無論在什麼時代房子永遠都是人們生活的必需品， 不過隨著時代不斷的變化，人民的生活水平以及消費水平日漸上漲的同時，物價也在直線上升，其中最貴的就是房子了，為了提高自己的生活品質，人們必須購買房子。為了能成功購買房子，很多人都付出了許多代價，沒錢就去借錢買房，付了首付再去銀行貸款，這樣的現象很普遍，是很多「房奴」都會做的事情。
既然買房子的錢來之不易，那麼大家在購買房子的時候一定要小心，千萬不要買到不好的房子，不然吃虧的只有自己。那麼什麼樣的房子不能買呢？以下3類房子在房產市場並不受歡迎，千萬不要買。
第一類：高層住宅
第一類房子，高層住宅。之前很多人並不懂高層住宅的問題，就只看到了高層住宅的空氣好，不會有噪音，能夠給人舒適的居住體驗。其實這都是表面現象，實際上高樓層的壞處是非常多的。第一，高樓層電梯容易壞，只要電梯壞了，高樓層住戶就等同於「封禁」在家中，根本不方便出行，如果要上班，就只能提前半小時出門，走樓梯上去。一般來說修電梯的時間比較漫長，很有可能下班了，電梯還沒修好，下樓梯或許並不費力，但是要爬十幾層樓或者二十幾層樓確實非常痛苦的。
第二，高樓層斷水斷電也非常苦惱，因為上下樓不方便的原因，只能呆在家中。第三，高樓層拆遷棚改的可能性非常低，住戶多，拆遷款額度就會非常高，而且高樓拆遷改造也很費錢，房地產開發商都不會選擇對高樓進行拆遷。第四，一旦發生自然災害，那麼幾乎沒有逃離的可能性，由此可見，高樓層存在很大的安全隱患。第五，高樓層產生的額外費用很多，因為高樓層的房產面積較大，所以要承擔更多的物業、供暖等費用，可是實際上這些多出的面積，住戶根本沒有使用，因此對於高樓層住戶來說非常不划算。
第二類：小產權房屋
第二類，小產權房屋。商品房價格貴，如果購房者手裡資金不充足，就會去購買小產權房。小產權房雖然便宜，但是存在很多問題，小產權房是在農村集體土地上搭建的房子，是不會繳納土地出讓金的，所以說，小產權房沒有真正的產權，只有村集體成員才有使用的權利，如果將其售賣給非村集體成員的第三方，那麼就算是違法的。由此可見，購買小產權房不受法律保護，有很大的風險，既然如此，大家還是不要花冤枉錢購買小產權房了。
第三類：居住時間超過20年的老房
第三類，居住時間超過20年的老房。老房子居住年限較久，購買者想要買下老房子，那麼就只能選擇一次性付款，因為銀行考慮種種因素，不會提供貸款，如果手裡先進並不多，就不建議購買老房。不僅如此，老房子的升值空間不大，之前國家會對老房子進行拆遷整改，但是由於拆遷費用高，為了節約成本，就決定對老房子進行改造。
因此，老房子的價值也不會提升。除此以外，老房子的建造時間比較久遠，裡面的設施設備已經老化，房型也比較落後，所以居住起來的不會很舒適。
就是因為以上原因，使得這三類房子在房產市場不受歡迎，畢竟買房是一筆大花銷，因此，在購買房屋的過程中一定要小心謹慎，通過以上了解，相信不少人已經謹記於心以防萬一「上當」吃虧。
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