8樓4.5m
承重：750kg~1000kg
柱距：6~9m（具體以園區實際為準）
電梯：2部/棟 3000kg
中志·智谷產業城次大門效果圖
樓棟詳情：
A棟：單層3624㎡，整租1-8層28758㎡；
B棟：單層3535㎡，整租1-8層28280㎡；
D棟：單層4632㎡，整租1-8層37056㎡；
E棟：單層4017㎡，整租1-8層32136㎡；
F棟：單層2752㎡，整租1-8層21730㎡；
C棟：單層3060㎡，分租1180㎡和1880㎡；
1、路網四通八達，交通快速便捷：距離上屯高速3公里，園區門口東部快線路，運輸方便，信息靈通，容易吸引人才。
2、基礎設施完備，配套全面升級：園區共有12台電梯（承重3噸）及3500KVA多變壓器，用電大戶的首選；廠房自帶消防噴淋、煙感系統，為企業生產安全提供有力保障。
3、政府政策優惠，環保指標豐厚：項目位於工業集中用地，環保指標豐厚，可辦理各項執照。
4、中志物業服務，護航美好生活：中志物業是宏恆泰集團旗下子公司之一，作為一家專業的物業服務機構，致力為入園企業提供優質的運營環境，為園區的生產生活保駕護航。
5、樂享生態人居，教育資源環伺：花園式廠房可獨門獨院，同時園區環境也非常適合員工家庭常住；周邊教育資源配套好，就近有龍光幼兒園、光正實驗學校，給項目增加了無限光彩。
中志·智谷產業城 園區環境效果圖
第四代產業園區（園區4.0）走的是產城融合發展之路，園區從建造開始就以前瞻性的規劃和產業定位實行「招商先行」，避免盲目建造導致「園區空心化」。
產城融合、創新驅動和復合經營，是第四代產業園區的發展方向。
中志·智谷產業城順應時代潮流，致力於打造高端產業園區，給企業提供一個智能的家。
中志·智谷產業城占據著粵港澳大灣區製造產業基地的優勢，可提供全方位智能化體系，主要包括：管理智能化、服務智能化、工作智能化、生活智能化、配套智能化。
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