在當今時代，房子成為了很多家庭非常重視的一方面，哪怕是傾盡所有，也要買下一套房，為此還有可能背上幾十年的貸款。這些年來，房價一直不斷飆升，這也導致了很多炒房客的出現，他們的存在讓房價更是變得難以控制，這也給國內的普通家庭帶去了很大的壓力。在這樣的情況下，國家終於出手了。
我國樓市的現狀
按照經濟學的說法，房價一直飆升的原因，應該是商品房庫存不足以滿足民眾的需求，當供不應求的時候，才會出現物價上漲的現象。但我國房地產市場的現狀似乎與這樣的理論是背道而馳的，有數據顯示，國內擁有的商品房庫存量已經可以提供給34億人，我國目前的總人口數只有14億。
在我國樓市這樣的發展當中，除了炒房客的出現擾亂了市場秩序之外，很多主業非房地產的企業也試圖分一杯羹，也是導致房價高企的一個重要原因。不管怎麼說，最後這些問題都會反饋到普通老百姓的頭上，給他們帶去巨大的壓力，國家終於出手調控了。採取的政策包括要求銀行嚴格審核購房貸款、要求銀行審查消費貸、經營貸的流向等。
老百姓是立即購房還是再等等呢？
面對現在情況比較複雜的樓市，老百姓也是非常糾結的。國家既然已經開始調控房價，說明未來房價或將會維持在人們能夠消費得起的水平，甚至還有可能出現下跌的趨勢，若是這樣的話，老百姓自然是等等再買房比較划算的。但還有一種情況就是，房價並沒有下跌，而是穩步增長，這時候老百姓自然是立即購買比較划算。當然，這些都是基於老百姓想買房但不著急的心理，若是那些剛需族，比如結婚購房、學區房等，還是不要猶豫了。
企業家們對房價的看法
關於樓市的變化，不少的企業家也早早就給出了答案，比如在2017年的時候，馬雲就對外說出了八個字：八年後房價如大蔥。這說明他對於房地產未來的發展前景不是那麼看好的，房價必然會出現極大的下跌趨勢。
還有李嘉誠這位「商業巨鱷」也說過，未來房價只會變得越來越低，他本人在9年前就已經開始大量拋售手中的房產，由此可見，他是真的認為未來房子會貶值，人們可以用更少的錢去購置房產。正是因為這些企業家們的言論和行為，讓老百姓更加的糾結，難道再過幾年，人們真的能夠在自己經濟能力範圍內買房嗎？
房價不斷飆升的原因
國內房價不斷上漲的原因有很多，除了一些企業和個人試圖從中牟取利益之外，當某些二三線城市的經濟狀況得不到提振的時候，就必須找一些能夠快速獲取收益的行業入駐，房地產行業顯然是一個很好的選擇。地方政府往往會選擇拍賣土地以獲得出讓金，除此之外，開發商在建造房子的過程中，還需要向當地政府繳納大量的稅款，這時候就能夠保證地方政府獲得穩定的財政收入，而房價自然也就升高了。
已有地區房價下跌
我們一般認為，越是經濟發達的城市，房價上漲越厲害，北京就被認為是這類城市。但就在近段時間，北京房價卻出現了下跌 ，主要原因有：第一、北京常住人口減少；第二、北京的商品房庫存較多；第三、北京對樓市的調控更加嚴格。在這些因素的影響下，房價自然就下落了，其他城市會不會也出現這樣的情況，還需要進一步的等待。