今年上半年，房地產市場的走勢可以說讓所有人都大跌眼鏡，實際上2018年下半年的時候，樓市就進入了不景氣的周期了，各地房價紛紛下跌，但是沒有想到的是，在貨幣的刺激下，今年上年年樓市出現了小陽春，從而一發不可收拾，房價節節攀升。尤其是商鋪，翻看網上的商鋪信息，可以看出大家對商鋪前景的看好。
比如4月和5月，全國70個大中城市中，有67個都出現了環比上漲，房價上漲已經勢不可擋，不斷創造新的歷史。這樣的背景下，調控升級也就呼之欲出了。
例如蘇州打響了調控升級的第一槍。規定對重點區域實行限售的措施，二手房限售期限為5年。凡是和貨幣無關的調控，都會成為房價上漲的推手，起到的作用完全相反。事實也是如此，蘇州的房價依然在上漲，查看網上的價格信息，可以看出房地產市場依舊火爆。
但是，貨幣已經發出了一大信號。根據對各大城市首套房利率的監控，首套房利率下降趨勢結束，目前馬上要開始上漲了，而一些城市也傳出了首套房利率上浮的消息。而之前，首套房利率下跌了18個月。
這對房奴而言，不是一個好消息，因為大家還的房貸裡面，實際上利息占了大頭。以30年房貸為例，假如貸款100萬的話，利息就到150萬以上，哪怕一點點的房貸率上浮，對於購房者而言，都是一個極大的壓力，更何況，在一線城市，貸款300萬左右，已經成了常態。
隨著房貸利率的上浮，相信房奴的好日子也就結束了。
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