河北「首富」城市唐山面臨的兩大困局

實際上唐山的經濟實力非常強，是當之無愧的河北第一城。

2021年，唐山GDP首次突破8000億元，達到8231億元，繼續蟬聯河北省第一，比省會石家莊多出了1741億元。這個成績放眼全國也不差，以地級市的身份挺進了全國GDP前30強，排名第27，遠遠超過了瀋陽、大連、長春、廈門、昆明等城市。

圖：2021年河北各市GDP排名（來源：同花順iFinD）

唐山被寄託了河北萬億GDP俱樂部破零的希望。

不過需要注意的是，前段時間第一財經發布的《2022城市商業魅力排行榜》顯示，唐山被劃入到了三線城市，不如廊坊、贛州、阜陽等GDP相差很遠的城市。

和迅猛發展的經濟形成強烈反差的是，唐山現在面臨兩個大的困局：

一是人口增長困局，從2010年到2020年，唐山人口僅增加了13萬，平均每年只增加1.3萬人，在主要城市裡墊底。而僅2021年，唐山常住人口減少了2.5萬人，為全國為數不多人口負增長的TOP30城市之一。

二是唐山新房價格延續下跌態勢，成交規模仍為近3年同期低位。

據中指院數據，今年前五個月，唐山主城區共成交新房95.33萬平方米，同比減少18%，成交規模仍為近3年同期低位。

5月新建商品住宅均價為8606元/平方米，環比下跌0.42%，新房成交均價短期仍處於下跌階段；二手房方面，5月二手住宅成交均價為11027元/平方米，環比下降0.84%，2021年1月至今成交均價累計15個月環比下跌，同比下降6.65%，較上月擴大0.56個百分點。

一串串數字，讓唐山不得不面對一個殘酷的市場現實，從而開始密集出台房地產利好政策。

敢在唐山買房嗎？

取消限購限售、人才落戶獎勵30萬

唐山市人民政府官網顯示，自2022年6月15日起，唐山住房公積金貸款最低首付款比例均由不低於30%調整為不低於20%，鼓勵二孩、三孩家庭使用住房公積金貸款購房。

5月25日，唐山取消路南區、路北區、高新區商品住房限購、限售政策；將全市首套房貸利率降至4.25%，二套房貸利率降至5.05%；路南區、路北區、高新區降 至與其他縣（市、區）相同，首套房首付比例為20%，二套房首付比例為30%。

此外唐山還推出了「鳳凰英才」計劃，實行購房補貼政策。據悉，全職引進的全日制博士在唐山落戶的，享受一次性購房補貼30萬元。

此外，全市公積金貸款最高額度提高至80萬元，購買二星級及以上綠色建築標準的新建被動式超低能耗住宅，貸款額度上浮至96萬元。

唐山發布的「鳳凰英才」相關《意見》提到，到2025年，累計引進急需緊缺專業人才5000人以上，招引高層次科技創新團隊500個，引進高校畢業生20萬名。

（示意圖）

另據中國新聞網14日報道，唐山目前正在研究非全日制研究生是否納入人才補貼享受範圍。

唐山多舉措齊下，想吸引更多的人才落戶唐山，那麼唐山的營商環境怎麼樣？

粵港澳大灣區研究院和21世紀經濟研究院曾聯合發布了一份《粵港澳大灣區研究院 21世紀經濟研究院》。報告顯示，唐山排名第98位，不及濰坊、威海等北方城市。

這次事件讓唐山再一次經歷了營商環境「大地震」，在追求經濟快速發展的同時，一個城市的文明建設、精神面貌也得同步跟上來才是。