早在今年2月份，華潤萬象生活公布了一張海報，提前透露了 華潤即將接手珠海優特匯的消息，珠海優特匯或許將要易主。
這張海報一經發出，就引起了珠海市民的廣泛關注和熱烈討論。
自2020年的國慶節開業以來，優特匯一躍成為了 珠海老香洲最火的商業體。每到晚上、周末、節假日，都有大量居民前往逛街購物，承載了珠海人的精彩生活和歡樂時光。
| 優特匯實拍圖
眾多跡象表明 珠海首家萬象匯將誕生
最近，有網友發現優特匯大螢幕上出現了 「萬象星」的內容，應該是在給華潤接手優特匯做預告。
而「珠海優特匯」的小程序也告知客戶 積分即將在6月底清零，說明優特匯運營即將迎來較大變動，基本可以確定是 運營主體將是華潤萬象生活。
華潤萬象生活有限公司是世界500強企業華潤集團旗下戰略業務單元華潤置地的成員公司，商管板塊以 「萬象城」、「萬象匯」、「萬象天地」三大核心產品線為主。
那麼問題來了， 如果優特匯由華潤萬象生活接手運營，將會是哪一個產品呢？
據了解， 萬象城是華潤最高端的商業產品，主要布局全國一二線城市，目標客戶為中高端客戶，提供覆蓋餐飲、服裝及其他類別的優質服務及品牌 (包括國際重奢品牌)。
其中具有代表性的就是 深圳羅湖萬象城，是第一座萬象城，在2004年就已經開業。這麼多年過去了，如今依舊是深圳羅湖炙手可熱的商業體。
| 深圳萬象城
深圳萬象城有著Moncal、Gucci、Burberry、LV等眾多國際高端奢侈品牌。而以優特匯目前的招商情況，還 達不到成為萬象城的標準。
而 萬象天地則有別於傳統封閉商業形態，以「街區+MALL」的商業空間， 將城市開放街區與商業融合，比如深圳萬象天地。
| 深圳萬象天地
優特匯為盒子式的商業體， 在形式上不符合萬象天地的標準。
相比於前面兩個， 萬象匯無論是對城市等級還是招商的門檻都沒有那麼高，定位為優質生活方式提供服務的商業中心， 面向年輕人和家庭。
| 杭州蕭山萬象匯
目前優特匯從定位上也符合萬象匯的標準，如果被華潤萬象生活接手， 極大機率會成為萬象匯， 珠海第一家萬象匯也將就此誕生。
優特匯變身萬象匯 對珠海人有什麼影響？
看到這個消息，有一些網友認為：
優特匯由華潤接手，最多不就是改了一個名字嗎？對普通市民又能有什麼實質的影響呢？
首先，華潤置地在 2021年中國商業地產價值榜中名列第二名，商業管理的實力不容置疑，而商業運營並不是優特集團的強項。
這一來一去，我們可以相信，優特匯由華潤接手後，商業運營能力一定會上一個台階，也 將給珠海市民帶來意想不到的驚喜。
其次，當一個購物中心更換運營主體，租金、管理費的標準難免會有所變更，華潤也將 與優特匯在營商家重新簽約。
因此，當優特匯升級為萬象匯， 商家品牌可能會有所變化。不過也不用擔心，華潤萬象生活擁有 5000+優質合作品牌，如果變更商家，找到一個上位替代也是很容易的事情。
在今年二月份，華潤萬象生活正式宣布接管中山興中道旁的商業中心—— 完美金鷹匯。
| 完美金鷹匯實拍圖
據了解，除星巴克、中影國際影城、金閣佬等5個商鋪正常營業外，完美金鷹匯 其他所有商鋪均已閉店。
中山這個商業體正在全面升級中，將在今年內重新開放，預估重開的時間也是挺久的。
因此，優特匯由華潤萬象生活接手後，也很有可能需要一定的時間進行升級改造， 或許會在一段時間內影響到珠海市民的正常購物逛街。
但不同的是，完美金鷹匯先前人氣不佳，由華潤接手後需要重整旗鼓、重新盤活。
而優特匯本身運營情況在全珠海所有商業體中都算不錯的，因此升級改造時間或許會大大縮短。
還有一個很多人都很關心的問題，就是目前的優特匯有 兩個小時的免費停車時間，還是十分親民的，希望由華潤接手後能夠繼續保持。
布局全面展開 華潤在珠海下一盤大旗
除了接管優特匯，近些年華潤在珠海的商業布局十分豐富，對珠海商業的發展有著舉足輕重的影響。
比如橫琴的 華潤萬象世界，以約145萬㎡的超大體量，將成為集總部經濟、商貿中心、購物中心、萬象公園等於一體的超級綜合體。
| 華潤萬象世界效果圖
根據華潤萬象世界曝光的效果圖，其中就有形似大型購物中心的建築。根據橫琴高標準的調性，或許 珠海第一個萬象城，就將在這裡誕生。
| 華潤萬象世界效果圖
在科創北圍的綜合體項目 華潤置地廣場，也規劃有華潤旗下的商業街—— 華潤·潤街。
目前華潤·潤街效果圖已經曝光，屬於街區式商業，將公園與商業結合，休閒、逛街體驗豐富。
| 華潤置地廣場華潤·潤街效果圖
華潤置地廣場還將引入華潤集團旗下的五星級酒店—— 木棉花酒店，與華潤銀行總部大廈延北圍中軸線相對而立。
| 華潤置地廣場效果圖（左為木棉花酒店）
斗門超級文旅IP宋城（官方名：珠海斗門演藝文化中心）所配套的酒店，也將是木棉花酒店。
珠海第一、第二家木棉花酒店，都已確定了具體選址，讓我們靜待「花」開。
| 珠海斗門演藝文化中心效果圖
回歸正題，之前小編盤點過珠海的商業體，據不完全統計有79個之多。
定了！2022年珠海再開7個大型購物中心！
相比於更多的數量，珠海需要更高質量的商業體。正因如此， 優特匯煥新升級為萬象匯，還是十分值得期待的！
THE
END
素材來源：珠海市自然資源局、華潤萬象生活等
編輯/排版：曉洛（x3cn29）
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