文/樓市大家談（quanadcom）
如何形容近幾年的樓市，之前有一句話說的好，這是一個全民炒房的時代，從普通民眾、專業的炒房客、與房地產牽連不多的企業，都對於買房呈現出少見的狂熱，既是樓市的支配者，同時也是樓市的助推者。
那麼在全面炒房時代下，必然也不會缺乏盲目的購房者存在，只是趁著樓市火熱，強行下水，然而，該來的遲早要來，樓市進入調整期，樓市風向開始轉變。隨著樓市調控的進一步收緊，樓市下行趨勢更加明顯，房價回溫的可能性不大，而這幾種購房者，正在接受樓市的懲罰。
1、 三四線大量囤房的炒房客
去年下半年之前，三四線城市算是炒房客的扎堆城市，在棚改的推動下，房價快速上漲，炒房客因此一涌而上，在三四線城市瘋狂囤房，指望能夠大賺一筆，然而隨著棚改的叫停，舊改對棚改的進一步否定，而當地人口流失的進一步加重，年輕人返鄉置業的熱情逐漸降低，到如今，三四線城市已經出現了房價快速下降的趨勢。
三四線城市原本存在較高的住房空置率，當前的三四線城市面臨的最主要的問題，是樓市去庫存問題，不僅二手房越來越難賣出去，包括一些開發商，也只能選擇降價銷售的手段，一邊能夠吸引購房者，三四線城市購房需求不斷萎縮，炒房客的處境也變得越來越艱難。
2、 盲目下場的偽剛需者
真正的剛需者通常是指在貸款買房前提下，已經具備購房者實力且購房需求相對緊迫，對於這種購房者而言，無論是哪個時期，都是合適的買房時機，而盲目下場的偽剛需，是自己當前買房需求並不迫切，並且自己本身經濟實力不足，因為擔心房價快速上漲，甚至以借取首付的方式，強行購買一套房。
然而如今，房價開始出現下降趨勢，但這類購房者的債務卻不會隨著房價的下降而縮水，反而是處境更加艱難，因為背負著雙重的債務，隨時面臨斷供的威脅。這種購房者一旦斷供，處境最為可憐，法院對房屋進行拍賣的話，必然距離原價差一大捷，購房者錢房兩空，甚至還要倒貼錢，並不是沒有可能。
3、 保值性購房者
這一類購房者認為房子是最好的資產保值工具，與其選擇投資理財，不如乾脆買房，不僅能夠保值，反而還能夠坐等升值。然而隨著樓市風向的轉變，所謂的保值房，開始變得不保值了，且房產稅的腳步越來越近，這一類購房者，或將面臨進一步的損失。
任何時候買房都需要理性，尤其是樓市並不穩定的情況下，除非真正的剛需者，任何購房者都有可能成為輸家，而這幾種購房者，終於迎來了樓市的「懲罰」。
你認為下半年房價還有回升的希望嗎？歡迎發表看法。
長期堅持創作不易，如果您喜歡這篇文章，請大家點個贊，以示鼓勵。喜歡我就關注一下哦，謝謝。