在美國，房子具有永久性產權！有過出國經歷的朋友應該都知道。我有一個大學同學就是因為永久性產權的問題在留學的時候選擇去了美國，因為他覺得如果有一套永久的房子屬於自己是非常有安全感的。然而是時候在想的並不一樣。
美國的法律比較奇葩，房屋的確是具有永久性產權，但是些房屋持有的成本卻是非常的高。因為只要你住著這個房子，就要繳納非常高的物業費和房產稅，這就是所謂的持有成本。
最恐怖的是，你的物業費和房產稅並不是固定的。而是隨著物價和通貨膨脹的水平不斷的在變化，也就是說這些費用和你終生是綁在一起的。
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以我朋友所在的休斯敦為例，休斯頓是一個比較繁華的城市，稅負水平在美國也是居中，那裡的房產稅是每年6875美元，物業費就比較便宜了，每年大概在3000美元左右！這些費用加起來大約是10000美元左右，基本上就相當於房價的3.5%。如果算通貨膨脹等因素，基本上用不了30年，這些費用加起來就夠你這個房子的價格了。
以上的這些費用是在你持有的情況下正常產生的，也就是說不管你住或者不住，只要這個房子屬於你，那麼這些費用你必須要繳納。如果是70年的產權，你所付出的這些成本大概是100萬美元，而你這套房子是多少錢呢？30萬美元！
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說到這裡，很多人就會有疑問。這麼高的費用我不交不得了嗎！國內布置也有很多人拖欠物業費嗎？
答案是不能。只要你有拖欠的行為，健全的法律體系會瞬間把你列入失信名單，法院會直接上門查封拍賣你的財產，物業公司的效率非常的高，只要你存在拖欠物業費的行為會立馬被進行提示提醒，長期拖欠的後果就是強制執行。
大家應該記得3月份的華裔女博士被警察擊斃的事件。事件的起因就是這個女博士長期拖欠物業費，物業公司對台的房子進行了依法拍賣。這個女博士並不認同這種做法，他持槍上門與物業公司進行對質，警察在受到威脅的情況下直接開槍射殺。
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在國內，很多人受不了開發商的公攤面積，認為公攤面積讓業主共同談錢明顯不合理。但是美國的這套做法顯然更是令人認為不合理的。房子雖然是你的，但是你必須繳納高額的費用，交不起費用就不要住了。
這也是為什麼美國街頭有那麼多的流浪人群，本身原來有自己的房子，因為一些原因導致房子被拍賣，就變成了無家可歸的流浪者。真的是太恐怖了。
還是我們國家好啊，各種社會福利制度讓我們可以安居樂業。隨著國家扶貧政策的開展，所有人都可以吃飽穿暖！