（開工儀式上，華潤置地負責人致辭）
湖貝舊改，28年終於動工。
9月26日，深圳市羅湖區舉行2019年第三季度重大項目集中開工活動。湖貝城市更新統籌片區（一期）項目正式破土動工。
湖貝項目地處羅湖核心區，位於深南大道最東段，距離香港邊界僅有800米。是全市僅有的兩大統籌片區之一。
湖貝城市更新統籌片區統籌範圍達40萬平方米，更新範圍34萬平方米，約占羅湖建成區的1%。堪稱羅湖區舊改項目中的「航母」了。
（湖貝城市更新統籌片區一期項目）
這次動工的是該項目一期：
總投資208億元，占地面積8.8萬平方米，總建築面積70.5萬平方米；包含住宅19.3萬平方米（含保障房4萬平方米），公寓7.5萬平方米，商業、辦公及酒店面積23.8萬平方米，公共管理與服務設施用房面積13.9萬平方米，地上公共配套面積1.9萬平方米，另允許地下開發3.8萬平方米商業並配建地下配套0.3萬平方米。
按照規劃，未來湖貝片區將建成集購物中心、總部辦公、會議展覽和公園等元素融於一體的超大型綜合性商業中心，成為深圳的新商業名片、新生活空間和具有鮮明嶺南特色的文化與旅遊勝地。
（湖貝）
湖貝歷史悠久，其更新計劃最早可以追溯到1992年。但是因為難度太大，先後有10多家開發商進駐均無法實施。
2013年，政府以首個更新統籌片區的形式，將湖貝城市更新統籌片區項目列入2013年第一批更新計劃。
然而，作為深圳市更新難度最大，需解決問題最複雜的更新統籌片區，湖貝從立項到審批，用了二十八年，如今終於動工。湖貝也終於有了確切的定位與規劃方向。
在最新公布的片區定位中，湖貝中心在保留東部中心地位的同時，承接起粵港澳大灣區發展的重任——粵港澳大灣區的新引擎、深圳東部的新銳中心以及羅湖的都會發展中心。
（開工儀式上現場公布的規劃效果圖）
新地標湖貝塔到底有多高？
湖貝塔絕對是湖貝項目的關注焦點，但此次活動並未對外公布湖貝塔的最終規劃方案。記者查到的距今最近的羅湖區官方發布湖貝塔消息，還是在2019年8月19日—21日舉行的第46屆深圳房博會上。
在由羅湖區城市更新和土地整備局舉辦的「湖貝統籌片區規劃宣講會」上，深圳市城市規劃設計研究院的相關人士揭開了湖貝統籌片區城市更新單元規劃的最新方案。
根據該方案，湖貝塔或將在最初傳聞的830米降到2018年12月公示草案中的700米的基礎上，再降200米，「最終高度將為500米」。不過目前官方尚未公布最終方案。
（開工儀式現場公布的規劃效果圖）
羅湖六大商圈重塑打造城市新名片！
2018年，羅湖社會消費品零售總量位居全市第二，人均社會消費品零售總額全市第一。近年來，深圳致力於創建國際消費中心城市，羅湖作為深圳市消費成色最足、消費貢獻最大、消費基礎性作用體現最充分的城區之一，亦同步大手筆構建國際消費中心城市核心區。
羅湖正在緊鑼密鼓落實「特色商圈升級重塑行動」，包括湖貝片區，還有蔡屋圍、東門、人民南（火車站）、筍崗-清水河和水貝-布心共六大商圈正在加快改造。
羅湖區成立了東門步行街和東門統籌片區改造升級指揮部，以指揮部機制強力推進商圈升級重塑，結合全國高品位步行街、深圳市國際化街區建設等要求，加快研究制定東門步行街和東門統籌片區改造提升規劃方案。
（效果圖：升級改造後的東門一景。）
改造工程將聯動起周邊的布吉河休閒帶與集教育、娛樂、商業等為一體的商旅文生態復合功能環，接合東門、湖貝、蔡屋圍三大片區，形成商務、教育、文化、旅遊、娛樂等功能互補的新格局，打造城市會客廳。
隨處可見的嶺南風貌建築、綠意盎然鮮花盛開的步行街區、借鑑國際商圈的夜景燈光工程、友好的無障礙設施系統……改造工程完成後，全新亮相的羅湖各大商圈將成為深圳的「城市新名片」。
（圖片來自於羅湖區委宣傳部微信公眾號：新時代新羅湖）