買房子並不容易。在2022年，我期待房價在2023年下降的事實。但是，中國房地產協會贊助的全國房價數據顯示，在121個城市中，3月份的二手房價格比2月份有所下降。總體而言，房價下跌的城市所占比例不高。深圳的房價也急劇上漲，有些地區上漲了20％以上。
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高房價的「危害」是無窮無盡的，房地產開發過度的「弊端」也得到了強調。過去，房地產無疑是經濟增長的「大英雄」，但越來越多的信號表明，房地產的緊縮不僅比緊縮經濟要緊，而且對實體製造業的壓力也很大，更過度擠占了信貸、勞動力等資源。
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自從今年以來，實行以住房而不是投機為生的定位已經很深入，並且調控得到了很多次強調，房地產的張力仍然非常明顯。特別是在多方壓力下，房地產公司的融資困難加劇，融資港口緊縮，房地產業，信託業務，海外債券發行等方面的銀行貸款得到嚴格控制。這就像直接限制資金出口一樣 不再流向房地產。
自今年年初以來，隨著融資渠道的收緊，許多開發商正面臨糧食短缺的窘境。過去，一些開發商利用降價和促銷來掩蓋自己，但是現在希望開發商遵循降價來促進資金的快速回報。最近，恆大宣布對全國所有房地產實行30％的折扣，這相當於降低30％的價格，並推出了一些特殊房屋，即100萬套房屋，價格便宜了42萬套。實際上，這不是恆大首次降價出售房屋。
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最重要的是，隨著政府舉起房地產市場監管的旗幟，開發商的融資渠道變得越來越狹窄。就在幾天前，中央銀行多次表示將嚴格按照有關規定調整貨幣政策，法規禁止資金違反法規進入房地產市場。可以說，目前的情況對於開發商來說是最嚴峻的。
文章來源: https://twgreatdaily.com/499ecb583a4335e791f4ea2f29748717.html