7月14日，媒體報道，天津市人大常委會表決通過《關於天津市契稅適用稅率和減征免徵辦法的決定》，公布《中華人民共和國契稅法》（簡稱：《新契稅法》）於9月1日執行後，天津市的契稅與現行一致，保持3%不變，而涉及個人購買住房仍然延續之前的優惠。
天津市為何重提9月1日後契稅不漲？新契稅法，對個人購房有何變化？
契稅要漲？當然不是
近期，有市場傳言稱，今年9月1日開始實施《新契稅法》，購房契稅就要上漲。針對這一問題，有多個地方重申契稅優惠不變。
追根溯源，是在2020年8月11日，《新契稅法》第三條規定了「契稅稅率為百分之三至百分之五」 ，對此有，有市場誤讀認為之前大多數城市地區買房的契稅是1-2%，那麼新的契稅法規定是3-5%，豈不是契稅要漲？
幸福里研究院分析師了解，首先，國家規定的契稅標準一直是3%至5%，《新契稅法》並沒有提高稅率。其次，目前個人購房繳納的契稅是在3%-5%基礎上的一個優惠。這來源於《財政部、國家稅務總局關於調整房地產交易環節契稅營業稅優惠政策的通知》（財稅﹝2016﹞23號，下文簡稱《優惠政策通知》），即對個人購買家庭唯一住房，面積為90㎡及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90㎡以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅，對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90㎡及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90㎡以上的，減按2%的稅率徵收契稅。
目前，並沒有這一優惠政策並沒有實施截止日期。因此，大部分城市按照「老政策」執行，契稅既沒有上漲，優惠政策也未發生變化。例如，天津市就決定，天津市的契稅仍然為3%，而涉及個人購買住房，仍然延續《優惠政策通知》不變。吉林省財政廳也於2020年11月30日就《新契稅法》做出熱點解答，聲明吉林省保持現有的契稅和優惠政策不變。
註：其他城市指重慶、成都、杭州、南京、武漢、長沙。
幸福里統計了十大熱點城市的契稅（見上圖），顯然，大部分城市沒有上漲契稅，而且在個人購房方面仍然會執行財稅﹝2016﹞23號。
繼承，贈予完全免稅？並非如此
《新契稅法》還明確，婚姻關係存續期間夫妻之間變更土地、房屋權屬，法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬，免徵契稅。同時，《民法典》規定，如果將房產繼承、贈與直系親屬，是免徵個稅的。因此，很多人認為，既然繼承、贈予房產可以完全免交個人所得稅，通過夫妻關係或者繼承關係獲取的房產再出售，就完全免稅了，是真的如此麼？
幸福里研究院分析師在這裡提示大家，繼承、贈予房產再出售無法免徵契稅。而繼承、贈予房產再出售時已滿5年且是家庭唯一住房的，才可能可免徵個人所得稅，如果不是，則需要徵收20%個稅，年限的計算是從直系親屬購買房產的時間開始。