改革開放，人分成了下海者和上班者，城市化進程，人分成了資產者和無產者。前者，永遠是財富的存在，毀三觀、樹新生，野心又自我思維顛覆的結果，生活上的順風順水，後者將越來越舉步維艱的風雨飄搖和一個個煎熬。
當你驚奇地發現：射鵰英雄傳、神鵰俠侶、鹿鼎記、笑傲江湖都是屌絲逆襲的故事，都是睡了美女、學了神功，你是否曾近也有一個英雄夢，當你回歸現實生活才發現，英雄不多，反而小人還不少，為什麼，因為你所處的圈層低於你的思想層面。
但是屌絲逆襲畢竟是少數，如果遇到降價他會復三觀，立舊生，比如武漢的朋友遇到這樣一個事：「昨天房東主動給我打電話，說620萬的房子550萬要不要，我比較吃驚，半個月前問她560萬賣不賣，她說再低就繼續持有，怎麼說話不算數？ 」
而說到重慶，最近大家在平時閒聊房產時也有一些變化，都是什麼二手房降了，中介半年不開單了，我買房要不要等等，還發一些截圖給我，你看XX區房價真的降了。
看看這圖，熟話說小幅降價不過癮，大幅降價才划算，我們追求的是「屋」美價廉。這是來自綠皮，聚焦10月25日—10月31日降價超8萬的房源，從上表來看，近期高降幅房源主要分布在南岸、渝北兩個區，2房-4房均有。最高降價為48萬，降幅較大，該房源位於南岸南濱路。
在16套降價房中，降價15萬及以上房源達5套，降幅顯著。不僅如此，還有2套降價超8萬房源總價不到100萬，同樣值得關注，適合尋找低總價剛需戶型的人群，那麼這算不算是一個重慶房產砍價的一個風向標呢？
不算算不算風向標，也不管你是由於加倉，還是繼續買入，反正我們這段時間一直是一買核心限價和二手次新筍盤為主，但是也正是因為如此，近段時間好多朋友開始這樣問：「我買了XX樓盤，房價XXXXX元，是不是高位站崗了？」
隨著全國樓市8月份開始逐步降溫，從一線陸續有一些房子下行面市，越來越多的朋友開始擔心自己的房子，總價縮水了，會不會高位站崗呢，而處於看房很長一段時間的剛需朋友突然不敢買房子了，儘管自己是剛需有買房需求，但是面對不斷下行的房價，開始觀望起來。
畢竟新房降價，對已經購買的客戶來說是內心最沉痛的打擊，雖說只有當你的高價房上市交易，降價才成立，很多投資朋友也是有周期計劃，但不管怎麼樣，心裡這關還是很難受。
高位站崗的相對性
世上萬物相生相剋，沒有絕對性，只有相對性，即便是對於買房，站崗也是相對的。
房價的波動本身就是一條起起落落的曲線，有高點就是低點，只不過這條起起落落的曲線是隨著時間的推移不斷走勢較高的，換句話說，在房地產生命周期的漲幅中，下一個周期的低點也不會比這一個周期低，只要你規劃好現金流，賺錢還是沒有問題的。
在上半年買入的購房者，相對於現在的購房者，是站的高一些，這也是我們建議接下來買入限價核心新盤和次新筍盤的意義所在，因為這樣或許你就不會有如履薄冰的擔心，這也是我們圈子常說的上漲期領漲，下行期抗跌。
其實在樓盤主動降價搶收客戶的行情下，很多首開房價還是會略高、要求嚴苛的樓盤一旦降價幅度過大，一定會受到之前業主的猛烈衝擊，所以限價你就得視情況而定，如果地段價值真心很好，樓盤也是大型企業，你也就不要期待限價高達30%以上了，如果有15-25%之間已經很不錯了，不過你要明白的事，在樓市裡新房拉高是很快的，你必須了解整個市場行情和對應城市的地產市場，這樣在選擇買入的同時才不至於像你們所擔心的那樣站崗，投資未來一到兩年的漲幅。
樓市裡的高位站崗俠
回顧中國房地產市場歷史，自一線北京從N年前的幾千一平到現在的幾萬甚至10萬一平，他的每一個漲幅，平穩周期里，有人賺錢，有人成了站崗俠，但是這些都是相對的，也是暫時的，就像前幾篇文章我們有提到樓市的板塊等級之分當中，現階段的燕郊某些樓盤降幅嚇人，那麼高位買入的朋友肯定是站崗俠了，但是我們也有提到沒準有一天高位站崗的購房者會迎來解套的那一天，那就是下一波潮水，會讓這一期擱淺在沙灘上的購房者解套。
話又說回來，不能因為能解套我們就毫無計劃和目的的瞎買一通，比如降幅如果過大，透支了未來緩衝期和下一波潮水的前期漲幅，在有效的周期內，你的套現能力就顯得很弱，弱到還沒有比你晚買一期的鄰居賺錢。
其實房地產投資，雖然不能歷史照搬，但是也是有跡可循，主旋律始終沒變，我們只需要在以往的經驗上在某些環節略作調整，更新技巧賺錢是絕對的，當然我們這裡並沒有說三四線，或者你們所謂的18線城市，不要太過對號入座，這樣就不太好理解了。
由此看來，毫無疑問，站崗俠在漫長的周期里終會解套的，所以有了那句在房地產投資領域，再無知道的小白也是不會虧損的，只是賺多賺少的問題，當然你們所聽到的虧損都是個人有意無意的對比和定位改變，比如比如筍盤購買者賺了60%，而你市價購買賺了40%，你就覺得自己虧了20%，還比如你是剛需，本身錢不多只是上了個車，你非要去和別人投資核心地段增值2倍的多軍相提並論，請記住一句話：「樓市投資，是你的實際情況之後產生的收益，不是別人的實際情況產生你的收益。」
再透露一點，每一次連續暴漲達兩輪以上的優質城市房產，強弱板塊都會並駕齊驅，在潮水期板塊再弱，都能高價出貨，這也是我們所提到的價格虛高，市場亂象，而一旦平穩或者略微下行，降幅20%-30%這個很危險的數字就會出現，或者他有其他代名詞，限價，打折，送豪車，送車庫，首付分期等。
而回歸正常市場，也就是不暴漲，不暴跌的市場，最終還是核心區品牌物業抗跌，領漲，兼具市場流動性，所以站崗俠也是你自我選籌的錯誤導致，猶豫，遲緩，錯判都可能讓你受益打折。
重慶樓市最安全的樓盤和片區在哪裡？
在7月份開始我們都已經發博，說今年全國估計都很難有金九銀十，重慶也是如此，在上漲期房交會都取消了，再到突然沒有金九銀十，的確有一些變化過大，不過也不奇怪，庫存的清空和購房者的支出可是實打實的，在重慶樓市金九銀十慘澹收場之後，市場購房情緒開始轉變，由於很多朋友買錯板塊，有的降了20萬，有的沒有市場流動性，所以大家開始需找重慶最安全的板塊。
我們先來看看，下跌的片區，都有哪些特徵？
地段偏遠、新盤扎堆、居住氛圍不高、配套差、且有實質性利好支撐，精裝出貨……
往往這類樓盤在行情火爆的時候漲的是最快的，漲幅最大的，然而到了市場下行時期，他們會跌的最慘，跌的最快，即使不跌，高價下，流動性速凍。
至於重慶最安全，最有價值的板塊，肯定還是有他顯著的特徵，大家可以參閱前幾期文章，樓盤開盤情況就知道究竟。
- 主城區核心地段（兩江四岸，三足鼎立的CBD周圈，6大核心商圈，環線內等），居住氛圍良好的片區。配套環境再好一點就更是硬通貨。
- 在售項目不多的新區，且生活氛圍逐漸形成的片區。
- 有看得見的實質性利好支撐的，特別是有地鐵沿線樓盤，新建重點學校周邊的樓盤，在建級別高的醫院周邊樓盤……
- 品牌開發商的樓盤，一般這類開發商的價格體系是比較嚴肅的，即使是變相降價，也是幅度不大，而且尊重已經購房的老業主，會通過其他方式補償。
- 周邊擁有較好自然資源，且處於城市發展大方向之上，有一定基本配套的樓盤……
最後提醒大家，重慶購房，雖說板塊眾多，但是還是要以核心為主，剛需朋友當然也會有適合他們的板塊，上車的板塊，參考北京上海，即使買沿線地鐵盤，距離也是硬通貨，控制一下才會更優。