圖源：武漢土地市場網公眾號
6月30日，武漢市上半年最後一輪土地拍賣落錘，共成交13宗房地產用地，成交土地面積約46.91公頃，規劃建築面積約134.5萬平方米，成交金額約131.14億元。
今日原定進行的土拍共有25宗地塊，也是武漢今年來出讓宗數最多、規模最大的一次。地塊分別為武漢經開區1宗、新洲區1宗、東西湖區1宗、東湖開發區2宗、江岸區3宗、蔡甸區3宗、青山區1宗、武昌區4宗、漢陽區2宗、礄口區1宗、洪山區5宗、江漢區1宗，起始總價約266.6億元，總出讓建築面積264萬平方米。
不過，6月29日晚間，武漢市土地交易中心發布消息，宣布P（2023）034、038號地塊延期出讓，涉及青山區和江岸區各一宗地塊；終止出讓P（2023）019、020、021、022、024、025、027、030、036和037號等10宗地塊，涉及洪山區楊春湖高鐵商務區4宗地塊、東湖開發區光谷創業街1宗地塊、武漢經開區1宗地塊、東西湖區1宗地塊、蔡甸區蔡甸街1宗地塊、武昌區2宗地塊。
由此，今日出讓地塊共計13宗，總起始價約129億元。其中，1宗地塊為現場競拍，12宗地塊為網上競拍。
上午9時30分，位於武漢市民之家的拍賣大廳，現場競拍的江漢區P（2023）039號地塊如期拍賣，以底價50億元成交，競得人為武漢恆江置業有限公司，控股股東為武漢金融街集團有限公司。
該地塊位於江漢區發展大道與唐家墩路交匯處，建築面積38.16萬平方米，為住宅、商服用地。
網上競拍的12宗地塊，除P（2023）033號因競價達到出讓最高價，進入現場「搖號」環節外，其餘均為網上競拍成交。
位於東湖開發區的P（2023）028號地塊成為本輪土拍中最熱門的地塊之一，出價輪次達到29次，最終由華潤置地旗下的武漢潤置房地產開發有限公司以15.04億元價格摘得。該地塊位於東湖開發區，東至瑞雲路，南、北至荷葉山路，西至關谷一路，為70年住宅地塊，建築面積13.6萬平方米，起始價13.6億元，溢價率10.3%。
P（2023）033號因競價達到出讓最高價，進入現場「搖號」環節，下午共有四家房企參與搖號，分別為武漢潤邦房地產開發有限公司、北京首都開發股份有限公司、漳州泓潤房地產開發有限公司、武漢漢桓坊苑置業有限公司。該地塊位於江岸區香港路以西，高雄路以東，建築面積1.2萬平方米，起始價2億元。最終由華潤置地旗下武漢潤邦房地產開發有限公司競得，成交價2.3億元。
除前述地塊外，剩餘10宗網上競拍地塊均以底價成交。廈門國資房企建發集團武漢聯瑞發房地產開發有限公司以底價3.82億元摘得P（2023）035號住宅地塊，位於武昌區團結南路西南側，建築面積2.94萬平方米。
本次拍賣，過半土地由武漢國資企業摘得。除了前述的武漢恆江置業外，武漢地鐵控股有限公司以6.93億元摘得 P（2023）041號住宅地塊，位於礄口區古田車輛段東側、古田一路西側，建築面積13.85萬平方米。漢陽控股集團旗下的漢陽區物潤置業有限公司以5.49億元摘得P（2023）040號地塊，位於漢陽區江堤中路以西、墨水湖南路以北，為住宅、商服用地，建築面積7萬平米。
武漢陽邏經濟開發區建設開發有限公司以9114萬元摘得P（2023）026號地塊，為科研用地，位於新洲區雙柳街龍王咀農場二分場、汪林村，建築面積15萬平方米。武漢市蔡甸城建投資開發集團有限公司以5860萬元拍得P（2023）045號地塊，為住宅用地，位於蔡甸區蔡甸街成功大道與公園路交匯處以西地塊，建築面積2.5萬平方米。
湖北港合有限公司以33.25億元拍下P（2023）042號地塊，為住宅用地，位於漢陽區新港長江城鸚鵡大道以東片AO地塊，建築面積25.4萬平方米。
武漢城建共斬獲兩宗地，其控股的武漢統建統百置業有限公司以2476萬元拍下P（2023）029號，為住宅用地，位於江岸區，北至幸福街，東至吉祥路，西至新勝路，南至新十路，建築面積2911.8平方米。
同時，武漢城建旗下公司武漢市都市產業投資集團有限公司以7.09億元拍得洪山區楊春湖高鐵商務區（1號地塊）P（2023）018號地塊，建築面積7.6萬平方米。去年底，楊春湖5組地塊就曾被掛牌出讓，總起始價38.6億元，最後卻宣布終止。今年6月2日，5組地塊再次計劃出讓，總起始價為32.96億元，但在29日晚間再次宣布其中4塊地終止出讓。本次出讓的楊春湖高鐵商務區（1號地塊）P（2023）018號地塊相比於去年底的掛牌價，降價1.2億元。不過，支點財經記者注意到，武漢土地市場網最新公布的今日土拍結果，P（2023）018號並未出現在成交名單中。
本土民企也在本次土拍中有所斬獲。湖北玖富實業集團有限公司以1185萬元摘得P（2023）031號地塊，為商服用地，位於蔡甸區奓山街千子山大道與康灣一路交匯處以東，建築面積1.34萬平方米。武漢匯文置業有限公司以5.36億元拍下P（2023）043號地塊，為住宅、商服、商業用地，位於武昌區曬湖東路與福安街交匯處，建築面積5.4萬平方米。
記者 王文華
編輯丨劉定文 胡馨月