杜某，這位曾紮根於蘭州市西固區某國企的職工，在歲月的長河中，於2003年作出了一個決定，將他單位所分配的一套尚未取得產權證明的房屋，以七萬元的價格轉讓給了王某。那份簡短的《房屋轉讓協議書》見證了雙方的信任與交易，王某支付了全額的購房款，杜某則交付了原始的購房發票，並鄭重承諾在未來條件允許時，協助王某完成過戶手續。
王某自那時起，便在這所房屋中紮根，度過了二十載的春秋。隨著時光的推移，房價如雨後春筍般迅猛上漲，這所房屋的價值也水漲船高，如今的市值已逼近百萬。然而，就在王某以為一切塵埃落定之際，命運卻再次給他出了一道難題。
2023年，王某從鄰居口中得知，這所房屋已經可以辦理房產證。他懷揣著期待與激動，前往房管部門諮詢，卻被告知這所房屋仍然登記在杜某的名下。王某心中的疑慮與不安瞬間湧上心頭，他找到了杜某，希望他能按照當年的約定，協助自己完成過戶手續。然而，杜某卻以種種理由拒絕，這讓王某陷入了困境。
於是，王某毅然決然地將杜某告上了西固區法院。在莊嚴的法庭上，王某與杜某就這段跨越了二十年的房屋買賣往事展開了激烈的辯論。雙方都對當年的交易事實及《房屋轉讓協議書》的有效性表示認可，但杜某卻以房價上漲為由，要求王某支付差價補償。
然而，法官經過審理後認為，王某與杜某之間的《房屋轉讓協議書》是雙方真實意願的體現，其內容合法有效。王某已經按照約定支付了全部購房款，並實際占有使用這所房屋長達二十年之久。他要求杜某協助辦理產權變更登記的請求是合理的，應當得到支持。而杜某以房價上漲為由要求王某支付差價補償的辯解，則因缺乏法律依據且有違誠實信用原則，被法院駁回。
最終，在法律的公正裁決下，王某的訴訟請求得到了支持，杜某被判協助辦理房屋過戶手續。這場跨越了二十年的房屋買賣紛爭，終於有了結果。