買房這件事，看似容易實則不容易，在房價上面來看，無論什麼時候買房，都是購房者吃虧，而不是開發商吃虧，所以去年下半年樓市開始遇冷的時候，筆者聽見很多人吹樓市不行的消息，感到還是挺可笑的，但是時間一長就不覺得可笑了，因為今年的樓市，日子持續不好過。
今年開年以來，其實樓市還是有回溫的跡象的，但是後來隨著兩會的召開，又隨著一些地方樓市過於火熱，還出現了「地王」的現象後，樓市又開始收緊了，因城施策成為了口號，嚴厲的調控接踵而至，房企被打的措手不及，而截至到7月份的時候，破產的房企超過了200家，而截止到8月份的時候，破產的房企更是超過了300家，這說明房地產處於深度的調整期。
可能很多人說沒看見房企破產，覺得這都是空穴來風，其實，破產的房企多在小城市，且多是一些小房企，不太知名的那種，所以說房企破產大家感受不到，實則確實有這麼多家房企破產了。房企的動態也會影響社會的動態、樓市的動態，當然了，房企的破產，可能對於購房者即將要面臨的事情不是好事，因為房企破產，購房者也將面臨著巨大的壓力和風險。
無論什麼時候都有買房的人，也無論什麼時候都有缺房子住的人，這就告訴我們，現在也會有買房的人，而現在買房的人，會承擔不少的壓力。其實按照筆者的建議來說，現在是不適合買房的，筆者也不建議大家買房，但是無奈房子這種東西是剛需，該買的還是得買，就算今年忍住不買，一些人明年也必須買。問題在於，現在買房，確實會存在不少的壓力，超過300家房企宣告破產，現在買房風險性極大，3個風險如何承擔？
風險一：買到爛尾樓
如果開發商大量破產，那麼購房者買到爛尾樓的可能性非常大，因為開發商都面臨破產了，一些蓋到一半的房子就不會蓋下去了，那麼買了期房的人，可能就面臨著買到爛尾樓的風險。爛尾了，就看有沒有人接手，如果沒人接手，那麼你可能面臨幾年也拿不到房子的風險，期房就是有這樣的風險，偏偏很多人還喜歡買期房，有時候也是因為想買現房也買不到。
風險二：房子質量差
開發商破產多，如果你選擇了其中的開發商買房子，可能他們的房子質量也不會有保障了，以後你的房子質量出現問題，也不知道找誰說理去。這些年增加的小開發商太多了，正因為如此，破產的開發商也多，多是小房企，而小房企的房子也是有人買的，房子一多質量肯定參差不齊，所以買到質量差的房子也是可能出現的。
風險三：買虧了，卻不好轉手
買了就買了，但房企的破產，也宣告了樓市在徹底的發生轉變，但你買的房子，可能就不好轉手了，因為這個時候樓市處於下行狀態，炒房客都著急賣掉房子，再加上市面上房子庫存的增多，購房者選擇性增多，你買的房子競爭力越大，價值越低，越不好轉手。
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