4月最後一天，深圳中原研究中心發布4月樓市概覽顯示，雖然本月無新房項目開盤，但新房住宅成交套數連續兩月上升，二手房成交量在各區環比普遍出現下滑，寶安成交套數全市領先。
隨著疫情穩定，3月下旬深圳樓市開始市場復甦，供應與成交皆回暖，但4月截止到29日，無項目獲批，無項目開盤，開發商推盤節奏放緩。
近一年深圳二手住宅成交套數走勢
新房住宅成交套數連續兩月上升。截止到29日，4月深圳新房住宅成交3319套，環比上升5.3%，成交套數連續兩個月回升；成交面積為31.5萬平，環比下降2.8%。
龍崗新房成交面積遙遙領先全區。截止到29日，從各區成交面積來看，4月龍崗以9.27萬平的成交量位居第一，占全市成交的29.5%；寶安成交面積為3.72萬平，占全市成交的11.8%，位居第二；坪山新區由於3月多項目開盤，成交量大幅增長，成交3.59萬平，占比提升至11.4%。
4月各區成交套數和環比變化
從單個小區的成交量來看，截止到29日，深汕合作區的輝煌花園以255套的成交量奪得深圳4月住宅銷售冠軍，羅湖區的德弘天下華府成交位列第二。但成交前十的項目中，龍崗區有3個。
新房住宅市場新增供應為零，在多重因素下本月二手房實時成交量較上月有所好轉。
從過戶數據來看，截止到29日,4月深圳二手住宅成交套數為7199套，環比下滑10.1%。各區成交量環比普遍出現下滑，其中鹽田成交套數為96套，環比下滑30.4%，跌幅最大。本月寶安成交套數為1767套，成交量居全市首位。
本月租賃需求較上月略有上升，根據深圳中原研究中心監測顯示，4月全市住宅租金為71.0元/平·月，環比上升0.10%，租金回報率繼續下滑至1.41%。
【記者】李榮華
【作者】 李榮華
【來源】 南方報業傳媒集團南方+客戶端
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