最近很少有人提房地產了，房地產企業的日子也都不好過，前幾天還親眼看到施工隊的去某大型房地產公司要工程款，都用跳樓來威脅了，消防車都去了，最終也不知道成功沒。看來政策調控成功了，「房子是用來住的，不是用來炒的！」這句話深深地印在了大家的腦子裡。
一個朋友在調控之前做了一些房產配置，可惜沒抓好時機，導致出現巨額虧損，我的虧損基本來源於兩個方面，一個是降價，一個是開發商出問題。
因為是北漂，沒有購房資質，當時商住房還不限購，所以只能購入商住房，結果商住限購後，商住房價格直接腰斬。
還有北京周邊的房子，是幾個朋友一起商量買的，當時問過了朋友說開發商沒有問題，因為信任，就買了，就簽了個草簽協議，沒有辦網簽，後來越等越不對，一直沒提網簽的事，才知道開發商那邊出問題了，交了近二百萬，至今房子還沒著落，錢也沒退回來，還在協商處理。
雖說目前房市行情不好，但是還是要做資產配置的，需要對沖一些風險，09到16這幾年除了暴漲之前就買房的那些人，其他人都直接或者間接的被房地產市場割了韭菜。
現在隨著認知的升級，了解到房子、股票、基金、理財產品或者比特幣，這些都只是工具而已，最重要的還是自己，自身的成長，成長為可以駕馭這些工具的人。
一線城市，資金充足還是要往最繁華的地方買，生活體驗好太多，資金一般的情況下，往規劃重點發展的地方買，如北京，幾年以前的順義，現在的大興，原因就不細說了，新機場、京津冀協調發展、雄安新區等，其實一線城市，只要是交通便利的地方，基本可以閉著眼買，因為人的本性永遠使人往資源更豐富的地方聚集。
二三線及以下的城市，買自己能力範圍內買得起的最好的房子就行了，一定不要貪圖數量。一個原因是好房子住著舒服，心情好，生活充滿動力，另一個原因是，沒有一線城市的人口紅利，這些城市的房子其實是有點過剩的，但是好房子永遠是稀缺的。
買房要買交錢就能立刻網簽的房子（考察好開發商，期房和現房都無所謂，但是一定要網簽），不要貪圖低價，不要相信任何人跟你說的理由，讓你延遲網簽，這種出問題的幾率比較大，又費心又廢錢。
戶型、位置可以參考中介和銷售的建議（這個跟他們利益不衝突），然後自己思考後做決定。
市場行情、開發商信譽一定要自己花時間去調研，不要聽中介和銷售的一面之詞（利益衝突）。
作者：百萬資金股友會