收好這份葡萄牙租房攻略,助力你找到舒適小窩!

2023-05-15     綠野移民

原標題:收好這份葡萄牙租房攻略,助力你找到舒適小窩!

在葡萄牙,房租和一般生活費用被認為是相當便宜的,但這通常與較低的工資相吻合。當地人傾向於將薪水的三分之一甚至一半用於租金。在里斯本和波爾圖等城市,找到可以長期租用的公寓相當容易。但是,在像阿爾加維這樣的短期度假屋密集的地區,這可能會變得越來越困難。

移民葡萄牙的人們需要了解的是,城市中大多數長期出租的房屋都沒有家具。通常,房東和房客之間要商定月租,並且每年都可以進行審查。租金增長也有上限。房東必須在實施任何提議的至少30天之前將任何提議的提議通知租客。葡萄牙的月租金通常不包括水電費。

您需要簽署租賃協議才能租用房產。您還需要具有葡萄牙語的財務編號。您可能會發現整個過程非常非正式,尤其是在租房的情況下,因此,如果您的房東對參考資料或信用檢查不感興趣,也不要感到驚訝(儘管以防萬一,準備好信息也不會有任何傷害)。

房東要交押金的情況很常見,押金可能高達兩個月的租金。值得注意的是,與許多其他歐洲國家不同,沒有固定的租金押金管理計劃。這意味著房東可以在租賃期間自己保留該押金。如果您對此感到不滿意,請查看是否可以與房東安排將這筆存款存入第三方託管帳戶,租用期間任何一方都不能動用。您還應確保雙方都簽訂了租賃合同,其中應詳細說明已支付的押金,協議條款,應付租金等。

通常,房地產是由房東在當地做廣告。您也可以通過租賃代理找到物業。此外,在葡萄牙,人們可以使用一些房地產門戶網站來查找租金。

在葡萄牙,每月租金的成本可能有很大差異。例如,在里斯本,您可能需要為小型小型公寓每月支付500歐元,為家庭大小的公寓每月支付2,000歐元。根據數據統計網站Numbeo的數據,位於市中心的一居室公寓的平均租金約為642.64歐元。相同大小但稍遠一些的公寓價格接近472.09歐元。該市三居室公寓的平均價格為1,141.61歐元,而郊區三居室的平均價格僅為790.42歐元。

您應該始終進行其他檢查,以免造成任何財產欺詐。例如,請確保該物業具有當地議會簽發的租賃許可證。要求查看房東的身份證或護照,仔細檢查您的房東的詳細信息。移民葡萄牙的人們需要了解的是,該文檔幾乎總是使用葡萄牙語,因此,如果您不講該語言,請尋求許可翻譯的幫助或詢問朋友。這很重要,因為否則您可能最終簽署了可能導致以後麻煩的東西。

這裡給出一些常見的租房網站網址:

www.remax.pt

www.kw.pt

www.casa.sapo.pt

www.imovirtual.com

www.olx.pt/imoveis

www.century21.pt

https://rent.inlifehousing.com/

https://www.uniplaces.com/login

大家在租房網站租房時,一定要注意了解清楚:

1-押金多少,如何支付

2-如果在未入住時,想要退房,押金如何退還。大部分網站是提前60天,押金全退,提前30天,退50%,大家注意查看不同的租房政策

3-合同期未滿,如何退押金

4-合同期滿,如何退押金

5-如何支付房租

租房重點注意事項一覽:

【看房】

儘可能地了解清楚房子的情況。考察住宅周邊環境,比如交通,出行是否方便,是否衛生、安全,商超購物是否方便。

【合同】

合法的租房合同是必須的,一定仔細檢查條款後,再和房東簽訂一式兩份的合同書。這份合同可以當作住房證明,之後辦理居留卡可以用到。但是葡萄牙的稅很高,簽訂合同意味著房東需要支付25%左右的稅款,所以導致房子價格變高——如果不簽約的話一定要確定好房源是否靠譜,房東是否靠譜,避免後期扯皮。

【入住】

入住房子時,需要檢查房屋是否有霉變和蟲害,關注通風情況。需要及時檢查家具家電使用情況,如發現有損壞的情況要在入住第一時間拍照記錄,並且告知房東。與房東之間所有的轉帳記錄要保存好 。

【退房】

合同期滿需要退房,或者中途需要搬家,大家一定要注意收拾打掃乾淨房屋哦,做到文明退房,不給他人帶來麻煩。

以上就是葡萄牙租房的介紹,希望通過這份攻略的助力,能讓你在異國他鄉也找到舒適小窩。

文章來源: https://twgreatdaily.com/97d8a0240017c73ab6d3b01e4c9e5339.html