南都記者獲悉,10月23日,錦江國際集團旗下有限服務酒店管理業務板塊錦江酒店(中國區)與總部位於新加坡的凱德投資旗下旅宿業務板塊——雅詩閣有限公司(以下簡稱「雅詩閣」)中國區在新加坡宣布達成合作:雙方將共同成立合資公司,以特許經營為主要業務模式,攜手推進雅詩閣旗下中高端商旅型公寓酒店品牌——Quest以及錦江酒店旗下高品質社交型公寓酒店品牌——憬黎的在華拓展。
南都記者獲悉,10月23日,錦江國際集團旗下有限服務酒店管理業務板塊錦江酒店(中國區)與總部位於新加坡的凱德投資旗下旅宿業務板塊——雅詩閣有限公司(以下簡稱「雅詩閣」)中國區在新加坡宣布達成合作:雙方將共同成立合資公司,以特許經營為主要業務模式,攜手推進雅詩閣旗下中高端商旅型公寓酒店品牌——Quest以及錦江酒店旗下高品質社交型公寓酒店品牌——憬黎的在華拓展。
雙品牌聯手拓展商旅型公寓酒店
據悉,基於本次戰略合作,一方面依託錦江酒店(中國區)的資源優勢,將雅詩閣全新的國際化公寓酒店品牌Quest引入國內;同時藉助雅詩閣在中國高端服務公寓和公寓酒店市場近40年的深耕經驗,將憬黎打造成一個高品質的公寓酒店品牌。未來,這些新簽項目將上線雙方自有官方預訂渠道,並加入雙方的會員忠誠度計劃。
公開資料顯示,雅詩閣是凱德投資旗下全資子公司,深耕酒店服務領域40年,業務範圍覆蓋全球40多個國家。1984年,首家具有國際水準的雅詩閣服務公寓在新加坡開門迎客。1998年該公司進入中國,迄今在華所布局的多元化住宿服務產品覆蓋服務公寓、共享公寓、酒店、樂齡公寓及長租公寓等不同細分領域,並成功運營多個國際及專為中國市場打造的公寓及酒店品牌。
Quest公寓酒店
Quest於1988年在澳大利亞的墨爾本成立。2017年7月,雅詩閣斥資1.8億澳元戰略性增持其大部分股權,使得雅詩閣一舉成為澳大利亞最大的公寓酒店供應商之一。如今Quest已在澳大利亞、紐西蘭、英國和斐濟的中央商務區、城區和郊區擁有160多個項目,設計初衷是住客在家之外的第二住所及理想辦公地,兼容長租短住,現代商務旅行者為Quest的核心客群。
「被引入中國的Quest延續了品牌經典的中性色調以及休閒商務設計風格,並根據國內時下生活習慣,因地制宜進行提升優化。如今,品牌樣板間已在上海錦江創新中心落成」。錦江酒店(中國區)有關負責人告訴南都記者,基於國企背景和屬地化專業開發團隊,錦江酒店(中國區)將為合資公司的公寓酒店項目拓展提供支持,依託錦江全球採購平台(錦江GPP)構建的供應鏈系統,雙品牌項目將獲得從籌建到運營全鏈條的智能化、數字化、平台化的採購支持和供應鏈服務。
雅詩閣中國董事總經理黃偉民表示:「如今,商務旅遊和休閒出行的界限開始模糊,催生出一種混合出行的新趨勢,因此能夠平衡辦公與休閒的商旅型公寓酒店在未來大有可為。我們將雅詩閣旗下在澳洲最大的公寓酒店品牌Quest引入中國,在開展特許經營模式的同時,寄厚望於它能為商務旅客和家庭提供寬敞便利的特色住宿。中國歷來是雅詩閣全球拓展的核心市場之一,我們希望此舉能繼續釋放行業的高速增長勢能,為公司在華的業務發展打造一條新的增長曲線。」
南都記者留意到,與此同時,作為錦江酒店(中國區)旗下的中高端品牌,憬黎公寓酒店也將從此次合作中獲益。據悉,憬黎公寓酒店源自法國盧浮酒店集團,錦江酒店收購法國盧浮酒店集團後,將憬黎品牌於2021年4月正式引入中國市場,由錦江酒店(中國區)進行項目拓展與運營。
憬黎公寓酒店
據錦江酒店(中國區)方面介紹,考慮到國內年輕人族群的日常生活和需求趨向更加多元化,更離不開數字產品的體驗使用,生活場景與歐洲年輕人存在差異,所以在國內產品設計中,憬黎以構建「城市創享之家」為核心理念,面向中國的創意白領、新新人類、海歸一族及寵物新貴等城市創想人群,打造豐富多元的體驗及數字化生活方式。2023年11月,憬黎公寓酒店中國首店在武漢開業。目前,憬黎在武漢擁有兩家在營門店,深圳憬黎麗都公寓計劃於2025年初開業。
錦江酒店(中國區)執行長王偉稱,將通過與雅詩閣強強聯手,以合資公司為載體,共同在中國打造更多融合酒店與服務公寓優勢的業態標杆。
酒店行業掀起文旅融合風潮
南都記者留意到,伴隨酒店市場競爭加大,住客需求日趨細分,越來越多企業通過聯手組建合資企業的輕資產方式來實現資源互補,涉及不同的酒店類型。10月15日,凱悅酒店集團宣布與華潤置地有限公司攜手打造合資公司,並簽署戰略合作協議,進一步拓展凱悅品牌在中國市場的版圖。8月下旬,首旅如家旗下如家酒店集團宣布與星競威武集團達成合作,共同設立合資公司,專注於電競主題酒店的開發和運營。就在前不久,錦江酒店(中國區)還宣布將和貴州酒店管理集團合資組建酒店輕資產管理公司,共創貴州特色中高端度假酒店品牌,通過專業運營和管理輸出加大優質度假酒店供給。
有業內人士對南都記者分析稱,在文旅融合發展的背景下,酒店集團與不同背景的酒旅產業鏈企業聯合,有助於發揮雙方的優質資源稟賦,完善各自業務生態。不過基於過往一些類似案例,酒店合資企業的組建有不少是宣傳象徵意義大於實際運營效益,能達到最初預期效果的成功案例較少,能否實現互贏還需要等待長期驗證。
采寫:南都記者 傅曉羚