住建部發布了相關的規定，提出嚴格控制大拆大建，具體內容為城市更新單元（片區）或項目內拆除建築面積不應大於現狀總建築面積的20%等。也就是說，未來房屋的拆遷將受到嚴格的限制。

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其實從近年來的棚改工作來看，拆遷確實也進入了收尾階段。

據相關數據統計顯示，2019年和2020年連續兩年全國拆遷總開工量斷崖式下降，特別是2020年拆遷總開工量甚至不到2018年的1/3。

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這個時候，不少手持老房子的人開始擔心拆遷是否會全面停止，也有很多人在關心未來是不是還會繼續拆遷。

哪三類房子會被拆掉重建

但舊改之後是否意味著拆遷已經完全停止。根據住建部的回應，除了舊小區改造，未來仍有20%左右的房屋需要拆遷。同時住建部也明確了對拆遷的要求，未來還有3類房子可能進行拆遷。

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• 首先是質量存在問題且不符合舊改條件的危房。

即被房屋安全主管部門列入名錄的房屋安全鑑定機構鑑定為危房，且評估報告中提出的處理意見為整體拆除的房屋。

在過去，由於技術的落後，很多老房子的結構構造十分不安全，抗逆性能也比較差，在面對突發的自然災害時難以抵擋，不少房子已經不具備改造的條件。

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這類房子儘管存在著很大的安全隱患，雖然已經不適合再住人，但它的價值仍然存在。被拆遷的居民也會相應獲得一筆巨額的經濟補償。

• 其次是地處核心地段仍具有拆遷價值的房子。

城市發展的往往都是比較中心化，最早從城市中心開始往四周發展，所以很大城市中心大部分都是歷史比較久、房齡比較大的老舊住宅小區。

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隨著時間的推移，這些房子雖然居住安全風險高，但是由於占據著黃金地段，且有著充足的社會資源配套，因此有必要進行拆遷來重新規劃。

• 最後是影響市政規劃的房子。

在城市的發展過程中，為了給在城市生活的人創造更好的環境，往往需要修建更好的基礎設施來造福百姓，為人們提供更多的便利。

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例如修建地鐵、學校、醫院、高鐵等。在這種情況下，就難免需要拆除位於其中的一些老舊住房。

被拆建的原因

對於這些房屋被拆遷的原因其實有很多。

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首先是為了城市更好地規劃與發展，城市的建設需要不斷地優化，那麼在面對城市發展中不得不建造的設施，這些房子必須得進行拆除。

其次是為了保障人們的安全。例如質量存在問題危房的拆除，是為了從安全角度出發，為了老百姓們的生命安危問題。

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除此以外，還因為拆遷本身就能夠藉助基礎建設來促進經濟的發展，而且在拆遷的過程中還可以減輕對房地產市場的需求量，進而降低國內房產空置率，防止房地產市場的泡沫對國內經濟造成衝擊。

對於部分城市而言拆掉這幾類房屋也可以對幫助當地穩住房價有一定的作用，避免房價波動造成的影響衝擊到其他領域。

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總結：

隨著拆遷的弊端逐漸顯現，拆遷規模正逐漸縮小，「舊改」也正逐漸代替了「棚改」。但對於這幾類存在必要拆遷的房屋，還是會進行拆除。

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無論是棚改還是其他的房屋拆遷規定，都是為了我國經濟更好的發展以及大多數國民的生活考慮。

對於這三類將被拆掉重建的房屋，我們應該如何正確地看待？歡迎大家在評論區發表自己的想法。