樓市宏觀
九部門聯合發文：未來「蓋房子」將有巨變
9月5日上午，住建部、科技部等9個部門聯合發布《關於加快新型建築工業化發展的若干意見》，《意見》從9個方面提出了37條措施,從設計、施工、信息技術的融合等多個方面,對新型建築工業化的發展提出明確要求。
在提及「新型建築工業化」時，就不得不先了解它的生產方式——「裝配式施工」。舉個例子，傳統蓋房子的所有步驟幾乎都在工地上進行，不僅造成浪費，而且污染環境。而採用裝配式施工之後，房子的每一個部件都嚴格按照要求在流水線上生產，後期只需幾把電鑽和電焊，房子就能拔地而起，類似於兒時玩的積木一般，既神奇又節能。同時通過裝配式施工建造的房子，在進行局部維修、維保工作時更為便捷，抗震性也相對較強。早在2016年，國家就印發了《關於大力發展裝配式建築的指導意見》，力爭用十年時間使其占到新建築面積比例的30%。而現在進一步推進信息技術與建築產業深度融合，將促進建築業的智能化發展，未來給老百姓提供更多好房子，給城市增添更多新地標。
來源：中國青年網
市場觀點
8月40城新房成交同比增16%，專家：金九銀十大機率會出現
數據顯示，8月40城新房成交同比增長16%，同比已連續4個月正增長。按照往年的情況來看，8月份往往為傳統的樓市淡季，然而今年較為特殊：疫情之後各地經濟快速復甦，購房需求得到釋放，因此房企也抓緊機會推盤迴款。
對此，業內人士表示，從房企端來看，今年上半年大部分房企僅完成計劃的40%，下半年企業會加速去化回籠資金，在金九銀十傳統旺季期間會有降價促銷的動作；從購房者的角度看，今年疫情催化了購房者的購房需求，對房屋產權有了更深刻的認知，如果降價幅度大，促銷手段吸引眼球，購房者將會積極入市。預計今年的金九銀十大機率會出現。
來源：
中新經緯
行業動態
銀保監會定調「30宗罪」，天價罰單砸向民生銀行
近日，針對民生銀行違規為房地產企業繳納土地出讓金提供融資、為「四證」不全的房地產項目提供融資等多項違法違規行為，中國銀保監會依法對該行罰沒合計10782.94萬元。另據銀保監會官網，民生銀行另外收到的8張罰單顯示，民生銀行8位員工在違法違規中負有責任，均被警告並處罰款5萬元。
在銀保監會提出的30項違法違規事實中，多項違規提供融資位居前列，可見房地產融資成為了監管重點。由於此類項目大多有利可圖，有些銀行會和地產商「狼狽為奸」，在信貸方面放鬆標準、簡化流程。據悉，這已不是民生銀行今年以來領到的第一份巨額罰單。
來源：
中國證券報
地方政策
東莞：最嚴購房新政細則出台，調控加碼、封堵漏洞
9月3日，東莞市住房和城鄉建設局等六單位發布《關於進一步貫徹落實商品住房限購、限轉讓政策的通知》，在7月25日東莞「史上最嚴購房新政」的基礎上，進一步明確了限購、限轉讓政策中涉及具體交易時點的細則。
數據顯示，東莞市1-8月成交住宅用地規劃建築面積累計同比增長178.9%，新房成交面積累計同比增長14.8%，恢復速度好於同級別城市，同時8月份以來，東莞的新房成交周期持續縮短，市場熱度不減。新出台的細則進一步完善調控，提出：符合條件的購房者社保繳納時間放寬為半年；限制轉讓年限分三個時期執行；在途二手房可按原政策執行。東莞此舉是對過往政策的補足和細化，預防「金九銀十」出現市場過熱情況。
來源：
新京報
購房指導
高空拋物整棟樓業主被判賠，合理嗎？
高空拋物令人防不勝防，小到易拉罐、玻璃珠，大到電飯煲乃至寵物，經高空墜下後都可能成為令人殞命的「兇器」。近日，四川遂寧首個高空墜物致人死亡案宣判，因未找到拋物者，事發地整棟住戶均被判賠。4年前，四川遂寧油坊中街，一隻健身鐵球從天而降，導致樓下嬰兒車裡的女嬰被砸身亡。後經警方調查和多方尋找肇事者未果，周先生將整棟樓的住戶起訴至法院。目前，受害者家屬仍未拿到賠償，而該棟樓已有個別業主上訴了。
關於「高空拋物整棟樓賠償是否合理」的相關話題登上微博熱搜，有的網友表示，實施侵權行為的只有一人，其他無辜的業主有些冤枉；也有網友認為，如此處理有和稀泥之嫌。然而法院主張，如此處理是為了保護弱者，讓所有可能實施侵權行為的人分擔損失，既可以達到撫慰受害者的目的，又可以警示、懲戒、教育違法行為人。
來源：
封面新聞
文章來源: https://twgreatdaily.com/9wOVa3QBd8y1i3sJxmiC.html